Приказ N90 от 01.03.16 г. Требования к точности координат и площади здания, сооружения и помещения.

на данные момент это образование))) и не забудьте способ образования указать "9 - Иное". Для ЖС аналогично

 

а когда выбираем- учет изменения?

 

когда нет реконструкции, а есть перепланировка.

 

Учет изменений.

 

Хотя да...у вас же при реконструкции ИЖС или ЖС строение не вводится по РНВ а есть только РНС. Тада - учет изменений.))

 

понятно) спасибо

--- Сообщения объединены, 20 июн 2017, Оригинальное время сообщения: 20 июн 2017 ---

а в случае с дачным домиком?

 

С чего вдруг?

 

другая мысль)

 

1

--- Сообщения объединены, 20 июн 2017, Оригинальное время сообщения: 20 июн 2017 ---

Там написано -Таким образом, площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша менее 1,6 метра не включается в площадь жилого здания, жилого помещения.
получается не включается в площадь.

 

Я для себя по-простому так объясняю: если объект тот же, т.е. здание остается зданием, то учет изменений, если переходит в другой вид (н-р, ОНС в здание), то образование с указанием исходного. Также образование - это раздел, выдел, иное (объединение, например), т.е. из одного объекта образуется несколько такого же типа (здания из зданий).

 

понятно) спасибо)

--- Сообщения объединены, 21 июн 2017, Оригинальное время сообщения: 21 июн 2017 ---

получается неправильно сделала(( реконструкцию- как образование...нужно было учет изменений....((((

 

однозначно учёт изменений

 

У нас обычно не указывают в РНС для ИЖС проектируемую (предполагаемую) площадь, а тут из соседнего района объект попался, там указано, на несколько метров расходится. Переговорили с клиентом, решили пробовать так сдать, без заморочек с вводом или заменой РНС, в заключении описать. Любопытно, как пройдет учет. Константин, очень забавно. что Вы из Ростовской области, а клиент из Сахалинской))))

Разрешение и акт приемки на нежилые же могут и не дать. Тогда только техзаключение готовить. А так вид работ - внесение изменений в каждое из помещений.

Я тоже так думаю. Что-то перемудрили они тут.

Хм, а я всегда считаю площадь в ОИЖС за вычетом пола под маршем там, где высота менее 1,6 м.

Если исходный объект не стоит на учете как незавершенка, - учет изменений.

 

))))))) я объекты ставлю не только в Сахалине, но и в Москве, Московской области, Рязанская область была, Волгоградская.

 

Оффтоп

@Кос, я просто представила расстояние между Ростовом и Сахалином

 

У нас архитектор пытался так делать, бесполезно, кадастровая такие разрешения не стала принимать. Сейчас при расхождении более 10% прикладываем справку архитектора о согласовании изменений, если это расхождение не связано с правилами подсчета площадей. Если связано, то описываем в заключении КИ.

 

А у меня случай: к деревянному дому пристроен хоздвор кирпичный, стена общая. Включать в контур или нет? Наверно в контур включит, в площадь нет. В замешательстве.

 

Здравствуйте, в проекте на реконструкцию жилого дома указана площадь реконструируемого здания меньше, чем существующая, так как проектировщик не посчитал подвал, который учтен в площади дома (они не пользуются сведениями ЕГРН), соответственно в разрешении на реконструкцию такая же площадь. Переделывать проект и разрешение или достаточно расписать все в заключении?

 

мы направляем править проект и разрешение, так как нам пишут приостановки

 

У нас если включаешь в контур, включаешь и площадь. Если площадь не включаешь, в контур тоже не вносишь.