Майки от BearDyugin shop ;)

Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Здание вышло за границы участка

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Антончехов, 20 мар 2013.

  1. Сергей5244

    Регистрация:
    10 апр 2012
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте, форумчане!
    Такая проблема. Есть земельный участок в аренде, границы на ГКУ. Арендатор построил гараж, который выходит за пределы земельного участка. Сделали техплан на здание, пришла приостановка. Требуют: "представить документ о возможности размещения гаража на территории кадастрового квартала ХХ:ХХ:ХХХХХХХ"
    Вопрос: Как выглядит этот документ и может ли его сделать кадастровый инженер?
     
    #321
  2. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.575
    Симпатии:
    637
    разрешение на ввод.
    но его не дадут надеюсь.
     
    #322
  3. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.074
    Симпатии:
    5.221
    Адрес:
    Ростовская область,
    )))) а вы кто? КИ? тогда какие ваши проблемы? это проблема застройщика. В следующий раз будет умнее и перед строительством будет выносить координаты ЗУ на местность
     
    #323
    Geo_major нравится это.
  4. Juliaaa

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 мар 2013
    Сообщения:
    778
    Симпатии:
    129
    пусть сносит гараж или "двигает/переносит" стену?
     
    #324
  5. Сергей5244

    Регистрация:
    10 апр 2012
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    Доброе утро!
    Я рад, что мои мысли по этому поводу совпадают с Вашими.
     
    #325
  6. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.117
    Симпатии:
    1.450
    Адрес:
    степной край
    Может, если станет собственником участка на который вылез гараж.
    гараж на сколько вылез?
     
    #326
  7. Сергей5244

    Регистрация:
    10 апр 2012
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    Гараж вылез примерно сантиметров на 30.
     
    #327
  8. Юлия Плавунова

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 ноя 2017
    Сообщения:
    121
    Симпатии:
    10
    Если гараж попадает на земли неразгрниченной собственности, то нужно получить письменное "согласие города" о размещении ОКСа на его территории
     
    #328
    sergey_kh нравится это.
  9. Ксения***

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 янв 2013
    Сообщения:
    79
    Симпатии:
    4
    Адрес:
    Россия: Москва
    Я думаю, если земля муниципальная, то надо застройщику идти в администрацию и кусок земли, на которую вылез ОКС, брать также в аренду..вообще ОКС не должен выступать за границы ЗУ в собственности или аренде..это сразу приостановка.
     
    #329
  10. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.273
    Симпатии:
    338
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    Народ, что пишут в таких приостановках, поделитесь плииз, интересно на, что ссылается КП
     
    #330
  11. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.575
    Симпатии:
    637
    просят право предоставить на пустоту или зу, куда вылез окс.
     
    #331
  12. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.273
    Симпатии:
    338
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    На какой пункт при этом ссылаются?
     
    #332
  13. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.575
    Симпатии:
    637
    не могу найти приостановку. смысл: под оксом должен быть отведен зу.
    --- Сообщения объединены, 5 апр 2018, Оригинальное время сообщения: 5 апр 2018 ---
    ГРК
     
    #333
    Морячка нравится это.
  14. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.273
    Симпатии:
    338
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    возможно и так по ГРК, но тем не менее оснований для приостановки по данному поводу в 218 ФЗ не предусмотрено, по крайней мере я их не нашел
     
    #334
    Морячка нравится это.
  15. Юлия Плавунова

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 ноя 2017
    Сообщения:
    121
    Симпатии:
    10
    Ссылаются на ст. 263 Гражданского кодекса: собственник участка имеет право возводить на СВОЕМ участке постройки, а также ч. 3 ст. 35 Земельного кодекса о том, что собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. Таким образом, внесение сведений о координатах объекта недвижимости затрагивает интересы собственника относительно распоряжения в дальнейшем, принадлежащим ему на праве собственности земельным участком. В связи с этим и требуется согласие.
     
    #335
    Морячка и berserk нравится это.
  16. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.273
    Симпатии:
    338
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    Юлия Благодарю за представленную информацию, судя по всему все эти приведенные нормы упаковывают в красивую коробочку под названием п.7 ст. 26 ФЗ 218
     
    #336
  17. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.575
    Симпатии:
    637
    регистратор вправе принимать решение по всем фз и грк.
     
    #337
  18. МаринаСев

    Регистрация:
    29 май 2018
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как можно объяснить в заключении КИ,(Какими статьями Законов), ситуацию, что надземный контур многоквартирки (Балкон) вылезает за границу земельного участка на котором это здание расположено примерно на 1,2м. Наземный же контур не пересекает и расположен в пределах зу. спасибо.
     
    #338
  19. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.117
    Симпатии:
    1.450
    Адрес:
    степной край
    Вы уже написали, только спасибо не обязательно
     
    #339

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление