Доброго времени суток! Поступила заявка на техплан нового индивидуального жилого дома. Земельный участок - для ведения личного подсобного хозяйства, есть разрешение на строительство, в котором разрешено построить индивидуальный жилой дом. Но выехав на место обнаружилось, что дом состоит из двух изолированных частей. Можно ли такой дом поставить как индивидуальный?
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) 218-ФЗ ст.24 8. Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости. Вопрос, чем Вы руководствуетесь при определении назначения здания? Ответ "я же вижу" можете отобразить в заключении кадастрового инженера.
Если там проживает одна семья, то почему бы и нет? Нигде нет требований к ИЖД, что он должен состоять из одного помещения, в одной части, к примеру, могут дети жить, а в другой родители.
Каким образом разные? Родственники, проживают вместе, в одном доме... Тем более, понятие семья не закреплено в РФ, чтобы были строгие рамки, что семья, а что нет.
юридически это уже не 1 семья. это разные семьи. от того что они имеют родственную связь не является основание трактовать 1 семья.
Ну проживают же вместе )), в одном доме. А по теме, я бы отправил этот дом на учет и не парился РНС есть, декларация с указанием наименования ИЖД есть, план этажа на котором всё видно тоже есть, внесения ложных сведений нет. Если КП поставит его на учет как жилой дом, то все равно не образовать в нем отдельных помещений.
Друзья а я вот дом такого плана строю с братом на двоих и недавно тоже задался тпким вопросом как его регистрировать. Сам являсь ки, но все равно не очень понятно. А если как блокированную жилую застройку например? В любом случае слежу за обсуждениями
Была точно такая ситуация, тоже поначалу раздумывал и пришел к выводу, что надо ставить и никаких проблем не будет (у меня). Так и сделал. Wolfenstein46 Кто знает, как оно в дальнейшем у вас с братом сложится, чтоб небыли "привязаны" друг к другу, ИМХО лучше думаю дом блокированной застройки ставить (если конечно соответствует все критериям ДБЗ).
но если утвержденный град регламент позволит Вам блокированной застройки построить... + блокированной застройки в том что будет возможным сформировать ЗУ под каждую секцию. С МКД больше возни и долевая будет.
Так вот же я не боюсь поругаться с братом больше боюсь многоквартирного жилого дома заставят разрешенку менять и все такое
Есть такое магическое заклинание - "признаки многоквартирности", ставящее приостановку на ввод в эксплуатацию и регистрационные действия. Конкретно - можно: 1. Регистрация в долях. 2. Раздел ЗУ и долей. 3. Реальный раздел дома и долей в нём.
Многоквартирным не получится его признать-нет мест общего пользования. (Заказчику ОМС отказал, сославшись на это)
а как же чердак?)) --- Сообщения объединены, 21 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 21 фев 2017 --- Подобные дома в нашей КП считаются мнгоквартирными
я правильно понял, Вы не считаете этот дом индивидуальным, и не стали бы делать технический план, Константин?