Добрый день, колеги. вот такая проблема в Ростовской области. Участок ИЖС прошел в том году уточнение. площадь увеличилась не более минимального размера. Теперь люди подали на перерегистрацию прав, а регистратор приостанавливает, пишет, что незаконное увеличение площади. участок уточнялся по существующим границам, смежники согласовали. Требуют документ, подтверждающий увеличение. дали запрос в местную администрацию. те, разумеется, ответили, что они не в курсе. Как вы думаете, какие документы регистратору предоставить? выписку из ПЗЗ, что участок увеличен не более минимального?. по 221 фз нарушений не было, уточнение прошло с первого раза. Может копию с планшета принести, на которой фактические границы указаны более 15 лет... что еще можно предпринять?
Регистратор должен указать норму закона на которую ссылается при вынесении решения о приостановке.Вот и давите на незнание регистратором этой статьи.(письменно естественно и желательно на руков.росреестра))
На какой пункт ст. 26 ссылается регистратор? За регистрацией изменений, насколько я понял, вообще не надо обращаться - запросил выписку и все. Или у вас регистрация ранее возникшего права?
Вот на самом деле, бесят такие умники, выдумывающие несуществующие причины для отказа. С такими регистраторами не сталкивался, но были случаи, когда комитет по управлению собственностью отказывался подписывать доп. соглашение к договору аренды после уточнения, из-за того, что площадь увеличилась больше, чем на 10 %. Как ни пытался втолковать, что если кадастровый учёт пройден, то с комитета никакого спроса уже не будет, и крайним тут может быть только кадастровый инженер - без толку. Столковались на том, что я выдаю распечатку заключения КИ за своей подписью и печатью, это и будет для них подстраховкой в случае чего.
вот сама приостановка. пишут, что по свидетельству площадь меньше. приложите документ, на основании площадь была увеличена. а увеличена она не более минималки. и такие границы у участка ну очень давно. там двухэтажный дом зарегистрирован с 2008 года. --- Сообщения объединены, 2 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 2 фев 2017 --- а у нас не хотели утверждать акт согласования, если участок ижс более чем на 10 процентов больше, и их пзз никак не устраивало.
