Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Выделить пай в натуре под под нефтяными объектами

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Рифыч, 3 окт 2010.

  1. Рифыч

    Регистрация:
    3 окт 2010
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Татарстан
    Всем привет!
    У меня такой шкурный вопрос, может кто знает, подскажите пожалуйста. Имею в собственности земельный пай общей площадью 7 Га на землях сельхозназначения. Собираюсь выделить свой участок в натуре, изучил процедуру, ничего вроде сложного. Вопрос в следующем: могу ли я выделить свой участок под кустом нефтяных скважин (качалок) и есть ли в этом смысл? Кому принадлежат обычно подобные земельные участки под нефтяными объектами, расположенными на паевых землях, возможно ли выделиться в натуре под этими объектами, чтобы потом получать с нефтяников за аренду этих земельных участков или они как то защищены в этом плане законом и государством от подобного рода хитроумных поползновений?
    Если при таком раскладе ловить нечего, то как будет обстоять дело при следующем варианте развития событий: к примеру я заранее знаю, что где-то через год в определенном месте будет разбуриваться нефтяная скважина или куст скважин, и заранее в этом месте выделю в натуре свои 7 Га. И вот когда прийдут уже бурить через год на мой участок нефтяники, будет ли у них один только единственный выход, как арендовать у меня как у собственника участок на многие годы и я в шоколаде :) или в данном случае тоже существуют какие то предусмотренные для этого и защищающие их законы и такой номер с моей стороны не пройдет (как к примеру сервитут в случае с ЛЭП на этом же форуме есть тема такая или прочие какие-то обременения просто врубят и все) ?
     
    #1
  2. GeoDemon

    Форумчанин

    Регистрация:
    4 ноя 2009
    Сообщения:
    379
    Симпатии:
    8
    Адрес:
    Мурманская обл., г. Мончегорск
    Опыта работы с недрами нет, но могу предположить что, там где уже стоят "Качалки" скорее всего участки уже отведены под них, с переводом в не с/х категорию. Так же и те участки где в будущем будут бурить, скорее всего будут выкупаться (если это окажется Ваш участок) но не арендоваться.
     
    #2
  3. Рифыч

    Регистрация:
    3 окт 2010
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Татарстан
    А я читал что крупным нефтяным компаниям невыгодно выкупать эти клачки земли и нерентабельно, поэтому они в основном арендуют их у собственников.
     
    #3
  4. zemlymag

    zemlymag Модератор, Евгений
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    21 ноя 2009
    Сообщения:
    696
    Симпатии:
    46
    Адрес:
    Сургут
    Уважаемый нефтяникам ни кто участки земли под "качалки" не продает так же как и под нефтепроводы газопроводы, берет все либо в долгосрочную аренду 49 лет, или в краткосрочку до 5 лет. Если качалки стоят уже на з.у. значит отвод како-либо уже был, просто может что на ГКУ не ставили. В вашем случаи я бы просто выделил то что вам нужно... если конечно нужно... без всякого рода "качалок". Притом скажу вас сразу что кусты скважин, по правильному качалки, всегда отводят боьшими площадями и переводят в другую категорию земли.
    Вы бы лучше узнали чье это оборудование на земле... дело в том что там где есть нефть з.у. над ней так сказать пренадлежит государству и у вас потом могут просто забрать этот з.у. для дальнейшей разработки... да кстати, скоре всего, что даные земли уже каки-либо образом проходят в Департаменте природных ресурсов вашей области.
     
    #4
  5. Рифыч

    Регистрация:
    3 окт 2010
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Татарстан
    Я уже узнавал у одной малой нефтяной компании, правда это не мои нефтяники. Но они к примеру платят аренду пайщикам, на земле которых размещают свои скважины, и под это выделяются огромные деньги. Еще есть случаи когда Мегафон платит собственнику земли за свою вышку на его участке. Кроме того отвести большими участками они не могут, поскольку их скважины и кусты раскиданы по полям на которых засеяны озимые, а переводить в другую категорию землю им невыгодно и гемморойно, как они сами говорят, да и как вы переведете большие участки озимых в другую категорию, если они используются под засев, не понимаю я что-то. Может и есть доля правды конечно в Ваших словах, по всякому тут может быть конечно, есть какой-то закон такой, ладно в любом случае спасибо за ответ, будем думать ::wink24.gif::
     
    #5
  6. zemlymag

    zemlymag Модератор, Евгений
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    21 ноя 2009
    Сообщения:
    696
    Симпатии:
    46
    Адрес:
    Сургут
    вы мне этот вопросы задайте через недельку точно ответ дам... 1,5 годя с нефтяниками работал... Согласны подождать?
     
    #6
  7. Рифыч

    Регистрация:
    3 окт 2010
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Татарстан
    конечно согласен, у меня есть еще время, спасибо большое zemlymag
    обязательно обращусь, удобнее будет на емейл может быть? в личку не скинете адрес?
     
    #7
  8. degiapa

    Регистрация:
    10 окт 2014
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Интерес есть к данной теме, попробую поднять ее

    Уважаемый zemlymag

    выделил пай в натуре на "качалках". никаких проблем не возникло. Вопрос теперь - как нефтянники поведут себя?
     
    #8
  9. Шурик

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2011
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    Заинск, Татарстан
    На чьей территории выделились? В каком районе? Как отреагируют, зависит от нефтяной компании. Не ОАО "Татнефть" случайно?
     
    #9
  10. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.135
    Симпатии:
    1.462
    Адрес:
    степной край
    Сомневаюсь, что наличие недр=госсобственность на землю. У нас в РФ под всей землей что-нибудь имеется, не черное золото, так просто золото::biggrin24.gif::.
    А вот как побольше аренду "зарядить"-это другой вопрос

    Вот этот вариант наиболее приемлем, главное-не промахнуться
     
    #10
  11. degiapa

    Регистрация:
    10 окт 2014
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Нет, не Татнефть, хотя в Татарии тоже куча мест на долевке, включая и антенны мобильных операторов.

    Да, меня интересует разговор по аренде. В инете очень мало информации по аренде таких участков.
     
    #11
  12. Fail

    Регистрация:
    25 сен 2018
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    --- Сообщения объединены, 25 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 25 сен 2018 ---
    Рифыч, здравствуйте, у меня похожая ситуация. У родителей 5 паёв по моим расчетам( по чекам которые приходят от налоговой за паи) и по разговору с нашим бывшим арендатором паев, могу предположить что нефтяные вышки находятся на нашей земле, так вот я не знаю как дальше действовать у кого узнавать и с кем разговаривать. Если вы могли бы мне помощь то был бы очень благодарен.
     
    #12

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление