ну вот б..ть и дождались. --- Сообщения объединены, 7 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 7 авг 2018 --- а его и нет еще ))))) ждем 1 звезды )))))
Не ждать. Нет таких изменений, в том числе и среди ещё не вступивших в силу и определённых на декабрь 2018 и январь 2019. Градплан + схема остаётся.
Здравствуйте! Изменения вступили в силу, а вопросов больше чем ответов: изменение в 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1) статья 24 п. 11.1 теперь гласит: 11.1. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства... Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и являются его неотъемлемой частью. 2) Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав: 1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: ... 59) уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которых подано заявление, не направлено застройщиком в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство. Значит ли все вышесказанное, что 1) для индивидуальных жилых домов и для садовых домов теперь отменяется выдача Разрешения на строительство и вводится Уведомление о начале строительства? 2) Является ли теперь подача Уведомления о завершении строительства (для индивидуальных и садовых домов) необходим условием для регистрации права?
Я думаю, что вы все правильно поняли: 1) разрешение на строительство отменены 2) постановка на Кад учёт только с уведомлением о завершении строительства.
Форму должен утвердить Минстрой. Спит как всегда... Поняла вот так по поводу жилых домов --- Сообщения объединены, 10 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 10 авг 2018 ---
Только не пойму, зачем при наличии разрешения на строительство до 01.03.2019 уведомлять об окончании строительства/реконструкции??? Если ГРП на основании ТП, РнС, проект декларация??????
В этом случае уведомление не обязательно для кадастровых работ, но по факту заказчик получает уведомление о соответствии. В этом случае ОМС будет проверять только на соответствие ОКС РнС. Не на соответствие граднормам. Уведомление о соответствии заменяет РнВ. Для ГКУ и ГРП РнВ (оно же уведомление о соответствии не нужно). Но это не освобождает заказчика от ответственности в его получении! --- Сообщения объединены, 10 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 10 авг 2018 --- --- Сообщения объединены, 10 авг 2018 --- Поправила табличку, опечатка в дате. Не 04.04.2018, а 04.08.2018 И есть еще один тип уведомления - об изменении параметров ОКС (если уведомили о начале строительства и воде строительства изменились параметры объекта)
Тут еще один проект изменений, но в Гражданский кодекс http://regulation.gov.ru/projects#npa=62515 в котором много чего про многоквартирный дом и дом блокированной застройки.
Ура-ура, появилась перепланировка в нежилом здании) В результате реконструкции и без нее. Еще сервитут на здания, т.е. коридоры, лестничные площадки, лифты, наверно, будут обременяться так. Общий доступ к помещениям в здании. И не будет приостановки - неизолированно. Определение сооружения, ОНС. А про здание интересно. Это строение, в котором можно образовать не менее 2 помещений. Т.е. здание в одно помещение - не здание? Жаль, что вступает с 01.01.2019, не с момента опубликования) Как раз заказчик хочет перепланировку в нежилом здании
Уведомлять об окончании строительства также нужно и при строительстве на дачном участке и садоводстве. А для ГКУ+ГРП до 01.03.2019 уведомления не потребуются. Т.е. по сути теперь 2 обязанности у застройщика - оформить ОН и уведомить администрацию. Надо, наверно, памятку какую-то заказчикам давать. Хоть по сути и не относится это к кадастровым работам, но люди же ничего еще не знают. Федеральные каналы молчат. Кроме репортажей о "негодяях и мошенниках КИ"...
В том-то и беда, что да. От нас требуют разрешение на реконструкцию. Снесли перегородку, изменили площадь ОКС - реконструкция. Это прекрасно, если нежилое здание было учтено по правилам Приказа 531 (когда площадь здания- сумма этажей, как и в Приказе 90). А если здание ставили на учет по инвентаризации - сумма помещений, то летела площадь из-за сносимых/возведенных перегородок. А раз изменилась площадь здания - идите в Минстрой... В Москве с этим не было проблем. Свое законодательство: проект+заключение о состоянии несущих конструкций
