До 02.03.2019 года при изменении сведений об объекте капитального строительства (далее ОКС), изменении его количественных и качественных характеристик, руководствовались Приказом Минэкомразвития от 18.03.2011 №113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости». В соответствии с Приказом №113 при проведении кадастровых работ по уточнению местоположении ОКС на земельном участке в случае выявления ситуации, при которой ОКС оказывался привязан к чужому кадастровому кварталу и последующим уточнением кадастрового квартала по факту, экономическая характеристика ОКСа – кадастровая стоимость – пересчитывалась, исходя из УПКС правильного кадастрового квартала, в котором ОКС оказывался по факту по результатам кадастровых работ. После 2.03.2019 года пришел новый порядок Приказ №514 от 24.09.2018 г. (далее Порядок) «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущих за собой изменение их кадастровой стоимости» Согласно части II п.8 Порядка кадастровая стоимость здания определяется путем умножения площади здания на среднее значение УПКС зданий соответствующего назначения для кадастрового квартала, в котором расположено здание, кроме случая, предусмотренного п.9 Порядка, а именно при изменении площади здания. Согласно п.1 Общих положений Порядок устанавливает правила определения кадастровой стоимости объектов в случаях включения в единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объекта недвижимости. Сейчас орган кадастрового учета не пересчитывает кад.стоимость при изменении кад.квартала, сотрудники объясняют , что им так начальник сказал...В приказе как всегда вата и читать его можно как угодно. Просьба прокомментировать новый приказ, кто его читал
