Добрый день. Подскажите, как осуществить перераспределение трех участков, находящихся в частной собственности с землями неразграниченной государственной собственности. В результате перераспределения образуется один земельный участок.
А если основанием является утвержденный проект межевания территории, где предусмотрено именно "ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ", как быть?
Или изучать конкретный проект межевания территории, в котором всё должно быть предельно подробно указано, может там сначала каждый из трех перераспределяется с землями, а потом они объединяются, или приостановление работ и внесение изменений в ПМТ. Мне вот такой вчера показали с вариантом образования ЗУ без всяких намеков на исправление пересекаемого и т.д. Это же не значит, что КП волшебным образом наплюёт на закон и подчинится авторам веселых картинок:
Может у Вас есть пример XML-документа похожего межевого плана? Был бы Вам очень признателен, т.к. раньше с этим не сталкивался.
Перераспределение земельного участка и земель неразграниченной государственной собственности. И если такое возможно, то был бы рад увидеть Чертеж с условными обозначениями. Заранее спасибо.
Редактировать МП и персональные данные затирать некогда, уж извините, а чертёж - например вот, пожалуйста.
Я думаю, что нет - исходный должен полностью войти в границы образуемого, чтобы не оставалось никаких остатков и не возникало "ползающих" участков без торгов, но есть и коллеги, которые поступают как Вы показали, в отдельных КП проходит.
Впервые с таким приходится сталкиваться. Интересно как наша кадастровая на это посмотрит....Если даже приостановят, на какую статью они могут сослаться? Где прописано, что исходный участок должен входить в границы образуемого???
В интернете очень много раз обсуждался этот вопрос, в том числе и на данном форуме, даже письмо от МЭР выкладывали, что можно так делать, воспользуйтесь поиском, мнения расходятся примерно 50/50, в основном они основаны на личном восприятии процедуры и тезисе о том, что "всё, что прямо не запрещено, то разрешено".
теоретически можно. Нормами это не запрещено. Я вот не помню было у меня такое в практике. Прямого запрета нет
Всем доброго времени суток. Уже 3 года пытаюсь зарегистрировать 4,5 сотки рядом с моим участком, находящихся в гос.собсвенности(у меня по эти сотки стоит капитальный забор). Сначала ПИЗО сказала, мол, согласовывай акт перераспределения с орги мы продадим по 15% от кадастровой. Пока оформлял-аппетиты у них подросли и они сказали,что продадут по кадастровой стоимости за сотку. А сейчас и вовсе отказали, что можно сформировать отдельный участок в 6 соток и поэтому выставим на аукцион и продадим по рыночной цене. Но участок, который будет сформирован, будет полностью находиться в водоохранной зоне и, естественно, на него будут наложены ограничения и вряд ли кто-то купит. Посоветуйте, можно ли как нибудь все таки добиться "справедливости" и все таки придется брать по максимальной цене?
Завуалированный способ исправления реестровой ошибки. А почему просто не образовать НЗУ или все-таки испр. реестровой ошибки, тем более что с землями согласовывать не надо? А так извращение какое-то, ничем не оправданное, ну я пока не могу понять? :)))) А теоретически да, хотя где грань в данном случае, ведь можно представить ситуацию: исходный участок расположен в одном конце земель квартала, а образуемый в противоположном, тады вообще несуразица какая то. Самое главное какой в этом смысл, логика?
Это не их аппетиты, а региональное законодательство изменилось скорее всего - всё вполне справедливо, для всех условия равны. Уточните прежде всего предельный минимальный размер ЗУ для данного вида разрешенного использования (ЛПХ или ИЖС?) в вашей территориальной зоне, установленный в ПЗЗ. Если он более 4,5 соток (что вряд ли) - то спокойно заказывайте схему расположения на нужное перераспределение и отправляйте по почте заявление, должны рассмотреть и ответить, а если предельный размер меньше - то можно разделить ваш исходный на несколько, и добрать эти 4,5 сотки к каждому из них частями, выкупите всё за 100% от кадастровой стоимости, но безо всяких торгов и по фиксированной цене. Всё это вам должен был рассказать кадастровый инженер, с которым вы начинали что-то там "оформлять".
Спасибо за ответ. Минимально предельный размер 6 соток. Но там много места и администрация не хочет продавать именно мне 4,5 сотки, когда можно урвать 6 соток по рыночной
Поэтому готовьте сразу правильную схему, отправляйте заявление с ней по почте или несите лично с просьбой проставить на дубликате и в журнале дату и время приёма, и ждите ответа, если они пока не утвердили там другую схему, чтобы занять место.
Делал так уже. Отказ такой же, что территория позволяет организовать самостоятельные участки минимальных размеров согласно ПЗЗ
А нет там реестровой ошибки. Там ошибка была изначально в схеме. Соответственно ошибка перенеслась в межевой план. В утверждении схемы отказали. Теперь вот ломаю голову как доказать эту ошибку.
