либо обратиться к профессионалам, тем самым кто на это учился, да еще и практику наработал хоть какую в этой молодой области.[/QUOTE] Если таковые есть, то это великолепно! Осталось дело за малым: стоимость работы профессионалов? Приведите цифры и, возможно, я займусь тем, чем умею, а то уже сон потеряла.
Письмо я Вам выложил. Росреестр разделяет случаи, когда площадь изменяется, и , соответственно, апросксимал, и, когда площади не изменяется, соответственно парсел. Читайте и в заключении обосновывайте.
Добрый день. Правильно ли я поняла, что при уточнении границы земельного участка и исправления части границы смежного земельного участка необходимо подготовить один акт согласования границ? На приёме в кадастровой сказали, что сейчас допустимо исправление части границы смежного участка, но на каждый участок нужно подготовить отдельный акт согласования. В данной теме было сказано, если два акта согласования, то должно быть два заявления о кадастровом учете. Так сколько должно быть актов, если я исправляю только часть границы смежного участка?
По закону один акт на основной участок, в котором будет согласована общая часть границы, одновременно являющаяся частью смежного ЗУ. Но не все так просто: Во-первых, нужно чтобы менялась именно смежная часть границы (не затрагивая примыкающие части границы смежного ЗУ, хотя тут можно спорить о терминологии), во-вторых, некоторые регистраторы все равно хотят видеть два акта, хотя бы с частью границы на второй ЗУ, что конечно бред, но иногда проще сделать, чем доказать. В-третьих, если по мнению регистратора будет изменена площадь смежного изменением этой границы (что тоже конечно бред, т.к. вы площадь не меняете, то непросто ему будет это доказать, тут зависит от адекватности регистратора и практики в регионе)
У нас: 1 акт, если часть границы смежного уточняешь и свой 2 акта, если полностью делаешь уточнение смежного (бывает) и свой
Уточняла земельный участок, у заказчиков оформлено право на дом, на участок прав нет. Администрация отказала согласовать границы по забору, рекомендовала (это значит - делайте только так) уточнить по красным линиям. Клиент согласился, участок стал меньше, чем по данным ЕГРН. Кадастровая прислала приостановку, ссылаясь на п. 10 ст 22 218-ФЗ. У меня нет ни документов, определявших местоположение границ при образовании, у администрации нет ПМТ, а по забору она отказывается согласовать границы. Что делать? Отправлять заказчиков судится с администрацией?
Оно уже не актуально. Письмо от 06.11.2018 года, а ФЗ уже с изменениями от 25.12.2018 г. Вам еще ответ не пришел? Кто может подсказать: если уточняется смежная граница, то в площадь смежного земельного участка тоже вносятся изменения? У кого какой опыт?!
у меня ни разу не было AllBorder, исключительно ChangeBorder, соответственно показатель площади смежника не указывается. Не лезьте как говорится в чужое, если не исследовали по договору весь смежный объект!
Ответ пришел сегодня, все нормально, письмо актуально... Если при уточнении ЗУ выявилось, что смежный ЗУ, у которого границы установлены, "влезь" к вашему ЗУ и если собственники согласны, что произошла ошибка и готовы подписать акт согласования, то смежника вносим полигоном с уточнением и с уточнением площади т.к. изменится площадь. Но когда вы сформируете МП, смежника может быть внесен с ошибкой, например у меня было с н4, н5-н9 хотя правильно с н4-н9, правим все вручную что в МП что в XML. Почему с одним актом, я в ЗКИ написал, что замеры проводил тока в той части, где идет соприкосновение со смежным ЗУ и что в договоре не были предусмотрены проведение кад. работ по уточнению смежника ЗУ по всему периметру...
Так Вы же написали, что не проводили работы в отношении всей границы смежного, а только части, а вносите полигоном (а не частью (отрезком)) Я не правильно поняла?
Если смежника не внести полигоном то, уточнить площадь смежника не получиться, а площадь изменится (смежники знают, что будет небольшое уменьшение площади, и акт подписали) т.к. идет исправление части границы именно в той части где идет соприкосновение с уточняемым участком...
Что то странное у вас, если площадь меньше вообще не возникает вопросов. Как вы собираетесь судиться? Если за красной линией инженерный коридор с теплотрассой и вы хотите его себе в участок забрать, какой исход суда вы видите? Найти документ на исходную площадь (а не та что в ЕГРН), приложить выкопировку из Архитектуры с указанием зон, и подробно описать как и почему вы уменьшили площадь ЗУ. А там и на аппеляцию в Росреестр сходить можно. Это же не ваши хотелки. Или сделать Схему на КПТ и п
