Здравствуйте уважаемые посетители форума! Имеется следующая ситуация: Условные обозначения: ЗУ-1 - земельный участок 1; ЗУ-2 - земельный участок 2; С-1, С-2, С-3 - собственники; жилой дом ИЖС - Дом. ЗУ-1 - принадлежит только С-1, ЗУ-2 - принадлежит только С-2. При этом С-3 не является собственником ни ЗУ-1, ни ЗУ-2. ЗУ-1 и ЗУ-2 разрешенного использования - для ИЖС. Фактически на ЗУ-1 и на ЗУ-2 расположен Дом, который принадлежит в долях на праве собственности С-1, С-2, С-3 на законных основаниях. В ЕГРН имеется сведения о расположении Дома только к ЗУ-1, естественно, о нахождении Дома (фактически части его) на ЗУ-2 сведений в ЕГРН нет. Необходимо объединить ЗУ-1 и ЗУ-2 и оформлению права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок - ЗУ-3 в соответствующем долевом соотношении между С-1, С-2, С-3. С-1 и С-2 стали собственниками своих участков на основании решения суда, при том что дом уже был построен. В этой связи есть вопросы: 1. может ли находится один дом ИЖС с общим фундаментом на двух участках? 2. допускается ли объединение ЗУ1 и ЗУ2 в рамках ст. 11.6 ЗК РФ, не возникнет ли у госрегистратора вопросов о том, мол, как регистрировать ЗУ-3 (прекращать права на ЗУ-1 и ЗУ-2 ) при имеющемся Доме на ЗУ-1? 3. допускается ли объединение ЗУ1 и ЗУ2 в рамках ст. 11.6 ЗК РФ с включением в состав сособственников ЗУ-3 (например по соглашению между С-1, С-2 и С-3 в котором будет отражено, что помимо прав С-1, С-2 на ЗУ-3 у С-3 также возникает право на ЗУ-3). Спасибо!
