Здравствуйте! Делаю МП по уточнению границ раннее учтенного земельного участка, имеется государственный акт с конфигурацией. На кадастровом учете стоят в границах здания, расположенные по периметру уточняемого земельного участка, в данных ГКН указано, что эти постройки старые (более 15 лет). Фактически если уточнять границу по наружным стенам зданий, то конфигурация не соответствует государственному акту, присылали приостановку. Если участок "нарезать" по размерам гос акта, получается, что практически все здания выходят за границы земельного участка. Есть ли в законодательстве нормы указывающие о невозможности пересечения границой здания границы участка?
а на сколько большое различие в конфигурации/площади? какого года госакт? когда были сделаны постройки? вам нужно в первую очередь определить причину этого расхождения "врет" ли госакт(геодезист решил схалтурить) или когда собственники участка строились они действовали по принципу "вон там я огiрочки посажу" лепили здания как самозахват а потом как-нибудь на авось легализуем
Гос акт 2006 г., постройки старые...вот что писала в заключении :"Граница земельного участка и его конфигурация определены выходом на местность с использование высокоточного прибора. Граница земельного участка проходит по стенам капитальных строений , которые существуют на местности согласно данным ГКН с 1967 года (90:18:010135:1948), 1960 года (90:18:010135:1941), 1990 года (90:18:010135:1942), 1956 года (90:18:010135:1950). Таким образом указанная в межевом плане граница уточняемого земельного участка существует на местности более 15 лет." Но все равно получила приостановку. Разница в конфигурации такая что появились новы пикеты, изломы и добавились выступы, а в целом, участок как был прямоугольным, так и остался. Я так понимаю, что сейчас вообще не пропускают изменение конфигурации, но пропустят ли , если будут здания выходит за границы участка, вот в чем вопрос?
спросил у знакомой ки, которая часто такое делала, и выдала она такое: конфигурация может и незначительно отличаться(тоесть там пару сантиметров), но площадь должна совпадать один в один, и в заключении она писала что-то вроде при украине было поставлено неточно и схематически,
Вот попалось ПИСЬМО от 10 октября 2011 года №Д23-4229 О строительстве объекта недвижимости на нескольких земельных участках.
