По закону не может. Но, что греха таить, случались ситуации, что волшебным образом(это называется нормализация или гармонизация данных), что участки "убивают". Само собой Росреестр совместно с ОМС.
Здравствуйте, позвольте поинтересоваться по поводу ранее учтенных... ОМС сняли с учета ЗУ или все таки через суд пришлось идти? Кулема, Кулема,
Да, администрация подала заявление и участок сняли с учета. В кадастровой сделали все быстро, а администрации пришлось долго объяснять, что делать нужно.
ЗКП допустила ошибку и нарушила 221-фз. Согласно 221-фз ранее учтенные земельные участки не подлежат снятию с учета.(Этот вопрос я поднимал на встрече с Спиренковым В.А.)
Здравствуйте! На сегодняшний день, в связи с вступлением нового закона, есть у кого-нибудь прецеденты по снятию ранее учтенных участков по заявлению или может быть по постановлению?
В ЗКП посоветовали обратиться в отдел гармонизации данных. В результате чего,после предоставления в отдел информации(об отсутствие какой либо информации) об интересующем участке в Росреестре и т.п. ЗКП делает запрос в администрацию района о наличии у них какой либо документации на участок. После отрицательного ответа района, в случае отсутствия правоустанавливающих документов в своих архивах, ЗКП снимает участок с учета. На ППК он исчезает.Вся процедура занимает недели полторы две.
Класс, спасибо большое! Обязательно попробую такое провернуть в ближайшее время, документы в работе по году лежат, ждут этого момента)
В случае возникновения разногласий с ЗКП по поводу наличия у них в базе собственника(ов) на ранее учтенном ЗУ просите их сделать запрос в Росреестр о наличии прав на этот ЗУ этого(этих) собственников
п.3 ст. 70 Закона 218, надо еще Правила ведения ЕГРН почитать, вроде минимум 6 мес. вся эта процедура занимает.
Я согласен, но база ГКН далеко не идеальна, и я им просто помогаю ее подчистить. А для 218 фз должен быть безупречный участок!?
А кто-нибудь уже снимал с учета ранее учтенные на практике? Как все в действительности происходит? Есть ли регламент у Росреестра? Сроки? Вот что нашел: 181. В отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок осуществляется одно из следующих действий: 1) при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений об исходном (исходных) земельном участке (участках) и наличии в государственном кадастре недвижимости или ЕГРП сведений о правообладателе на такой исходный земельный участок орган регистрации прав направляет правообладателю исходного земельного участка (исходных земельных участков) по почтовому адресу правообладателя или адресу электронной почты правообладателя, внесенных в государственный кадастр недвижимости при учете адреса правообладателя, либо по почтовому адресу правообладателя в соответствии со сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (при наличии этих сведений) либо, если в соответствии с правилами Закона о кадастре не осуществлен государственный кадастровый учет адреса правообладателя, по указанному в заявлении о кадастровом учете адресу электронной почты или при его отсутствии почтовому адресу такого правообладателя уведомление о том, что в случае, если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении образованных земельных участков такие земельные участки будут сняты с учета. В случае не поступления в орган регистрации прав документов для осуществления регистрации прав на указанные образованные земельные участки в течение 6 месяцев со дня направления уведомления записи (записям) об образованном земельном участке после внесения в соответствующий раздел ЕГРН присваивается статус «архивная»; 2) при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о расположении на земельном участке объекта (объектов) недвижимости, в том числе в виде сведений о части (частях) земельного участка, занятой объектом недвижимости, и наличии в ЕГРП сведений о правообладателе расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости или помещений в таком объекте недвижимости орган регистрации прав направляет по почтовому адресу правообладателя такого объекта недвижимости или адресу электронной почты указанного правообладателя, внесенных в государственный кадастр недвижимости при учете адреса правообладателя, либо по почтовому адресу правообладателя в соответствии со сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (при наличии этих сведений) либо, если в соответствии с правилами Закона о кадастре не осуществлен государственный кадастровый учет адреса правообладателя, по указанному в заявлении о кадастровом учете адресу электронной почты или при его отсутствии почтовому адресу такого правообладателя уведомление правообладателю объекта недвижимости или расположенных в нем помещений о том, что если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении занятого объектом недвижимости земельного участка, такой земельный участок будет снят с учета. Одновременно информация о таком земельном участке направляется в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор. Статус сведений о таком земельном участке сохраняется «актуальный»; 3) при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 1 марта 2008 г., отсутствии в государственном кадастре недвижимости и (или) ЕГРП сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке после внесения в соответствующий раздел ЕГРН присваивается статус «архивная». Приказ Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. № 943 “Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки”
писали письмо (от собственника) в кп, на основании чего прекратил существование земельный участок с таким-то номером, и документы прикладывали
