Заключил два муниципальных контракта на межевание многоквартирных жилых домов и тут вступили в силу изменения законодательства. Теперь проводить данный вид работ возможно лишь при наличии Проекта межевания, который в свою очередь должен быть в кадастровой палате, а межевание многоквартирных домов, лишь подготовка и отправка межевого плана на основании Проекта межевания! Заказчики планируют выставить аукционы на подготовку проектов межевания, но толком никто не знает как это все будет выглядеть в натуре. Соль в том, что объекты контракта раскиданы по населенным пунктам одного района республика, т.е. в одной деревне нужно межевать один жилой дом, в другой деревне два дома и т.д.! Собственно это и представляет сложность, ведь проект межевания делается на определенную территорию или как-то ограничивается на местности. Вопросы: 1) Можно ли сделать Проект межевания на конкретные жилые дома и сформировать в данном проекте земельные участки только под интересующими нас многоквартирными домами не затрагивая остальной территории? 2) Сколько по времени в среднем занимает подготовка проекта межевания, проведение общественных слушаний, утверждение проекта и направление его в органы кадастрового учета? 3) Какие подводные камни ждут в процессе сдачи материалов в кадастровую палату? 4) Какова примерная стоимость данного вида работ? 5) Есть ли какие либо ресурсы, где можно ознакомиться с примерами подготовки проектов межевания описанием рабочего процесса? Благодарю заранее за отзывчивость и помощь в решении моей проблемы!
Вот и нет! Две недели назад в кадастровой еще была неопределенность по данному вопросу и они не знали четко, будут ли принимать по СРЗУ или нет. В итоге съездило руководство на какой-то семинар или сборище от лукавого, а там четко дали понять, что межевание многоквартирных домов теперь ТОЛЬКО на основании проекта межевания и не иначе. По приезду озвучили всем кадастровым инженерам и дали понять, что только так... Если бы была возможность, я бы не тревожил форумы и не копал вечную мерзлоту совковой лопатой
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Саркофаг нужно было сооружать над ними, быстренько, пока совещались Попробуйте сменить название: вместо СРЗУ- пишите ПМ территории. Ну для порядка поясниловку какую-нибудь стандартную добавьте. Правда в таком варианте необходима поддержка ОМС и архитектуры, что-бы не заморачивались с утверждением этих ПМ и не тянули с необходимыми процедурами. Но, все-равно, я-бы предварительно попробовал СРЗУ отослать и посмотреть, что КП напишет, вдруг пропустят. По мне, так это вообще КП не касается, нет у них полномочий указывать ОМС-у как ЗУ утверждать.
Раньше не пользовал эту аббревиатуру, теперь привык - короче Администрация со всей своей "шайкой-лейкой"
Вообщем плохо все. Руководство палаты кадастровой сказали мне два варианта: 1) Проект межевания 2) Старые документы на многоквартирный дом по выделению земли, на основании этих доков вносит ОМС ЗУ в ГКН как ранее учтенные, затем уточняем границы ЗУ с разрешенкой "под строительство многоквартирного жилого дома", после ОМС переводят разрешенку в "для обслуживания МЖД" и сразу возникает право общей долевой собственности... Второй вариант у меня отпал, потому как никаких доков нет и не найдут. жопа
А подскажите, каким нормативно-правовым актом установлено это нововведение???? Тоже предстоит такая работа. Но я знаю, что проект межевания готовится теперь только на линейные объекты, а вот про многоквартирку ничего не слышал....
Да что Вы так боитесь ентого Проекта межевания? Нашлепайте и сдайте. Они (КП) его даже не проверяют (исходя из личного опыта говорю), у них, по-моему, даже полномочий на то нет. Обычно прикапываются только к публикации в СМИ. А еще, если в ПМ и межевом плане есть расхождения.
