Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Исправление реестровой (кадастровой) ошибки. Заключение

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Xenon, 3 ноя 2015.

  1. lokomotiw

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 авг 2012
    Сообщения:
    160
    Симпатии:
    2
    Доброго дня. У меня такой вопрос.Смежный участок поставлен на КУ. При межевании моего земельного участка разрыв между смежным участком составляет от 1,5м до 3 м. Явно реестровая ошибка. Границы других смежных ЗУ совпадают в пределах точности измерений.
    Вопрос:, обязан ли я согласовывать границы с собственником , который отмежеван явно с ошибкой, или я должен исправлять ошибку смежника?
     
    #461
  2. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.225
    Симпатии:
    5.270
    Адрес:
    Ростовская область,
    я согласовываю со всеми кто на местности смежный, не зависимо от того уточнены границы или нет
     
    #462
  3. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.135
    Симпатии:
    1.462
    Адрес:
    степной край
    Что бы сделать вывод о реестровой ошибке, нужно провести кадастровые работы "по смежнику", если позволяет смета, или просто хорошее настроение, то можно все поправить
     
    #463
  4. ИП

    ИП Ирина
    Форумчанин

    Регистрация:
    28 сен 2010
    Сообщения:
    5.436
    Симпатии:
    2.006
    Адрес:
    Московская область
    Оффтоп

    ::hi::
     
    #464
  5. 89027155216

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 ноя 2017
    Сообщения:
    31
    Симпатии:
    2
    Хотелось бы добавить к уже сказанному: убедитесь, что участки фактически смежные. Что между ними не должно оставаться промежутка (переулок, специально оставленные проходы, проезды). Для этого уточните расположение участков по генплану и материалам инвентаризации. Закажите из архива росреестра ЗУ-дело или МП на смежный участок (в его Акте смежником должен быть ваш нынешний уточняемый участок). Если по карте должны стоять рядом, тогда согласуйте границу с соседом, разъясните ему о наличии реестровой ошибки в его границах, объясните ему как исправляется такая ошибка, а в заключении все это распишите. Границу я меняю у смежника ранее уточненного только в местах пересечений.
    Вроде все это мелочи, но могут вам помочь избежать в дальнейшем возможных неприятностей.
     
    #465
  6. Ивансусанин

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 апр 2013
    Сообщения:
    61
    Симпатии:
    9
    Есть два смежных ЗУ границы которых уточнены. Необходимо исправить реестровую ошибку у первого участка при этом надо исправить реестровую ошибку на второй, смежный, т.к. при исправлении будет наложение первого на второй. Вопрос такой а возможно ли сделать все одним МП? Есть такая практика.
     
    #466
  7. Гаврила

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 дек 2010
    Сообщения:
    2.315
    Симпатии:
    1.077
    Адрес:
    роисся
    Оффтоп
    Такое впечатление, что "нормальной" работы не осталось, гемор голимый.
     
    #467
    AzarovAV нравится это.
  8. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.135
    Симпатии:
    1.462
    Адрес:
    степной край
    1. Межевой план оформляется в виде одного документа, в случаях если:​

    одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ;​
     
    #468
  9. amat

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 май 2011
    Сообщения:
    243
    Симпатии:
    7
    Доброго дня. У меня такой вопрос.Смежный участок поставлен на КУ. При межевании моего земельного участка разрыв между смежным участком составляет от 1,5м до 3 м. Явно реестровая ошибка. Границы других смежных ЗУ совпадают в пределах точности измерений.
    Вопрос:, обязан ли я согласовывать границы с собственником , который отмежеван явно с ошибкой, или я должен исправлять ошибку смежника?
    ________________________________________________________________________________________см. см. ниже
     
    #469
    Последнее редактирование: 23 апр 2018
  10. Гаврила

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 дек 2010
    Сообщения:
    2.315
    Симпатии:
    1.077
    Адрес:
    роисся
    Сейчас закидают тапками. Где разрыв, там ЗОП. Самое главное, что мой ЗУ на месте, и я за это отвечаю. Исправить соседу часть границы? Не получится, придётся смещать весь смежный, или увеличивать площадь, опять танцы с бубном, а кто банкет оплачивать будет? Сосед? В 99% при обращении к нему, ответ: - У меня всё правильно, пошли вон! А может сосед прикопал "от 1,5 до 3 м" ЗОП? Поэтому никогда не заморачиваюсь. Совесть или профессионализм не позволяет? Откажитесь от заказа или субботник, в 99% случаев. Я не альтруист, мне кушать каждый день хочется.
     
    #470
  11. amat

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 май 2011
    Сообщения:
    243
    Симпатии:
    7
    Доброго дня. У меня такой вопрос.Смежный участок поставлен на КУ. При межевании моего земельного участка разрыв между смежным участком составляет от 1,5м до 3 м. Явно реестровая ошибка. Границы других смежных ЗУ совпадают в пределах точности измерений.
    Вопрос:, обязан ли я согласовывать границы с собственником , который отмежеван явно с ошибкой, или я должен исправлять ошибку смежника?
    __________________________________________________________________________________________________________________________
    1. Конфигурацию и расстояния между поворотными точками смежного зу оставил как у участка на кадастровом учете и согласовал со смежником.
    Он то все равно ничего не поймет (Подумает: Соседу согласовал, и я должен согласовать. Хотя так не верно). В заключении указал. что смежник отмежован не верно, со смещением координат, хотя конфигурация у него верная. Все прошло без проблем.
    2. Так же уточнял зу и исправлял ошибку в местоположении зу. Площадь не менял просто сдвинул участок в той же конфигурации. Согласовывал со смежником, т.к. смежник уже строил забор по участку Заказчика. Взяли координаты из КП и начали по нему работать, а там ошибка в определении границ в 5 метров )). Описал в заключении. Все прошло без проблем.
    3. Уточнял границы зу и исправлял реестровую ошибку в части границ смежного зу. Тут обязательно надо согласовывать границы, т.к. изменилась площадь зу. Она должна меняться не более чем на 5 %. Собственник согласился. Все прошло без проблем.
    4. Ну и до кучи. Делал исправление реестровой ошибки в местоположении границ зу. Между участком Заказчика и участком стоящим на кадастровом учет была полоска земель общего пользования, которая начиналась от 0 метров и в конце была шириной 1 метр общей длинной метров двести.
    Увеличил участок Закзачика, указал, что этот клин ведет к черезполосице и не рациональному использованию зу. Надо ликвидировать это безобразие. С администрацией не согласовывал. Все прошло без проблем.
    Хотя, я считаю, что в 1-м и во 2-м случаях можно было не согласовывать границы, а указать в заключении, что акт согласования был подписан по существующему забору (границе) и второй раз можно не согласовывать. а смежник должен провести кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки.
     
    #471
  12. kadSv

    Регистрация:
    3 окт 2014
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Уважаемая Жанна и AzarovAV. С недавних пор, примерно с марта 2018, наша палата требует вставлять точку в створ смежника. Подскажите пожалуйста процедуру. Целиком этого смежника вносить или частью. Что будет, если смежник стоит на учёте неправильно-кто будет последним отвечать за его границу? Можете дать XML посмотреть какие строки должны быть?
     
    #472
  13. LasKi

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 май 2014
    Сообщения:
    661
    Симпатии:
    78
    Адрес:
    Екатеринбург
    А если не вставлять точку, то значит все можно, да? Тогда вы не отвечаете за смежную границу?
    В случаях разборки все равно выяснится, что вы вставляли точку, а не уточняли весь смежный.
    --- Сообщения объединены, 25 апр 2018, Оригинальное время сообщения: 25 апр 2018 ---
    часть границы. Линия. Причем всегда было прописано: "твердая" (пусть ухмыляется тот, кто считает исчезнувшим это слово.Знаю, есть такие), новые и опять "твердая".
     
    #473
  14. Кривых Жанна

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 авг 2014
    Сообщения:
    832
    Симпатии:
    201
    Часть границы от точки до точки между которых добавляется новая точка
    --- Сообщения объединены, 25 апр 2018, Оригинальное время сообщения: 25 апр 2018 ---
    А зачем вносить точку в неправильную границу??? Нужно смежника для начало исправить.
     
    #474
  15. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    955
    Симпатии:
    214
    Адрес:
    Кемерово
    Жанна значит уважаемая, а я не очень.::biggrin24.gif::
    Файл GKUZU.txt переименуй в GKUZU.xml (*.xml не загружается)
     

    Вложения:

    • GKUZU.txt
      Размер файла:
      19,7 КБ
      Просмотров:
      12
    #475
    VFIF и kadSv нравится это.
  16. kadSv

    Регистрация:
    3 окт 2014
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Вам спасибо за XML, надо вникнуть. Вы тоже УВАЖАЕМЫЙ )). Мне ваши с Жанной сообщения были особенно интересны.
    --- Сообщения объединены, 26 апр 2018, Оригинальное время сообщения: 26 апр 2018 ---
    С моей стороны граница правильная, а с других сторон я не проверяла какие накладки.
    --- Сообщения объединены, 26 апр 2018 ---
    Люди добрые. Помогите, кто может. Вставляю точку. Уважаемый AzarovAV Александр мне XML дал сравнить-как у меня всё так по тегам. Но кадастровая шлёт приостановку. Помогите разобраться, что она хочет.
     

    Вложения:

    #476
  17. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    955
    Симпатии:
    214
    Адрес:
    Кемерово
    Сделай картинку с точками или Акт согласования. Не могу понять куда что добавляется.
     
    #477
  18. kadSv

    Регистрация:
    3 окт 2014
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
     

    Вложения:

    #478
  19. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    955
    Симпатии:
    214
    Адрес:
    Кемерово
    Пока что ошибка в строке 117 <ContactAddress>Возможно в выписке есть адрес смежного ЗУ :3, если есть необходимо заполнить, если нет то написать "отсутствует", а не ставит прочерк.</ContactAddress>
    И в строке 152 <NCertificate>4*-14-120</NCertificate>
    4*- со звездочкой нельзя, должны быть цифры 0-9
    Добавляешь точку в линию 6-7, а в заключении описываешь "1-н1 по данным ЕГРН 44:07:120301:3-согласование не требуется", я считаю что надо более подробно объяснить:
    В ходе кадастровых работ, в целях устранения пересечения и чересполосицы, возникла необходимость внести дополнительные сведения в ГКН о новой точке н1 расположенной между существующими точками 6 и 7, принадлежащих земельному участку с кадастровым номером 44:07:120301:3,площадь и конфигурация земельного участка не изменилась.
     
    #479
    Последнее редактирование: 26 апр 2018
  20. kadSv

    Регистрация:
    3 окт 2014
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Спасибо за участие. Но, думаю, они с меня хотят весь участок уточнить-пишут реквизит 1 раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" заполнен не в полном объёме, там как раз координаты. А про адрес надо попробовать. звёздочка-это я шифруюсь 00)
     
    #480

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление