Добрый день, делаю проект планировки и межевания под реконструкцию оросительной системы ООО "ГазМяс", и возникла проблема в получении постановления на разрешение проекта планировки. Земли сельскохозяйственного назначения, разрешено использовать для сельскохозяйственного производства. Вид права: собственность. Есть один участок где труба пересекает дорогу. Экспертиза (негосударственная) заявила что так как объект линейный, то разрешение и утверждение проводит администрация. Заказчик говорит, что раз земля наша, то ни к чему привлекать администрацию. Сама же администрация упорно отмалчивается. В ГрК РФ написано: Есть ли правда в этом вопросе?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в составе проекта межевания линейного объекта есть чертеж красных линий линейного объекта (согласно Приказу Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации от 25.04.2017 №742/пр.) У меня ЛО - магистральный водопровод, и две полосы отвода - на период строительства и период эксплуатации. Брать за основу для чертежа красных линий следует полосу отвода на период эксплуатации?
Добрый день, есть Утвержденый постановлением ПП и ПМ распределительный газопровод, в проекте есть охранная зона, на каком этапе надо устанавливать ЗОУИТ на строительства или при эксплуатации. В проекте есть 8 участков на которых надо образовать части земельных участков как это делается индивидуально с каждым собственником участка и каждый межевой план или как то по-другому , не приходилось сталкиваться . Спасибо
Редакция ГрК РФ ст. 55 с 01.01.2018: 10.2. В случае, предусмотренном пунктом 13 части 3 настоящей статьи, обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию являются представленные заявителем текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны, перечень координат характерных точек границ такой зоны. При этом данное разрешение одновременно является решением об установлении охранной зоны указанного объекта. Т.е. охранной зоны без объекта не может быть. Про части - индивидуально. Посмотрите ст. 44 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", например в случае аренды для кадастрового учета части может понадобиться заключить договор аренды, документы на регистрацию договора аренды и кадастрового учета части подаются одновременно (если не лесной фонд, там можно отдельно).
Сегодня получали Утверждённый проект межевания в проекте указаны координаты охранных зон которые пересекают земельные участки и координаты оси газопровода , а проектных координат образуемых земельных участков отсутствуют это как бы нормально или нет
Мне вот интересно, теперь всех компания кто активно строит нужны будут КИ инженеры еще и для Карт (планов)? Или своими силами справятся?
Не нормально. Но в определенных случаях это на руку - никто не скажет, что вы их нарушили. Смотря в какой форме текстовое и графическое описание охранной зоны нужно предоставлять. Если не карта (план), то можно силами иных специалистов.
Мне вот тоже пока не понятно, что и как нужно будет, хотя уже не далеко 1 число. Но почему-то думаю, что будет все не так легко и просто, и нужны будут и тут КИ, но у нас россия не предсказуемая страна.
Добрый день! Получили разъяснения от Минстроя о том, что если в составе объекта капитального строительства, не являющегося линейным, есть сети и другие линейные объекты инженерно-технического обеспечения, то ППТ разрабатывать не обязательно (даже если объект на нескольких земельных участках). Собираемся такие проекты сдавать в экспертизу на основании полученных ГПЗУ, хоть заказчик и просил ППТ. Сети хоть у нас и протяженные , но в составе проектной документации нет раздела ППО , только ПЗУ. А есть уже у кого-нибудь аналогичная практика по передаче таких объектов в экспертизу ? как реагируют? проходят проекты?
Не обязательно, но обязательно понадобится ПМТ, если нужно заниматься изъятием или если нужно формировать земельные участки для линейных объектов федерального, регионального или местного значения. Т.е. то что не обязательно для проекта и разрешения на строительство, может стать обязательным для оформления правоустанавливающих документов на земельные участки. Может для этого заказчик их просил?
Нет, у нас не предусмотрено изъятие по данным объектам, обычное предоставление в аренду на период производства работ (именно для сетей)
Добрый день! У кого-то есть опыт разработки и утверждения ППТ и ПМ в Ленинградской области? Хотела уточнить кое-какие моменты, буду премного благодарна за подсказки
Элен, подскажите, а если у меня дорога, которую хотят построить в коттеджном поселке, заказчик - застройщик, то есть объект наверное если и имеет государственное значение, то местное или вообще не имеет. Утверждение такого ППТ где будет? В районе муниципальном или в КАГ ЛО?
Katrisha, а какой-нибудь Схемой терпланирования (субъекта или района) или Генпланом поселения предусмотрено размещение этого объекта?
