Добрый день, коллеги! Подскажите что делать, принесли решение суда о признании помещения жилым домом, у помещения есть свой кадастровый номер. Как делать технический план? На изменение либо как новый объект и прописывать предыдущий кадастровый номер??
Константин, не пугайте людей перед праздниками (пугайте после праздников) Очень мало информации о том что есть, чего нет, чтобы подсказать. Поэтому сделаем допущения, что дом не стоит на КУ, из этого следует: делаем ТП постановки на кадастровый учет жилого здания, и в заключении пишем стихами о тяжелой жизни заказчика. P/S/ вообще можно было без суда провести такие работы
Добрый день, коллеги. В исторической части древнерусского города имеется жилой дом с тремя квартирами (разные собственники), участок ИЖС. Собственник квартиры №3 в 2008 году получил РНС на реконструкцию, в ходе которой, согласно проекту "Пристройка к жилому дому (с реконструкцией квартиры №3)" образуется квартира №4. И вот пристройка готова. Вопрос в том какой алгоритм действий? Сначала вносить изменения в основной дом, а после образовывать помещения?
Добрый день. Есть у кого нибудь опыт постановки гидротехнического сооружения: земляная насыпь с трубой для слива воды? Так называемая плотина на пруду. Если возможна постановка такого объекта на учет, с чего начать? Там есть только договор аренды с администрацией на участок, будет переоформлять договор с миниприродой.
Само собой не труба. Хотя в былые годы, будучи техником-инвентаризатором, имел опыт составления техпаспорта на гидротехническое сооружение, там была плотина возрастом более 100 лет и имелся современный проект с описанием всей конструкции. Тут конечно нет подобного, просто сама плотина имеет искусственное происхождение и ... я не знаю что с ней можно сделать для того что бы ее узоконить если конечно такое вообще возможно, в чем я собственно сомневаюсь.
А я пока не интересовался у потенциального заказчика зачем ему это, я пока хочу понять, если вообще такая возможность, если нет, то пусть идет лесом и просто арендует участок.
Подскажите пожалуйста: Ставлю на ГКУ здание вспомогательного использования (хозблок) по отношению к индивидуальному жилому дому (поставлен на ГКУ). В ФИАС есть сведения об адресе здания (как я понимаю, относящиеся именно к этому жилому дому) В декларации и тех. плане на хоз. блок я должен буду заполнить данные именно как адрес установленный в ФИАС? (так как это здание вспом. использования по отношению к дому) или я должен указывать только местоположение объекта (т. к. отдельно хоз. блоку адрес не присваивался)?
Вечер добрый! Нужна подсказка...вопрос в следующем: заказчик обратился для подготовки техплана на здание склада, сделали замеры..в результате вышло, что контур данного склада пересекается в ГКН с контуром другого подземного здания ну т.е. объект работ частично расположен над подземным зданием. При этом эти здания никак не сообщаются, общих коммуникаций не имеют. Заказчик приносит мне экспертизу в которой эксперт дает заключение о том, что объект работ -склад является вспомогательным отдельно стоящим зданием по отношению к основному (подземному зданию) и является зданием пониженного уровня ответственности. Соответственно разрешение на строительство не требуется. Как думаете проглотит такой техплан АИС ГКН? или пересечения контуров помешает? и что посоветуете написать в заключке? Спасибо заранее за ответы!
Законом установленных оснований для приостановления учета при пересечении контуров ОКС нет. Но у нас приостанавливают.
всем доброго дня! я писал ранее свою историю. мне не дали выкупить участок т.к. администрация посчитала дом не капитальный. администрация подала иск против меня чтобы аннулировать запись егрн, инженер тоже является ответчиком. судом была назначена экспертиза с 2 вопросами, 1-дом является недвижимостью и 2-является дом жилым. эксперт ответил что недвижимость не его прерагатива и ответил что дом является капитальным строением и его нельзя перенести. на второй вопрос ответил что дом не жилой, т.к. нарушены 3 снипа:проще говоря:окна на 5%меньше чем нужна, дверь не утеплена входная, окна тонкие и нет в доме вентиляции. суд на этом основании удовлетворил иск администрации указав что я построил не жилой дом как было в разрешение на строительство. подскажите ваше мнение. неужели из за таких мелочей нельзя регистрировать дом?
во первых смогу, а во вторых с чего такой вопрос? т.е. без вентиляции в наших деревнях надо ликвидировать всю собственность? если вы кадастровый инженер значит плохой... при регистрации окс чем руководствуются инженер и росреестр? и в чем я нарушил эти законы и нормы?
ну чтобы быть плохим, нужно взглянуть на этот дом. если "сарай", отказаться от ваших предлагаемых денег. ваш "хороший" КИ ни чем не руководствовался? без чувств самосохранения.....
вот именно если... экспертиза показала сто это окс, назначение объекта это прерагатива собственника и застройщика! без вентиляции значит нельзя регистрировать окс??? где же такое написано в законе о регистрации? чем руководствуется ки? так вот в этом руководстве есть что то про вентиляцию? может вай фай нежен и джакузи? и без этого нельзя регистрировать окс?
