Сдается мне, что идет целенаправленная работа на постепенное выдавливание участия кадастровых инженеров, особенно ИП и небольших ООО с рынка кадастровых работ. Ставка делается на комплексные кадастровые работы, которые с нового года даже будут субсидироваться, сначала в пилотных регионах, а потом и во всей Рассее. Понятно, что на конкурсной основе. Конкурсы будут выигрывать тоже понятно кто. Остальным будут оставаться только огрызки
Получается можно лепить участки где попало, все равно комплексными кадастровыми работами все исправят!
исправят. только через кадастровую ошибку. Принцип будет такой. При проведении ККР подготовят карту-план и сдадут в кадастр. после кадастровая будет уведомлять всех правообладателей ЗУ у которых согласно карты план будет выявлена кадастровая ошибка. Если Правообладатель ЗУ у которого выявили КО в течении 6 месяцев не предоставит исправленный МП то ОКУ исправит сам согласно карте-план. и тут же вынесет решение об исправлении КО. А как вы знаете 10 КО в течении 3 лет = исключение из СРО и на вольные хлеба
Вот тут-то и придется ловить момент, когда освободится место занятое после исправления КО ЗУ, который сейчас лежит на моем месте и быстренько исправить свою КО поставив свой участок на освободившееся место, там где ему положено. Этой заморочки не было бы, если бы я мог. как раньше уточнять все части границы смежного ЗУ, просто немного сдвинув его
У нас(Вологда) проходят такие мп. Уточняю свой участок с одновременным исправлением кад. ошибки в отношении части границы смежного ЗУ. Прикладываю 2 акта: на свой, где стоят подписи заказчика и соседа, и на соседский (подписи соседа и моего заказчика). Самое главное для КП-это грамотное обоснование кад. ошибки , иначе считают, что нужно делать перераспределение. --- Сообщения объединены, 15 дек 2016, Оригинальное время сообщения: 15 дек 2016 --- можно исправлять только смежную границу. Если исправляем полностью границы смежного ЗУ, то требуется его заявление в КП.
Если при исправлении местоположения всей границы смежного участка раньше допускалось наложение его на не смежный, то сейчас эту возможность обрубают
Уточнение границы смежного участка возможно только в том случае если ваш участок пересекает уточняемый ЗУ или имеет общие точки с вашим ЗУ. Тогда вам нужно провести уточнение части границы смежного ЗУ .Необходимое условие: надо подписать акт согласования составленный на смежный ЗУ собственником и указать площадь которая будет после уточнения части границы. Удачи!
а вот это не обязательно, xml схема предусматривает изменение части границы без определения площади смежного участка, иначе придется уточнять весь ЗУ
Я писал, что площадь надо прописать в акте согласования, которая получается после уточнения части границы и подписать собственником уточняемого смежного ЗУ .Также в акте согласования указывается какая часть границы согласовывается(от т - до т )
Может кто-нибудь мне как не межевальщику подсказать такую вещь: если происходит образование земельного участка из земель муниципальной собственности, при этом имеется рядом с образуемым смежный участок (ранее учтенный, неуточненный, т.е. без установленных границ), - требуется ли акт согласования с таким смежником по согласованию части границы образуемого ЗУ? (И считается ли в данном случае, что при образовании ЗУ происходит уточнение части границы смежного ЗУ)? 221-ФЗ читала, ЗК РФ и 921 приказ также. Не могу понять.
Согласование местоположения границ проводится в случае уточнения местоположения границ участка, в отношении которого выполняются кадастровые работы, или уточнения местоположения границ смежных с ним участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Т.е. в случае образования ЗУ согласование местоположения границ образуемого ЗУ не проводится.
По закону не требуется вполне однозначно. Хотя когда я на семинаре сказала об этом между делом, главный регистратор вытаращил глаза и спросил, слышу ли я себя вообще, и как я вообще работаю с таким уровнем знаний, ведь при этом вы же уточняете границы смежных. Я у него спросила - какие в результате образования ЗУ сведения о смежном уточняются в ЕГРН, но мой вопрос потонул в шуме одобрения его реакции со стороны представителей ОМС, утверждающих схемы не глядя и любящих говорить - это кадастровые инженеры нарисовали, они должны всё согласовывать и за всё отвечать, а то за что им деньги платят))
Я считаю так. Смежный участок есть. Он стоит на кадастровом учете. Поэтому обязательно нужно согласовывать границу смежного земельного участка с заинтересованным лицом.
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков mce-anchor 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Именно. Где сказано, что при образовании ЗУ нужно согласование со всеми подряд ЗУ, местоположение границ которых не уточняется?
перед тем как считать нужно закон прочитать и вообще понять какая границы и при каких работах проходит согласование, а бездумно говорить это не есть хорошо --- Сообщения объединены, 28 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 28 фев 2019 --- п. 82 приказа 921 говорит вот еще что но суть от этого не меняется если понять что, где и когда согласовывается, и в какой период времени, и при каких условиях
Всем большое спасибо за комментарии. У меня сомнение изначально возникло из-за того, что после образования участка, о котором идет речь, смежный участок в дальнейшем при уточнении его границ будет примыкать к нему. И получается, что при образовании у образуемого появляется часть границы, общая для образуемого и смежного. А далее возник вот такой же вопрос как у Elegans, Правильно ли я понимаю, что: - никакие сведения о смежном не уточняются в данном случае, - по той причине, что сведения о части границы, являющейся общей для этих двух участков, не будут вноситься в ЕГРН о смежном участке (сведения о смежном в ЕГРН останутся неизменными)? - если вид работ - исключительно образование ЗУ из земель, то согласование границ не проводится? - если бы вид работ был - образование ЗУ с уточнением смежного (например, исправление реестровой ошибки в отношении смежного), то тогда нужно было бы и согласование актом, и в ЕГРН вносились бы сведения о новой границе и/или площади смежного?
