там еще есть договор купли-продажи, украинский, с вытягом и так далее. и у меня есть еще подобный, там вообще весело: участок уже выгружен в базу из украинской базы, но по какой-то причине, в базе (и на местности) он немного отличается от госакта (одна сторона длинне на 30 см, другая соответственно короче, в старых обменных файлах тоже так же, тоесть отличается от госакта) я естественно сделал как в базе стоит, ну логично же? пришла приостановка - неет, делай как в госакте :( --- Сообщения объединены, 26 июн 2017, Оригинальное время сообщения: 26 июн 2017 --- не скептически, а гораздо хуже. нам то какая разнича есть у них графические данные обо всем здании или нет? я вообще ставлю помещение в квартире!!! и на квартиру есть технический паспорт, причем тут все этажи всего здания. Мне думается таким образом они поддерживают работу БТИ, у бтишников то должны быть старые техпаспорта на полностью дом
Да, требуют теперь при техплане помещения (квартиры) еще и план всего этажа, на котором расположено помещение, + синий абрис с промерами всего здания по внешнему контуру здания на уровне земли. Гоним Заказчиков в БТИ за копиями техпланов зданий и поэтажными планами. Скажите, дачная амнистия по самовольным постройкам на ИЖС не распространяется на арендаторов земли? У меня как-то проходила "дачная" по договору суперфиции, праву пользования с правом застройки, пользователь смог узаконить дом без ведома собственника земли. А если участок под ИЖС в аренде, предоставленной Администрацией, то дачная не пройдет?
в моем случае не этажа, а всех этажей, а их пять. А план этажа (части этажа) и раньше требовался, для квартиры, (а для комнаты в квартире требовался план только лишь всей квартиры) --- Сообщения объединены, 27 июн 2017, Оригинальное время сообщения: 27 июн 2017 --- да вроде должно проходить, попробуйте, потом нам расскажите
Коллеги, 15-м году уточнял, а потом делил участок на два. Права на образованные участки зарегистрировать не получилось, они так и остались "временными" я сейчас как кадастровый инженер могу снять их с кад учета, или нет, и вообще их реально с кадучета снять?
а как вы все-таки выходите из положения, когда фактические размеры и конфигурация участка не соответствуют таковым в госакте? Бывают же случай когда очевидно, что раньше откровенно не правильно замерили.
Коллеги, вы куда вписываете сведения о заинтересованном лице, правообладателе участка, если акт согласование представитель по доверенности подписывает? и что вообще за сведения, только ФИО или еще что-то?
Здравствуйте, уважаемые знатоки. Прошу немного времени вашего внимания. Ситуация следующая: Делаю межевой по образованию земельного участка, который находится в СТ. Есть Распоряжение об утверждении Схемы расположения земельного участка от Департамента по имущественным и земельным отношениям, в котором указано: 1. Распоряжение о предоставлении Иванову Ивану Ивановичу земельного участка в собственность, расположенного: Российская Федерация, г. Примерное, ТСН СНТ "Примерное" 2. Образовать путем выдела земельный участок площадью 560 кв.м. из земельного участка СТ. 3. Предоставить Иванову Ивану Ивановичу земельный участок в собственность бесплатно. 4. Иванову Ивану Ивановичу обеспечить образование и государственный кадастровый учет, а так же государственную регистрацию права собственности на него. Делаю межевой по образованию (раздел с измененным, так как это СТ) и получаю приостановку: НЕТ АКТОВ СОГЛАСОВАНИЯ, потому как есть смежники и происходит ВЫДЕЛ с территории СТ. "Вскепело", конечно, ну думаю, ладно. Подписали Акты сдали ещё раз. И что же в итоге - ПРИОСТАНОВКА! В приостановке указано: Согласно п. 85 Требований... (писать не буду и так все знают) точка н1-н1 подписана физическим лицом, тогда как согласовать нужно с собственником земельного участка - ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСН СНТ "Примерное"!!!!!!!!!!!!!!!! То есть н1-н1 должен подписать председатель СТ и те части границ которые граничат с территорией СТ тоже, что естественно, подписывает председатель. Чтобы разъяснить данную ситуацию записался на прием к Начальнику регистрации, но встреча будет только лишь в АВГУСТЕ! Не могу так долго ждать. Уважаемые знатоки, как быть? Есть же Распоряжение о предоставлении Иванову Ивану Ивановичу земельного участка в собственность!!! Указано, ведь - Предоставить Иванову Ивану Ивановичу земельный участок в собственность бесплатно!!! Какой такой председатель, должен подписывать н1-н1! Это ведь уже не территория СТ!!! То есть кад.рег. палате нужно всего-то поставить участок в границы и ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ право, которое уже и так передано человеку распоряжением Департамента!!! Или я ошибаюсь?
это по Севастополю? у вас там что без проектов межевания в садоводствах проходит? --- Сообщения объединены, 29 июн 2017, Оригинальное время сообщения: 29 июн 2017 --- так подпишите председателем как просят да и все.
Да, это Севастополь. Если СТ уже существует, то в частном порядке для члена СТ (у кого членская книжка есть) делается Схема и подается в ДИЗО. На выходе получаем Распоряжение об утверждении и ПЕРЕДАЧЕ участка в частную собственность! Дальше делаем межевой по образованию. У кого Гос. Акт на частную собственность, то тут уточняем по Гос. Акту и всё. Но пока вопрос: Какое отношение председатель имеет к образуемому участку если есть Распоряжение?!
везет вам, у нас сперва проект межевания нужно делать и всякого прочего геморроя предостаточно. Да какая разница какое он имеет отношение, просят подписать, значит надо подписать, или председатель зверь, не подписывает? --- Сообщения объединены, 29 июн 2017, Оригинальное время сообщения: 29 июн 2017 --- все-таки интересно у вас в Севастополе, как можно передать в частную собственность то, чего нет? ведь участок получается еще не сформирован. Впрочем все-равно везет вам :)
Я до истины хочу добраться! Если действительно нужна подпись председателя, то не вопрос - подпишем председателя. Если же регистратор чушь мне написал... то придется и его на "ковёр" вызвать, когда пойду к начальнику отдела регистрации. Не логично, как-то получается: Распоряжение о передаче в собственность одному человеку есть, а контур н1-н1 подпишет "левое" лицо. Не председателю же утвердили Схему. --- Сообщения объединены, 29 июн 2017, Оригинальное время сообщения: 29 июн 2017 --- Да, я смотрю, везде свои "тараканы". Про Крым много слышал. Люди работают там не слабо! Помню общался с кадастровым с Симферополя. "Весело" у вас там! У нас тут случай недавно был: Спросили представителя ДИЗО о проекте межевания территории. Ответ - "А что это"? Вот так и работаем.
Заказывали через Москву. Отделение картографии и иже с ним есть в городе, но все же запрос на Москву делали.
в этом году получали координаты или только в прошлом и ранее? в этом я тоже в Москву писал, но отвелили что порядок и цена не определены, как только определят, так предоставят, и потом точно такое же письмо из Севастополя пришло.
т.к. право ещё не зарегистрировано, то участок принадлежит СНТ. Соответственно от н1 до н1, и там где дороги общего пользования и смежные участки на которые есть только членская книжка, согласовывает председатель
В конце 2016 г, успели получить, да. Пока вопросов с "Севреестра" не задают. Но уже растут стремительные слухи, что все-таки придется новые заказывать. Очередная головная боль!
Вы немного ошибаетесь, даже если участок передан в собственность, он ВСЕ равно останется в составе СНТ. А так как раздел вы делаете из земель СНТ, то и соответственно за земли коллективного пользования (в СНТ нет земель общего пользования) расписывается председатель СНТ. Кадастровая тут права. Вам надо приложить выписку из налоговой - ЕГРЮЛ, приказ о назначении председателя, протокол собрания (где прописано, что председатель имеет право подписи)
Спасибо всем, уважаемые знатоки. Чувствую придётся в Акте согласования председателя подписывать дважды. И н1-н1 председатель и те границы, которые граничат с СТ опять-таки председатель.
