Я почему-то всегда думал что сервитут всетаки можно поставить как часть земельного участка, при условии если он не распространяется на весь земельный участок.
Не нашла ответ на свой вопрос пишу сюда. Необходимо установить сервитут на землях муниципальной собственности. Весь нюанс в том, что участок, на котором будет сервитут, не оформлен. То есть есть у муниципалитета свои земли и всё, они на учете как отдельные участки не стоят. Допустим, муниципалитет утвердит схему расположения сервитута на кадастровом плане территории либо примет акт об установлении сервитута (тут ещё вопрос - что он должен сделать??). Как мне сделать межевой? Ведь сервитут должен проходить как часть земельного участка. А участка как такового и нет.
Если без ЗУ то скорее всего карта планом ставить на учет. Стоит рассмотреть возможность образование ЗУ и его части.
Вся проблема в том, что участок никого не интересует. Муниципалитет и так пошёл навстречу, согласившись на сервитут. А если им заморочить голову с образованием участка, боюсь, что пошлют.
Образовать ЗУ и его часть (по моему мнению) проще чем заморачиваться с карта (планом), много зависит от того что вы делаете (какие границы, площадь, и что за обременение?) если невозможно образовать ЗУ, поищите темы по карта-планам и попробуйте задать вопрос там.
Может это поможет - п. 4, ст.39.25 ЗК "В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории." На какой срок сервитут?
Спасибо. Этим можно будет воспользоваться, если мы ничего не придумаем. А вообще, сервитут необходим на продолжительное время. Хотя бы лет на 10.
Думали. Но бюджет никто не отдаст. Интересует, чтобы физ. лицо само всё делало. А с учётом того, что мы привыкаем к России, это всё для нас непонятно.
У меня значит следующая ситуация. Обратился заказчик с просьбой поставить на кадастровый учет ЗУ 1 (образование так как нет КН и з документов только свидетельство на дом и старый тех паспорт). Через данный земельный участок ходит сосед с задней стороны. Этот сосед подходил ко мне и утверждал что он ходит по зарегистрированному сервитуту , но ни какого сервитута там нет. А заказчик просит меня сделать все без сервитута , мол с сервитутом он его будет долго продавать. А как поступили бы вы ? Закрыли бы доступ к ЗОП соседу или же оставили проход ? Я подготовил вот такую вот СРЗУ на которой отобразил данный проход, если администрация подпишет значит и ответственность на них, а с другой стороны чисто по - человечески перед соседом не удобно.
