Добрый день, Помогите разобраться, имеет ли право на настоящий момент Кадастровый инженер выдать справку об отсутствии строений на земельном участке? Мною был сделан следующий запрос на сайте www.rosreestr.ruв июне текущего года: Прошу разъяснить, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, имеет ли право Кадастровый инженер обследовать земельный участок на предмет наличия или отсутствия на нем объектов капитального строительства, и в случае отсутствия таких объектов, подтверждать этот факт справкой «Об отсутствии строений на земельном участке», или каким-либо другим документом, и выдавать ее заинтересованному лицу. Сегодня поступил ответ: Читая Главу 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и в частности п.3 ст.44 «Кадастровые инженеры осуществляют в установленном настоящим Федеральным законом порядке кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 1 января 2013 года», прихожу к выводу о том, что вроде право имеют. Но как при этом трактовать полученный ответ? Надеюсь на Вашу помощь.
Не имеет, в письме все правильно расписали, результат кадастровых работ - техплан, межевой план, акт обследования. Справка об отсутствии строений на земельном участке к кадастровым работам никакого отношения не имеет т.к. не предусмотрена законом о кадастре, а используется в иных целях не связанных с кадастровым учетом.
В ответе Росреестра, указано, что согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в результате кадастровых работ кадастровый инженер передает заказчику следующие документы: 1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка); Как вы считаете, кадастровым инженером, при подготовке межевого плана, заказчику, может быть выдана справка о том, что согласно Договора №_ от «__»________20 г. «О выполнении кадастровых работ об уточнении границ земельного участка», при обследовании земельного участка установлено, что на данном земельном участке какие-либо строения отсутствуют? Межевой план предусматривает раздел, согласно которому можно судить о наличии или отсутствии строений на земельном участке? Может ли такая справка быть результатом выполнения промежуточных работ по вышеуказанному договору?
Делаем не справку, а акт обследования, в котором в заключении КИ, все что нужно Росреестру расписываем, ну конечно если по факту все так и есть - участок свободен от каких-либо строений, сооружений, маленьким нюансом является конечно то, что сей документ должен проходить кадастровый учет, ну это наверное мелочи, когда всё всех устраивает , как говорится продукт разрешенный статьей 37, блин че-то 37-й год вспомнился, спать однако пора.
Насколько я понимаю, акт обследования готовиться в случае необходимости снятия с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. В моем случае на земельном участке строений никогда не было и соответственно, кадастровый учет их не проводился.
Ну если "на ура", то у вас уже, наверное, и форма этой справки отработана. Не поделитесь с коллегами?
Мозги не надо. Хотелось бы взглянуть на ВАШУ справку, которую принимает Росреестр. Или у вас все время произвольные справки?
и у нас принимают. и тоже ура нашему росреестру. и на отсутствие и на наличие и в суд и в банк. кому образец нужен можете в своем бти посмотреть. разумно же скатать форму уже отработанную в своем районе.
Причем здесь БТИ??? Меня не интересует что там выдают. Хотелось бы увидеть документ, выдаваемый КИ и который принимают в Росреестре или в банке. А так очередные пустые слова.
Понятно. А Кос пишет что он мозгами работает, когда такие справки пишет . Показать свои труды почему-то стесняется.
Благодарю всех тех, кто участвует в обсуждении данной темы. 12022012, спасибо Вам за конкретику. Буду пробовать, о результатах отпишу.
а у вас они что шаблонные? да текст справки все время разный а зачем тебе мои труды? и на каком основании я с тобой чем то должен делиться? с кем я посчитаю нужным я поделюсь и материалами и образцами, а к вам я отношусь с презрением и ни чем делиться не намерен
чем? приезжайте к нам и я вас познакомлю с регистраторами нашего отдела. вот может им вы поверите больше
Зачем так сложно? Просто покажите вашу справку. Она будет самым весомым аргументом в разговоре с нашими регистраторами. Почему где-то их "на ура", а у нас "никак" . Или везде разные правила игры?
