есть незавершенный дом, на него есть кадастровый паспорт, выданный БТИ в 2011 году, сегодня необходимо внести изменения по степени готовности соответственно вопросы: - какое заявление подавать постановка на учет или внесение изменений; - может ли заявление подать кадастровый инженер
Сначала нужно уточнить, стоит ли этот объект на кадастровом учете. Если незавершенка есть на данный момент в кадастре (проверьте на сайте Росреестра в режиме онлайн, - по адресу, например, найтись должна, либо кадастровый паспорт через МФЦ заказать), то: внесение изменений. Если нет её в кадастре - постановка. Можете заглянуть в 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" (Статья 20. Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете), если хотите успеть подать заявление об учете до 01.01.2017 или в 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" - вступит в силу 01.01.2017 (Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав).
Если объект этот в кадастре есть - внесете изменения в части степени готовности, соответственно готовность определит кадастровый инженер при осмотре.
Если нет - постановка как ранее учтенный, затем внесение изменений. Хотя, можно в обход... Право на ОНС зарегистрировано? Если да, тогда в любом случае он есть в кадастре.
Вот и ответ. Нужно этот ОНС внести в кадастр (точнее, теперь уже не в ГКН, а в ЕГРН - с 01.01.2017) - как ранее учтенный, поскольку раз есть у Вас КП выданный БТИ от 2011 года, значит, объект был проинвентаризирован БТИ и должен быть внесен в кадастр как ранее учтенный. Если при заказе кадастрового паспорта на ОНС получаете информацию от Росреестра об отсутствии сведений, значит скорее всего по каким-то причинам (ошибка например при передаче данных из БТИ в Росреестр в прошлом) объект в кадастр не попал. Тогда идете в кадастровую палату и просите внести ранее учтенный объект в кадастр. После этого вносите изменения с помощью техплана, и в конечном итоге получаете выписку из ЕГРН с новой степенью готовности
Согласен с Вами. Но, с вероятностью 99,9% он в кадастре есть, надо просто хорошо поискать. Ибо, если даже не попал по каким-либо причинам по оцифровке, то его (ОНС) должны были поставить на ГКУ как ранее учтенный на основании сведений ЕГРП в процессе гармонизации.
Ох, не знаю, у нас такие всплывают до сих пор, которые почему-то не попали... Искать надо, да, тем более что объект не старенький. Лучше всего официально заказать в МФЦ, онлайн-информация - это не совсем надежно
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, вышеупомянутый ОКС в кадастре есть, но раздел "описание местоположения" отсутсвует, что естественно ведь БТИ ОКСы не координировала. Вопрос: можно в одном техплане изменить степень готовности и уточнить местоположение, если да, то правильно ли будет написать что техплан подготовлен в связи с изменением степени готовности и уточнением местоположения объекта?
... все таки до конца не могу разобраться - может этот техплан кадастровый инженер сдать, или правообладатель должен это сделать?
