Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Раздел участка с сохранением исходного в измененных границах

Тема в разделе "Образование земельных участков", создана пользователем Александр ККК, 21 май 2014.

  1. Александр ККК

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 май 2014
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    0
    Подскажите пожалуйста, есть ранее учтенный участок в собственности администрации города. Мы арендуем его у города, как юридическая фирма. Часть этого участка(полоса шириной 2м) выезжает за красную линию. Отредактировать его через кадастровую ошибку не получается. Вопрос:можно ли сделать раздел с сохранением исходного участка в измененных границах, так, что бы мы в результате могли получить кадастровый паспорт на исходный участок без этой " налагающейся 2-метровой полосы"?
     
    #1
  2. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.174
    Симпатии:
    1.489
    Адрес:
    степной край
    Без проблем, правда этот кусок так и будет висеть в ГКН
     
    #2
  3. Александр ККК

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 май 2014
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    0
    поясните "этот кусок так и будет висеть в ГКН" это какой?
     
    #3
  4. Мурман

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 ноя 2013
    Сообщения:
    148
    Симпатии:
    31
    При разделе с сохранением исходного в измененных границах Вы получите новый временный ЗУ - полосу 2м. В исходный участок изменения в части координат и площади будут внесены только после регистрации прав на новый ЗУ. Т.е. если Вы хотите избавиться от полосы, выходящей за красную линию путем раздела в измененных границах, Вам надо будет поставить на кадастровый учет участок-полосу, а затем зарегистрировать на него право собственности города. Для этого, естественно, нужно будет решение администрации о разделе исходного и доп. соглашение к договору аренды о внесении изменений в части площади участка, на которую вам аренда уже будет не нужна. После чего в порядке информационного взаимодействия обновится и кадастр. Вот тогда Вы получите кадастровый паспорт на участок без 2-метровой полосы.
     
    #4
  5. shelest

    Регистрация:
    6 дек 2010
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    2
    Пожалуйста, кто может, вышлите образец МП - образование путем раздела с сохранением исходного. Суть: из большого участка стоящего на учете (площадь ~ 1500 га, границы установлены), находящегося в аренде (земли муниципальные, сельхозка) выделить кусок ~ 1 га так же с оформлением аренды (арендатор один и тот же - ООО "Рога и копыта")
    вопрос 1 - можно ли сделать такой раздел в данной ситуации
    вопрос 2 - нужно ли в МП включать данные по исходному участку т.е. включать таблицу с изменившимися координатами или только указать изменившуюся площадь
    вопрос 3 - какие документы включать в МП и нужен ли Акт согласования
     
    #5
    solosten нравится это.
  6. Мурман

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 ноя 2013
    Сообщения:
    148
    Симпатии:
    31
    1. Можно.
    2. Не нужно. В разделе "Сведения об измененных земельных участках" новую площадь записать некуда, так что указание изменившейся площади не предусмотрено формой мп.
    3. Акт согласования не нужен. Можете включить схему раздела, утвержденную администрацией и согласованную арендатором. Возможно, администрация и постановление какое выйдет. Хотя у нас хватало одной схемы раздела, подписанной только арендатором.
     
    #6
  7. shelest

    Регистрация:
    6 дек 2010
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    2
    Спасибо!
     
    #7
  8. ИП

    ИП Ирина
    Форумчанин

    Регистрация:
    28 сен 2010
    Сообщения:
    5.443
    Симпатии:
    2.014
    Адрес:
    Московская область
    Коллеги, подскажите, пожалуйста.
    Делаю раздел с сохранением исходного в измененных границах. Исходный - муниципальная собственность. Образуется два земельных участка (новых, внутри исходного), остаток - в измененных границах. Контур исходного (внешний) не уточняется. Схема расположения образуемых участков утверждена постановлением администрации. Получаю приостановку: Снимок.JPG
    Правомерно ли кадастровая требует от меня акт согласования на земельный участок (исходный), граница которого, якобы, уточняется?
     
    #8
  9. zem-meridian

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 сен 2011
    Сообщения:
    110
    Симпатии:
    12
    Какой акт согласования? Вид кадастровых работ - образование земельных участков путем раздела с сохранением исходного в измененных границах. Это же не уточнение. Что-то кадастровая тупит, по-моему.
     
    #9
  10. ИП

    ИП Ирина
    Форумчанин

    Регистрация:
    28 сен 2010
    Сообщения:
    5.443
    Симпатии:
    2.014
    Адрес:
    Московская область
    Тупит, скорее всего. Но эта проблема не только у меня, вот здесь тоже обсуждают (и еще где-то встречала на форумах такие же приостановки).
     
    #10
  11. igoshakov

    Форумчанин

    Регистрация:
    9 янв 2013
    Сообщения:
    67
    Симпатии:
    1
    Здравствуйте, Подскажите пожалуйста, можно ли сделать раздел с сохранением в измененных границах, участка под паевыми землями, для с/х использования, но не пай?
    Спасибо.
     
    #11
  12. Вера К

    Регистрация:
    6 фев 2012
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    1
    Ирина, подскажите, пожалуйста, чем все закончилось. Акт согласования в итоге сделали? Кадастровая по Московской области? Тоже делаю образование участков путем раздела с сохранением исходного в измененных границах.
     
    #12
  13. ИП

    ИП Ирина
    Форумчанин

    Регистрация:
    28 сен 2010
    Сообщения:
    5.443
    Симпатии:
    2.014
    Адрес:
    Московская область
    Да, с актом все прошло. Подписали с руководителем администрации.
     
    #13
    Вера К нравится это.
  14. nanutaki

    Регистрация:
    1 янв 2013
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Помогите разобраться муниципальное образование является собственником земельного участка. Участок передан в аренду общественной организации сроком на 25 лет, договор зарегистрирован в надлежащем порядке. В связи с прокладкой автомобильной трассы по границе данного участка, область выпустила и направила распоряжение об изъятии 12 соток для государственных нужд. Для передачи 12 соток области необходимо размежевать существующий участок на 3 части с сохранением кадастрового номера за основным участком.

    До этого я занимался геодезическими изысканиями и формированием графической части межевых планов, а сейчас предстоит выполнить полностью все работы. С меня просят предоставить четкий перечень документов, которые необходимы для составления 3 кадастровых паспортов, а так же сроки выполнения.

    Можете подсказать какие документы необходимо запросить, чтобы сделать все правильно (не хочется косячить) и сколько по времени это занимает?

    ps: координаты выделяемых участков уже определены.
     
    #14
  15. lokomotiw

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 авг 2012
    Сообщения:
    161
    Симпатии:
    2
    Добрый день коллеги. подскажите пожалуйста: Есть госакт на снт коллективо-долевая собственность. Проводятся работы по образованию земель общего пользования. Подходит ли к этому вариант раздел с сохранением исходного . Весь снт поставлен на КУ (раннее учтенный)
     
    #15
  16. Corv3ttE

    Регистрация:
    23 окт 2012
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте. Такой вопрос - делаю раздел зу с сохранением исходного в измененных границах, участок принадлежит городу, делаю схему расположения. У меня образуется 4 участка плюс измененный, так вот надо ли в схеме давать координаты на ЗУ5 или достаточно только четырех образуемых?
     
    #16
  17. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.388
    Симпатии:
    5.342
    Адрес:
    Ростовская область,
    нет. Вообще очень странный вопрос. если не знаете как делать документ, зачем браться?
     
    #17
  18. Corv3ttE

    Регистрация:
    23 окт 2012
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    0
    Я спросил конкретный вопрос. Как мне поступать с моими заказчиками я Вас не спрашивал.
     
    #18
  19. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.388
    Симпатии:
    5.342
    Адрес:
    Ростовская область,
    а я вам ответил. только еще немного дополнил ответ.
     
    #19
  20. kati

    Регистрация:
    6 июл 2011
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста могу ли я делать раздел с сохранением исходного, в том случае если у исходного есть пересечения с участками стоящими на КУ или только образование ЧЗУ?
     
    #20

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление