Майки от BearDyugin shop ;)

Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти
  1. Доброго времени суток всем. Отключена личная переписка для только что зарегистрированных, в связи с массовой регистрацией СПАМ-ботов и рассылками. Форумчане, настоятельно просим, не переходите по ссылкам в личных переписках от женщин с «низкой социальной ответственностью», в т.ч. «перечисляющих» Вам деньги.
    Скрыть объявление

Уточнение единого землепользования

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Юлия135, 13 дек 2013.

  1. shtativ149

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    26
    Симпатии:
    0
    Документов у администрации вообще никаких нет.
    Даты присвоения обособленных участков гораздо раньше, чем на ЕЗ. Тоже интересно. Никто не может пояснить, что это за участки.

    Еще размышляю над вариантом раздела с сохранением в измененных границах этого ЕЗ...
     
    #81
  2. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    906
    Симпатии:
    218
    Адрес:
    Кемерово
    Ну так я про это и говорю, если полная неразбериха, то делайте Схемы, утверждайте (благо это ОМС надо) и ставьте на учет по каждому муниципальному образованию.
    Только в ЕЗ оставьте пару квадратов, чтобы оно существовало. А на остаток готовьте Схему по вновь образованному участку.
    В крайнем случае, когда найдется ЕЗ (если вообще найдется), ОМС снимет его с учета.
     
    #82
  3. shtativ149

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    26
    Симпатии:
    0
    Пару квадратов? Я думала о том, чтобы оставить полностью площадь этих обособленных. А забрать часть только "свободной" площади. Остальное, да, через Схемы под вновь образованный, но проблема в том, что дорога будет образовываться тогда на категории с/х земель, администрация очень не хочет заниматься переводом земель в земли промышленности, транспорта..
     
    #83
  4. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    906
    Симпатии:
    218
    Адрес:
    Кемерово
    Обособленные и так останутся, про пару квадратов я имел в виду, что останется ЕЗ площадью Р=А+В, где В обособленные (сейчас существующие) и А-пара квадратов. У этой А нет номера обособленного, это остаток как бы от ваших выделов.
     
    #84
  5. shtativ149

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 июн 2015
    Сообщения:
    26
    Симпатии:
    0
    Нашли выписку пятнадцатилетней давности под дорогу. И тогда все обособленные контура были в порядке, площади били по сумме в ЕЗ.
    Пробиваю сейчас эти обособленные, половина участков вообще не существуют. 5 участков превратились под опоры ЛЭП (уменьшение площади каждого контура примерно в 5 000 раз!), парочка перешла в земли населенных пунктов в частную собственность для ЛПХ. Нечего сказать даже уже.
     
    #85
  6. walter sullivan

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 мар 2014
    Сообщения:
    49
    Симпатии:
    1
    Добрый день. Заказчик обратился с просьбой об актуализации координат границ его ранее учтенного земельного участка (выполнено в СК 1963 г.) в МСК. Участок представляет из себя Единое землепользование из 4-х зу, из которых один - обособленный, а 3 других - граничат друг с другом.

    В результате пересчета координат были выявлены пересечения со смежными участками. Мы договорились с ЗКР, что изменим границы его участка по смежным (изменения незначительны). В результате площадь Единого не изменилась, но площади входящих в него ЗУ изменились (+/-).

    Подготовили меж. план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ ЕЗ. Росреестр выдал приостановку в связи с тем, что у нас есть 3 входящих в ЕЗ участка, граничащих друг с другом, на приеме пояснили, что:
    1) Если бы мы просто актуализировали координаты (не требовалось исправления ошибок), то учет был бы проведен как есть.
    2) А так как мы меняем площадь входящих участков с конфигурацией, то ликвидируйте 2 входящих номера (например 261, 262), а третий 264 уточните (по сути объединив контуры граничащих друг с другом входящих участков).

    Приложение - старый чертеж (по которому приостановка).

    Правомерны ли претензии Кадастровой палаты или ошибку должны исправить с сохранением 4-х контуров (так было сформировано в 2006 г.)?
     

    Вложения:

    #86
  7. ICQ

    ICQ
    Форумчанин

    Регистрация:
    22 янв 2014
    Сообщения:
    94
    Симпатии:
    2
    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста!

    Делаем исправление ошибки в положении границ семи земельных участков, входящих в состав единого землепользования, который находится в долевой собственности.

    Конкретно не определен долевой собственник, по семи участкам, по которым необходимо исправить кадастровую ошибку.


    Вопрос: Кто должен выступить в роли Заказчика?
     
    #87
  8. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    906
    Симпатии:
    218
    Адрес:
    Кемерово
    Заказчиком даже я могу выступить. Т.е. кто угодно. А вот согласовать должны все собственники или уполномоченное на то лицо.
     
    #88
  9. увельский

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 сен 2011
    Сообщения:
    108
    Симпатии:
    3
    Доброго времени. Уважаемые подскажите уточняю ЕЗП из 3-х участков по факту их нет, участок давно стал цельным. можно ли уточнить основной , а входящие аннулировать (ликвидировать) т.к. промежутков между участками уже нет.
     
    #89
  10. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.013
    Симпатии:
    1.409
    Адрес:
    степной край
    Скорее всего не можно, а нужно
     
    #90
  11. Сергей Бурьянов

    Регистрация:
    11 июн 2014
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    5
    Добрый день! Прошу сообщить решили ли проблему по данному вопросу? "Нарвался" на такую же подобную проблему, возможно даже более сложную.
     
    #91
  12. dzhul

    Регистрация:
    21 июл 2011
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Саратовская область
    Ребята, подскажите проходят ли сейчас xml на уточнение единки, если только 1 из обособленных уточнили и дали его координаты, а про остальные входящие только в заключении КИ упомянули. с 14 года с ЕЗ работ не было, потерялась прям.
     

    Вложения:

    #92
  13. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    1.613
    Симпатии:
    1.289
    В зависимости от позиции региональной КП, узнайте лучше сразу в своей.
     
    #93
  14. dzhul

    Регистрация:
    21 июл 2011
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Саратовская область
    Боюсь это самый нереальный вариант, исполнители в КП возрастом гораздо моложе понятия ЕЗ)) Если единой практики нет, то думаю,что будет зависеть от мнения конкретного лица, кому достанется сие счастье обрабатывать. Вобщем "пробывать надо", главное чтоб ФЛК прошло, заказчик вроде не нервный, пока...
     
    #94
  15. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    24.694
    Симпатии:
    5.018
    Адрес:
    Ростовская область,
    Наша КП такое ЕЗП преобразует в землепользовне и снимает с учет обособленный ЗУ
     
    #95
  16. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    1.613
    Симпатии:
    1.289
    Я так поняла, что вопрос в другом - хотят исправить границу только одного обособленного, и в МП указать его координаты и графику, а остальные не трогать, и в МП не включать.
    Я в последний раз такое делала в 2016 году, на свой страх и риск, зная, что участок снимут с учета в ближайшее время, с такой формулировкой: В соответствии с рекомендациями Письма МЭР от 13.04.2010 №Д23-1340 в состав межевого плана включены сведения только об обособленном земельном участке, в местоположении границы которого исправляется ошибка. Площадь единого землепользования с кадастровым номером **** после исправления кадастровой ошибки сократится на 13764 кв.м. и составит 638 235 кв.м.
     
    #96
  17. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    24.694
    Симпатии:
    5.018
    Адрес:
    Ростовская область,
    так не пройдет. контур обособленного по любому придется отображать и описывать координаты. указывать существующие
     
    #97
  18. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    1.613
    Симпатии:
    1.289
    Ну один обособленный - понятное дело придется, вопрос о том, чтобы не указывать координаты и графику оставшихся, которые не трогаешь.
     
    #98
  19. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    24.694
    Симпатии:
    5.018
    Адрес:
    Ростовская область,
    я уточнял последний раз таким образом года 3 назад. уже не помню как формируется xml
     
    #99
  20. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.013
    Симпатии:
    1.409
    Адрес:
    степной край
    Естественно нужно делать один обособленный, в ЕЗ менять только площадь, описывать в заключении, что остальные трогать не нужно. После результата отработки заявления Росреестром, думать что делать дальше.
     
    #100

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление