Доброго времени суток всем! Помогите, пожалуйста! ситуация следующая : нужно выделить участок для прокладки подземного газопровода высокого давления, в одном месте он будет пролегать под железной дорогой. Как провести это место, образовывать часть и накладывать сервитут? или какие то другие варианты? первый газопровод в практике и вот что-то не разберусь
Заказчик пусть получит технические условия у собственника железной дороги для прокладки газопровода и пусть прокладывают строители на здоровье, не копать же будут
До строителей еще не дошло. нужно сначала образовать земельный участок для строительства газопровода путем выделения из госсобственности, получается что он пересекает участок стоящий на кадастре (для обслуживания ж/д). Как быть с этим "пересечением"? сервитут на вновь образованную часть стоящего на учете зу(под ж/д)? вот в чем вопрос
Murenok скажите а кто вас вообще научил формировать ЗУ под газопровод путем постановки на КУ по МП? хотел бы я посмотреть в глаза тому умнику что это придумал.
Кос, не могли бы вы в таком случае просветить меня на этот счет. У меня очень маленький опыт в кадастровой деятельности в связи с чем и возникают затруднения...
к сожалению я сам ни когда не ставил газопровод и ни могу ни каким образом вам помочь, но в связи с постоянным сталкиванием с этим газопроводом который ставится на учет по формированию ЗУ у многих КИ скоро нервный тик случится. что газопровод, что водопровод уже в печенках сидит. когда начинаешь уточнять ЗУ зачастую наталкиваешься на такие сформированные ЗУ а потом сидишь и ломаешь голову что делать. тисто реоритически я считаю что данные объекты нужно формировать как охранную зону. на днях а вероятнее завтра мне покажут зем.дело сформированное на охранную зону и тогда я смогу хоть что то пояснить. дело в том что когда формируются участки под газопровод, водопровод то в МП включают охранную зону которая залазиет на ЗУ которые уще не уточнены но в кадастре стоят как ранее учтенные. после постанорвки на ГКУ право никто не регистрирует этих сформированные ЗУ и они в течения 2 лет как бельмо на глазах. я могу ошибаться но мне кажется что нужно формировать зем.дело на охранную зону. если кто то просветит по этому вопросу сам буду рад почитать.
Прежде чем что-то делать, надо наверно конечный результат видеть. Вот скажите зачем на участок, который занят ж/д путями делать сервитут, если приедут строители горизонтальным бурением проложат газопровод и уедут, дела одного дня, да они на этот участок даже не наступят, а вы целый сервитут, с регистрацией и на 11 мес., и будет ваш заказчик год платить не понятно за что. И охранная зона тут тоже не причем, она устанавливается от существующих объект, а не для строительства
Не надо путать два вида работ по газопроводам : временный отвод ЗУ на период строительства и охранная зона газопровода. Наши ушлые газовики практически никогда не делают отвод ЗУ. В прошлом году пока мы делали им разбивку трассы они уже наступая нам на пятки сделали прокол под шоссе за один день! И всю трассу 12 км за один месяц. Проколы делает спец. организация , наши не могут, наверное нет лицензии, не знаю. Но согласовния все были. Что требуют Ваши заказчики? Если газопровод серьезный, и нужен отвод на период строительства, то может имеет смысл разделить трассу и исключить участок под ж/д как вам советует Элен. Копать то не будут. А вот охранная зона на него будет накладываться.
Мы в таком случае делаем многоконтурный участок, т.е. берем проект, наносим линию газа на КПТ, получаем полосу, из которой вырезаем всё, что уже стоит на учете. Если проект на топосъемке, смотрим, чтобы по возможности не затрагивались участки, явно используемые (под зданиями, домами, ЛПХ). Отвод все равно временный, на период строительства.
Что да - то да.... А с другой стороны, что делать? Как строить? Не имеют права строители копать чужие участки и земли. Участок под строительство должен быть оформлен.
А на фига ставить на КУ ведь договор до 11 мес. не подлежит гос регистрации? Так если каждую сезонную торговую точку ставить на КУ, весь город заср..ть можно
а для чего тогда образовывать часть ЗУ если газопровод вообще по участку не проходит а по ГКН он криво сидит? и второе у нас пол района весь истыркан газопроводом и водопроводом строительство уже завершено и сдано в эксплуатацию а отведенные участки до сих пор стоят. и никто их не снимает. (Добавление) какие чужие участки? И ПОЧЕМУ ОН ДОЛЖЕН БЫТЬ ОФОРМЛЕН ИМЕННО ПОСТАНОВКОЙ НА КУ по МП? разве у нас нет других способов
ну незнаю! я просто еще не делал такие работы по этому и не задавался данным вопросом. вот когда будет заказ тогда и буду размышлять ну уж точно не стану делать образованием ЗУ. чтоб потом самому не наткнуться на свою горе работу
В том то и дело. Заказчику нужен официально оформленный договор аренды. Там где трасса сечёт существующие участки - там понятно, образуются части участков, передаваемые в аренду. А там где земли? Никуда не уйдёшь от образования участков :(. А в лесных участках и того хуже - категорию земель надо менять, это тоже без образования участка не пройдёт.
Когда делали первый газопровод, сама задавалась вопросом: ЗАЧЕМ? Посетила семинар на тему "постановка на учет линейных объектов". В законодательстве не существует другого способа построить газопровод. Для получения разрешения на строительство необходим кадастровый номер и договор аренды земельного участка. Делаем так же: рисуем газопровод и вырезаем все участки стоящие на учете. Уже натыкалась в работе на свой же газопровод, когда МУП пришли оформлять свою существующую автостоянку. Отложили оформление на 2 года, пока не снимут с учета.
А что нельзя оформить Карту-план объекта землеустройства и поставить на ГКН охранную зону? И еще небольшой вопрос: Что необходимо готовить заказчику для строительства водопровода "Проект межевания территории" либо "Градостроительный план земельного участка". по кодексу на линейные объекты ГПЗУ не делают , хотя заказчику необходим площадной земельный участок имеющий кад.номер для оформления договора аренды с ОМС на период строительства. Кто сталкивался отзовитесь.
