Есть земельный участок, необходимо снять его с кадастрового учета. ЗУ практически целиком находится на "чужом" объекте и уточнять его некуда, вследствие чего и надо снять его с учета. Может кто уже проводил данную процедуру и подскажет каковы должны быть действия. Собственник ЗУ не против.
А зачем снимать? Если собственник не против внесения изменений - передвиньте его туда где он должен быть. Межевик по исправлению техошибки - и вперёд !
Добрые, отзывчивые кадастровые профи, подскажите( я не кадастровый инженер) на моем проезде и проходе(в собственности), ЗУ S = 63 кв.м, который не стоит на ГКН, неожиданно вырос забор и от моего прохода 8.85 м осталось 0.50м, по этой причине поставить свой ЗУ на ГКН площадью 63 кв.м не могу! По решению суда 1 инстанции, сведения о границах ЗУ моего смежника сняты с ГКН, а не подписанные мною акты установления и согласования границ, признаны действительными? Сами подали апелляцию на решение, в части признания актов установления границ, о признании их недействительными, суд апелляционной инстанции, отменил снятие с ГКН смежного земельного участка, в остальной части оставил без изменения, итого мы суд проиграли, но не это важно, важно, что смежник стал строить жилой дом! В настоящее время мы осуществляем проход к своему дому, через школу - интернат, но если поменяется директор, то нам не купить вертолет? То есть Смежный ЗУ полностью наложился на наш проход и проезд! Была назначена судебно-землеустроительная экспертиза, которая показала, что у смежного землепользователя по правоустанавливающему документу, жилой дом находится на ЗУ с кн 74, а в натуре на ЗУ с кн 68, в точке наложения квадратическая погрешность превышает допустимую 0.89, именно по судебной экспертизе суд 1 - инстанции снял с ГКН сведения о смежных ЗУ. Вопрос в том, что делать? Кассация будет подана безусловно, судейка по сути отменила Приказ МЭР №412 и ФЗ №221 о кадастре! Мы бы смежникам подарили бы эти 63 кв.м,нам ведь только остались налоги и свидетельство о государственной регистрации права, но это проход и подъезд к дому! На суде присутствовал представитель из КП с отзывом, который просил удовлетворить все наши требования, удовлетворили частично, но в апелляции отменили! Могу ли я по судебной землеустроительной экспертизе без суда с помощью кадастровой палаты, поставить свой ЗУ то есть проход проезд на место, свидетельство о праве на него с 1999г и стоял забор, смежник его демонтировал? С уважением...
Судебную тяжбу проиграть - дело нехитрое... В запасном кармашке прорабатывайте такое явление, как "сервитут". Думаю - перспективно...
Если в результате судебной землеустроительной экспертизы эксперт для изменения смежной границы полностью пере координирует мой участок, и добавит еще точки для описания кривого смежного забора истца.... - всё это создаст новый участок? или изменятся только координаты участка?
Ни то, ни другое. Эксперт даёт координаты по факту, а экспертиза сама по себе юридических последствий не создаёт. Возможность появления новых координат или участков будет зависеть от оценки экспертизы судом и содержания решения.
