Публичный сервитут - это совсем другая тема. Его устанавливают в интересах государства, местного самоуправления или местного населения, а ВОЛС походу частная лавочка типа ООО. Частный сервитут возможен между дорожниками и "ВОЛСом". Кабельная линия - линейное сооружение и относится к ОКСам. Если земля в госсобственности, то можно пройти по постановлению Правительства от 27 ноября 2014 г. N 1244.
Прислушаюсь к вашему мнению если подкрепите его какими то Нормами Объясните это создателям вот этого Приказа Частный сервитут это когда Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, на данный момент У ООО нет объекта собственности что бы обратиться к дорожникам для частного сервитута
1. Ст. 1 Градкодекса 2. Нужно разбираться. 3. Так опоры (объект) чьи??? --- Сообщения объединены, 17 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 17 июл 2017 --- Нашел пару сообщений по работе с дорожниками. да. они требуют публичный.
Опоры чужие и не имеет значения чьи они, так как хозяин опор дал добро. Важно лишь то, что данный вид прокладки не попадает под определение строительство, ( строительство - создание зданий, строений, сооружений) а сам кабель ВОЛС не попадает под определение ОКСа ГрК ст. 1 объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ 23) сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и ... Кабель сам по себе не является результатом строительства и не состоит из несущих или ограждающих конструкций выходит, что кабель ВОЛС не является сооружением и соответственно ОКСом. А поскольку он прокладывается по полосе отвода автомобильной дороге мы должны в соответствии с законодательством ЗК РФ, 257 ФЗ и Приказа 373 обеспечить прокладку на условиях публичного сервитута как бы странно это не звучало. В любом случае спасибо за ваше мнение
Считаю, что мы здесь переплетаем две темы и путаемся. Сам кабель ВОЛС - это линейное сооружение Волоко́нно-опти́ческая ли́ния свя́зи. Другой момент, что вы этот кабель прокладываете (т.е. строите) на чужих несущих конструкциях. Без этих конструкций вы бы прокладывали его в земле или устанавливали такие же опоры.
Про ОКС/не ОКС и разрешение на строительство - посмотри вот это решение суда от 12 марта 2015 г. по делу № А53-26314/2014. В твоем случае опоры являются необходимым конструктивным элементом и для ЛЭП, и для ВОЛС, и вряд ли тут получится их разложить на запчасти для учёта и регистрации права на разные объекты. Если хозяев оптоволокна устроит, что у них не будет объекта в собственности, то можно было бы попробовать обойтись охранной зоной ЛЭП для ремонта и эксплуатации сетей, и под этим видом проложить дополнительный кабель, ведь техплан тут никак не сделать - для него не будет никаких оснований в виде разрешения, проекта или схемы размещения. Если бы был отдельный проект - то предусмотрена была бы установка опор, а это строительство. Вообще вопрос этот у них давно решается через аренду, погугли "аренда опор для совместной прокладки кабеля ВОЛС", куча тендеров и предложений, вот приложу для примера. А так дорожники да, подо всё требуют сервитуты, в том числе и под надземные и подземные работы, если видят на обочинах какую-то технику - сразу затевают разборки и скандалы)
Спасибо за подборку, современен думаю переварю этот вопрос, но пока не стыкуется в голове больше похоже на реконструкцию
Добрый день! С заявлением о постановке ЗУ на ГКУ на основании ППТ может обратиться только представитель ОМС, утвердившего ППТ, или, все же, может, иное заинтересованное лицо (по заявлению которого подготавливался ППТ)?
ЗК РФ Статья 39.15. Предварительное согласование предоставления земельного участка 1. В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются: 4) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом; 9. В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются: 12) право заявителя обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка, а также с заявлением о государственной регистрации государственной или муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок; 15. Лицо, в отношении которого было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ. Из этой нормы ЗК РФ я делаю вывод, что иметь утвержденный ПМТ (не ППТ) не достаточно заявителю, чтобы обеспечивать выполнения кадастровых работ и обращаться за кадастровым учётом. Для этих всех мероприятий нужно иметь решение о предварительном согласовании предоставления. Однако, ЗК РФ, как всегда игнорируется и Росреестр живёт по своим документам. Приказом Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. N 921 установили: 22. В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: 3) документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории), документы территориального планирования; Никто про решение о предварительном согласовании предоставления и не спросит, есть утвержденный ПМТ - есть основание для межевого плана, хотя из данного пункта может и с ППТ прокатит...
Решение о ПСП принимается только в случае если ЗУ предоставляется без торгов. Но на основании ПМТ ЗУ может быть образован в том числе для проведения торгов. Тогда никакого решения о ПСП быть не может. Если ЗУ образуется на основании ПМТ для проведения торгов по инициативе заинтересованного лица, то такое лицо вправе обратиться с заявлением о ГКУ. Так же это может сделать и КИ (подпункт 5 пункта 4 ст. 39.11 ЗК РФ).
Всё верно, приведенный вами случай вписывается в логику Приказа Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. N 921, где не требуется решение о ПСП для кадастровых работ. Я специально рассмотрел такую ситуацию, где это решение должно быть основанием для кадастровых работ... но почему-то в приказе №921 (если не считать "иные документы", указанные в подпункте 9 пункта 22) о нем ни слова. И, думаю, что с высокой степени вероятности приостановки в кадастровом учете не будет, если в межевом плане не будет сведений о решении о ПСП, а будет лишь ПМТ, при этом оформление будет идти по варианту предоставления без аукциона.
Выделение ЗУ или увеличение через ППТ с ПМТ прописано в законодательстве, но на практике очень сложно.
А у меня вот такой вопрос по утвержденному проекту межевания. Согласно пп 2 п 1 ст. 42.1 ФЗ-221 такие земельные участки являются объектами комплексных кадастровых работ. В связи с этим, согласно ст. 24.1 ФЗ-218 подготавливается карта-план территории? А не межевые планы.
ааааа, не совсем так. Если образование будет в рамках комплексных работ то да карта-план, но если договор заключается в рамках договора подряда то МП. Не нужно путать. договор подряда частного характера и договор подряда на выполнение комплексных работ это разные вещи
ПМТ в установленном порядке обязательно передается в Росреестр. Причем тут комплексные работы и карта план для комплексных кадастровых работ? Карта-план для ККР и карта-план землеустройства это разные документы и разные xml-схемы.
Если передается, то в каком виде? Если в АИС ГКН(или как она сейчас называется) только XML файлы можно внести? пп 2 п 1 ст. 42.1 ФЗ-221 такие земельные участки являются объектами комплексных кадастровых работ
я не знаком с xml-схемой карты план объектов землеустройства по этому не могу сказать что именно содержится в ней. ииииииииииии что вы хотите этим сказать? что нельзя сделать МП на образование ЗУ по ПМТ? с таким же успехом можно говорить, что нельзя делать МП по уточнению местоположения и площади ЗУ, ведь это тоже объект ККР
