Доброго времени суток ayratus! Подскажи пожалуйста, ты все еще занимаешься межеванием в Башкирии? С градостроительными планами не сталкивался на территории Башкирии?
Всем добрый день! Делал ли кто нибудь внесение изменений в часть земельного участка. Часть земельного участка (строение) стоит на кадастровом учете. Но здание расширили и получили новое свидетельство. Как теперь в кадастр внести?
Предусмотрено МП только об образовании части, а об уточнении и внесении каких-либо изменений ни слова.
В ноябре прошлого года делали такой межевой план. По рекомендации кадастровой палаты (Екатеринбург) - как межевой план по исправлению кадастровой ошибки местоположения границы и площади земельного участка (именно ЗУ). В реквизитах 1 и 2 раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" ставили прочерки, в 3 реквизите - новые координаты частей. В 4 реквизите площадь ЗУ (без погрешности). В 5 реквизите - сведения про части. В 6 реквизите про смежников. Акт согласования с прочерками. Ну и, конечно, заключение кадастрового инженера с обоснованием кадастровой ошибки. Кадастровый паспорт был получен. Но это пока единственный случай.
Подскажите, если мне необходимо образовать часть под сущ. зданием. Границы участка не установлены в соответствии с законодательством. Межевых плана мне делать 2???Сначала уточнить, потом на образование части??? Есть ли какой выход, чтобы сделать 1 мп...например написать что это якобы ранее учтенная часть...сведений о которой нет в ГКН и мы ее уточняем в данном мп вмесете с уточнением границ всего участка ))или это совсем бред??
Вот ранее учтеная часть и есть та самая, сведения о которой содержатся в ГКН. Не знаю, обсуждалось уже сто раз где-то ниже, лично я провожу уточнение границ ЗУ и одновременно образовываю часть по ОКС. Только обязательно проверяю гос. регистрацию на него и подшиваю свидетельство в МП.
Sicmike прав. В одном МП уточнение(образование) ЗУ и одновременно образование части под ОКС. Только не обязательна гос . регистрация на здание. Можно подшивать в МП по ОКСам и договор купли-продажи, св-во о наследовании, договор на приватизацию, только при условии, что они зарегистрированы в БТИ до 1998 года.
В-принципе, да. Но когда мы уточняем земельные участки гос.собственности, приказ о предоставлении в собственность учаска ОМС оформляет только после регистрации ОКС. Чтобы 100 раз не бегать заказчику, я сразу прошу его выполнить инвентаризацию и зарегестривовать право, только после этого и оформляю МП. Заодно и сверяю сразу размеры здания с размерами в кад. паспорте, выданном БТИ.
Регистрацию ОКС до 1998 г. вело БТИ. Если на старых документах есть отметка БТИ , ОКС считается зарегистрирован. Размеры ОКС по БТИ при большом расхождении игнорируем и ставим свои. Пока Проходит. Но КП вседга может передумать.
Уважаемые коллеги подскажите как быть нужно нанести на кадастровый паспорт ЗУ строение. На строение имеется свидетельство и тех.паспорт БТИ. Но это строение фактически стоит на двух смежных земельных участках, у одного ЗУ собственник один, а у другого несколько в долевой собственности. Подскажите как формировать МП???
ХЭЛП!! Можно ли в одном МП разделить земельный участок на 2 части и выделить на одном из них часть под объект недвижимости. Т.е раздел и образование части в одном МП. Кто-нибудь такое делал? Поделитесь образцом пожаааалуйста!!
Можно, просто в разделе "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" заполняете 3 и 5 таблицы. Ну и в "Исходных данных" заполняете 4 таблицу "Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных или измененных земельных участках". С заявлением на постановку обращается собственник строения или собственник земельного участка.
