Здравствуйте. Периодически сталкиваюсь с такими ситуациями: собственник в начале 90х купил участок, договор купли есть, а свидетельство он не получил. Теперь хочет поставить на кадастр. В1 пытался заказать на основе договора - не дали. Право не регистрируют без кадастрового паспорта. Пошли путем образования из муниципальных земель. Все было хорошо, но местная власть в постановлении указала категорию:"земли сельхозназначения", поэтому был получен отказ "присвоении данной категории находится в ведении субъекта РФ, а не местой власти". По совету форумчан переделал, поставив в строке МП, где указывается категория прочерк. Все прошло...Потом еще несколько подобных дел проходило. Но недавно в аналогичном случае получил отказ, смысл которого: "в постановлении - "сельхозка", а в МП- прочерк" , несоответствие....Как быть, подскажите, пожайлуста.? Спасибо.
У бывшего собственника было свидетельство на землю, сейчас оно должно быть у вас, вот поэтому свидетельству и поставить на ГКУ. как ранее учтенный.
Вопрос. Можно ли, и как, перевести земли из фонда перераспределения в фонд долевой собственности? Есть два поля. Одно из них надо поставить в долевую(50 долей), другое как обычно на ООО. Но сумма всех долей больше на 30га чем есть на местности. Руководство ООО не против вырезать со второго поля необходимые 30га и перевести их на долевую. Но второе поле в фонде перераспределения, а не в долевой. С/з первый раз занимаюсь, кто в курсе такого случая подскажите алгоритм действий, спасибо.
первый раз слышу о таком фонде. уточнить ранее учтенный? если выделять каждую долю по ПМ утвержденному общим собранием то площадь можно уменьшить на 5% от той которая в свидетельстве и в ПМ. если уточнение то можно при уточнении сразу вырезать недостающие 30га фонд перераспределения это земли в собственности муниципалов из которых они предоставляют людям для освоения данных земель, так что если этот ЗУ был передан в ООО то он уже вышел из фонда перераспределения нужно иметь больше информации об этих ЗУ чтоб что либо сказать
Т.е. значит муниципалы смогут самостоятельно изменить их принадлежность может не так сказал, земли долевой соб-ти, кажется как то так. Так что за точность терминов не ручаюсь. Поле 432га, долей на 447га. Если делать по ПМ каждую долю то можно меньше? Запарюсь каждое дело фор-ть. А если сразу все, одним делом ? В заключении сослаться на ....(о кстати на что?)... ? Да, вот еще, картматериал на схеме обязателен?Что то у нас с ним проблемки взять, долго. У кого какая практика с КП?
ну так пусть ОМС для долевиков сформирует многоконтурный ЗУ. если выделять по ПМ согласованному и утвержденному собственником то площадь уменьшать нельзя. а если вы сделаете один ПМ на выдел всех долей и утвердите его общим собранием долевиков то при выделе доли на основании утвержденного общим собранием ПМ площадь может изменяться но не более чем на 5% (101-фз) статью не помню.
сижу 101фз читаю)) О, нашел ст13 п.16 про 5%. Ладно еще разочек перелопатим фз и прочие приказы Минэконом....
Добрый день! Наше молодое садоводческое товарищество оформляет земельный участок. Получен кадастровый паспорт на весь массив 307715 +/- 5.82 кв.м, а по ППЗ - 308.700. По первому обращению был отказ из-за наложения границ. Также получен кадастровый паспорт на ЗОП - 74585 +/- 191 кв.м, а по ППЗ - 74410. Кадастровые паспорта и, в дальнейшем, св-во о регистрации права оформлены на сельское поселение. Нам предстоит вынос в натуру. И оформление документов на себя. С какими проблемами мы можем столкнуться из-за несоответствия цифр? Что в итоге (какую площадь) нам вынесут в натуру? Что нужно будет переделать ППЗ или кадастровый паспорт?
Вот это и пугает, так как, тогда в нашем товариществе будет нарушен СНиП предусматривающий ширину проездов не менее 7 м, а улиц - не менее - 9 м, заложенную в проекте.
а оно вам надо? в наших садоводческих товариществах дороги вообще 3 метра а в некоторых и кое как 2 набирается и никто не парится. вы там что на танке кататься собрались?
C 1го января 2013 г. в МО местной власти разрешено определять категорию участков "земли сельхоз назначения", поэтому в МП на образовании смело можно прописывать это....переводить из категории сельхозка в другие - по-прежнему в ведении субъекта....
С одной стороны - меньше налог на землю. С другой - несоответствие СНиПу, так как мы только создаваемое товарищество. Как бы не попасть на штраф и переделку плана, что выльется в кругленькую сумму. В связи с этим возник вопрос. Что это за +/- такой в кадастровой паспорте? И как отреагирует Кад.палата, если при выносе в натуру окажется площадь больше чем указана вместе с этим +/- плодащи?
