Здравствуйте, такая ситуация, помещение, стоящее на кадастровом учете хотят сделать зданием. У заявителя есть свидетельство о гос. регистрации права на помещение и постановление с администрации на изменение назначения окс. Как лучше сделать? 1) Сделать учет изменения на основании этих документов + декларация (если это возможно); 2) Снять с гкн помещение и сделать образование здания?
Как таковое у объекта меняется не назначение, а вид. Это в порядке учета изменений не делается. Необходимо ставить на учет здание, а помещение, наверное, снимать как дубль. Только не знаю, пропустит-ли кадастровая это только на основании постановления? Администрация может менять назначение. Про вид ничего не сказано. По идее, вид объекта может измениться либо в результате реконструкции, либо в результате исправления кадастровой ошибки.
Не знаю какой у вас регион, везде практика разная. Но по практике в Самаре, Вам необходимо поставить на учет здание, в ГКН не предусмотрено указание предыдущего КН, если вид объекта различается, поэтому необходимо в заключении КИ указать, что меняется вид ОКС и указать пердыдущий КН помещения. После идете регистрируете право на здание, после - в кадастровую с письменным обращением о том, что зарегистрировано на последующий объект - здание и необходимо изменить статус помещения на "архивный". Но. Тут важно знать в связи с чем поменялся вид объекта с помещения на здание. Может быть допущена техническая или кадастровая ошибка, произошла реконструкция. Тогда немного другое решение будет
Доброго времени суток, примерно такая же ситуация, есть выписка на нежилое помещение и технический паспорт на нежилое здание, заказчик хочет чтобы вид был-здание, для последующего оформления земельного участка под зданием.
Здравствуйте, обратились в КП для разъяснения, сказали что внесут данные и присвоят кадастровый номер, в данной ситуации был технический паспорт на здание от 2012 года, но здание ни где не учтено, для этого КП необходимо сделать запрос в БТИ, которая готовила документы для тех инвентаризации, как появится КН будем ставить на учет и включать помещение в него.
Коллеги, возник вопрос по перепланировке: Перемещение дверного проема с одного конца стены на другой является перепланировкой?
