Майки от BearDyugin shop ;)

Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти
  1. Доброго времени суток всем. Отключена личная переписка для только что зарегистрированных, в связи с массовой регистрацией СПАМ-ботов и рассылками. Форумчане, настоятельно просим, не переходите по ссылкам в личных переписках от женщин с «низкой социальной ответственностью», в т.ч. «перечисляющих» Вам деньги.
    Скрыть объявление

Многоквартирный дом, как ставят на учет сейчас у вас?

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем AVS, 7 апр 2014.

  1. moon28

    Форумчанин

    Регистрация:
    11 мар 2011
    Сообщения:
    49
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Мос. обл. Ногинск
    не поняла вас?:
    --- Сообщения объединены, 23 июн 2018, Оригинальное время сообщения: 23 июн 2018 ---
    Минстрой не принимает ТП
    --- Сообщения объединены, 23 июн 2018 ---
    к стати, кто нить сталкивался с тем, что в Приостановке в электронной версии xml, одни замечания, а в pdf, вообще другие
     
    #641
  2. Ulzyaka

    Регистрация:
    23 мар 2016
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте уважаемые коллеги.Помогите!Ситуация такая...В далеком 2008 году на основании тех.паспорта на учет был поставлен многоквартирный дом,зарегистрированы права.В 2009 году,техпаспорт на основании которого дом стал на кад.учет Решением суда признан недействительным и также на основании того же решения прекращено право собственности на этот МЖД. В кадастре так и висел тот МЖД до нынешних дней с арестованными правами и неверной площадью по недействительному техпаспорту от 2008г.. В 2018,при повторном обращении в суд, права за клиентом признаются..только вот на дом иной площадью,согласно новому Правильному техпаспорту..Что делать?Учет изменений на МЖД,а потом отдельно ставить на учет все помещения в нем?
     
    #642
  3. Tanya_ivanchenko

    Регистрация:
    9 фев 2018
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Подскажите пожалуйста. Первый раз буду делать тех план на многоквартирный дом.
    Есть некоторые вопросы:
    1. Если в квартирах есть балконы, но у них нет перегородки (дверь и окно), сделано с балконом и комнатой одно помещение, как будет считаться площадь .... с балконом или без?
    2. И в корпусе есть сделаны так, а есть с дверью и окном...им по разному считать?
    3. они будут вносить изменения в раб проект...поэтому сейчас высчитывается площадь по тем планировкам что на сегодняшний день.
    4. считается ли в общую площадь всего дома (общее имущество всего дома) выход на этажах с лестничной площадки, где выкидывается мусор в мусоропровод. Или только само помещение под муссор на первом этаже?
    5. считается ли в общую площадь всего дома (общее имущество всего дома) балконы просто не с квартиры ни от нежилых помещений, есть небольшие балконы на цоколе
     
    #643
    Последнее редактирование: 30 июн 2018
  4. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    24.697
    Симпатии:
    5.025
    Адрес:
    Ростовская область,
    приказ 90

    приказ 90

    приказ 90

    приказ 90

    p/s Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”
     
    #644
    Королев Сергей нравится это.
  5. Tanya_ivanchenko

    Регистрация:
    9 фев 2018
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Я читала приказ 90, поэтому возникли и вопросы. Вопрос здесь задала для того чтобы доходчиво объяснили так как делаю первый раз, а о том что почитать 90 приказ я и так знала...
     
    #645
  6. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    24.697
    Симпатии:
    5.025
    Адрес:
    Ростовская область,
    что конкретно в Приказе 90 вам не понятно? приведите цитату! или вы читаете одно, а потом стараетесь к прочитанному придумать еще что-нибудь?
     
    #646
  7. Crow_КМН

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 янв 2015
    Сообщения:
    40
    Симпатии:
    1
    Логика (раскрыть)

    15267141007850.jpg

     
    #647
  8. Tanya_ivanchenko

    Регистрация:
    9 фев 2018
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

    Ерничать не нужно, форум и создан для того чтобы если что-то не понятно уточнять у специалистов которые это знают. Тем более что я уточнила, что делать это буду впервые.

    Где в первом абзаце написано, что если комнату ув. и утеплили за счет балкона и нет перегородки (дверь окно) его нужно считать/не считать в площадь квартиры.
     
    #648
  9. Королев Сергей

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2013
    Сообщения:
    1.167
    Симпатии:
    441
    Когда делаются такие перепланировки, лоджия становится частью комнаты, перестает существовать как лоджия и включается в площадь.
     
    #649
  10. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.544
    Симпатии:
    676
    Если Вы считаете, что утеплив балкон, он (балкон) перестает быть балконом, то глубоко ошибаетесь (читайте СНиП). "Теплый" балкон никогда не станет эркером, в силу его конструктивных особенностей. А вот эркер, это уже часть помещения (комнаты). Ну а про балкон в 90 приказе все написано.
    По поводу "перепланировок" балконов и лоджий, это все от безграмотности, т.к. это конструкции самого здания созданные по определенной технологии и имеющие свои нормы. Чтобы балкон стал эркером, по крайней мере нужно переделывать все этажи дома в вертикальной плоскости, где находятся балконы.
     
    #650
  11. Королев Сергей

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2013
    Сообщения:
    1.167
    Симпатии:
    441
    Про балконы никто речи и не ведет. Только идиот додумается его утеплять "по серьезному" и присоединять к комнате )))) Только лоджии утепляют (конструкция позволяет нормальный тепловой контур выставить. и даже отопление провести, хотя так редко заморачиваются))))

    Оффтоп
    PS. А вот вам принесут утвержденную перепланировку, где какой-то "умник" утеплил балкон, разобрал проем на балкон в пределах перемычки, застекление не ставил, а другой "умник" из администрации это все утвердил)))) Будете включать? Где контур помещения проведете? ))))))
     
    #651
  12. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.544
    Симпатии:
    676
    Оффтоп
    А разве границы внешней стены изменяются? Или пространство балкона не выходит за внешнюю границу наружной стены? Измерение площади помещения регулируется 90 приказом п.10 и все должно быть в пределах внутренней поверхности стен. Или перепланировки предписывает считать "утепление" наружной стеной?::smile24.gif::
     
    #652

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление