А вы тему своего вопроса попонятней излагайте. Я вообще понял так, что у вас один ЕЗП, а вокруг земли госсобственности.
Суть не в КО, как я и написала. есть участок, стоящий на ГКУ в координатах, вокруг него ЕЗП. У участка имеется ненужный администрации "хвост".Участок нужно разделить на 4 участка и при этом администрация хотела избавится от "хвоста", и все это за один раз! такое возможно было бы при перераспределении, НО если б кругом была госсоб-ть до разграничения, а не ЕЗП. По слогам по-моему уже расписала.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть??? Земельный участок поставлен на кадастровый учет (образован) в 2007 году. В 2013 году на данном участке завершено строительство дома. При оформлении документов выясняется, что дом построен не в границах отводимого участка, а на "землях местного самоуправления" ( т.е . даже не на чужом ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, а просто на ЗЕМЛЯХ ). Кадастровая палата меж. план по исправлению кадастровой ошибки не принимает, т. к. не считает, что в данной ситуации кад. ошибки нет (это ошибка строителей). Можно ли в данном случае сделать перераспределение земельного участка в частной собственности с ЗЕМЛЯМИ в кадастровом квартале... ?
Перераспределяем два участка (у обоих есть обременение - залог в силу закона). Получаем уже вторую приостановку (т.е. отказ в снятии приостановления). Пишут: Мы объясняли им после первой приостановки, что п. 25 не про перераспределение, и что согласие не требуется (п. 26 отменен) - бесполезно. Может, я что-то не понимаю?
А при чем тут ст.38, п.25, 42 приказ. Фраза "согласие всех заинтересованных лиц" взята из земельного кодекса: "11.2 4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки". Но опять же, это надо на стадии регистрации права - Ст. 22.2 122-ФЗ. Похоже, Ваши кадастраты себя чувствуют ну очень безнаказанно. Сколько веревочке ни виться...
При перераспределении 6 участков на 2 участка обнаружил между участками в одном месте промежуток площадью 0,18 кв.м. Может кто подскажет послужит ли это препядствием для учета, так как образованный участок "поглотит" этот промежуток (по сути являющийся "землей общего пользования") все участки уточненные. Делать внутреннюю границу с площадью 0,18 кв.м. ой как не хочется, да и заказчику это не понравится однозначно. Возможно ли что кадастровая палата не заметит этого или может еще какие варианты.
послужит (препятствием) и КП заметит, у нас недавно пришла приостановка из-за "самопересечения полигонов", т.к. точки у смежных чуть-чуть, "на микроны" не сходились (у одного была точка на границе, а у другого не было этой точки, просто прямая линия). Сейчас уточняем один из участков.
Та-же ситуация, усложняется тем, что участки большие (100 и 150 га), перераспределяю ЕЗ и многоконтурный, образую 6 многоконтурных (по 5-10 контуров), соответственно части в сумме дают "несходимость" или по исходным или по образуемым, между исходными так-же имеются "щели" и "накладки", которые "чудом" взаимоислючили "несходимость" по площади. Решил отправить без всяких предварительных уточнений исходного. Правда "щели" и "накладки" не превышают 0,5 см
Добрый вечер!Не делала перераспределение, пытаюсь вникнуть в суть!Перераспределение возможно между ранне учтенным земельным участком и уточненным?Или нужно сначала уточнить ранее учтенный, далее перераспределять?И если собственник один и тот же, наверное, никакого соглашения не нужно?(впоследствии собственник желает продать один участок)
Если граница ранее учтенного не установлена в соответствии с требованиями зем. законодательства, то сначала нужно подготовить межевой план по уточнению ее местоположения (п. 20 Приказа № 412). Соглашение вообще никаким документом для постановки на кадастровый учет не предусмотрено. Главное, чтобы был составлен протокол образования ЗУ (п. 31 Приказа № 412). Но если кадастровая палата жаждет видеть соглашение с подписями сторон, то в Вашем случае собственником может написать решение о образовании ЗУ путем перераспределения.
