доступ может обеспечить: - наследник, по каким то причинам не вступивший в наследство (юридически), - представитель собственника, действующий без доверенности - любой человек, сумевший через решение суда потребовать обеспечение доступа на объект (как крайняя мера) - опять же если строго привязать заказчика работ к правообладателю, как быть с исправлением кадастровых ошибок, когда приходится привлекать объекты смежников --- Сообщения объединены, 15 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 15 янв 2017 --- Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) [quotбe="Кос, post: 671655, member: 4089"]здесь спорный вопрос. я все же склоняюсь, что перераспределение проводится без регистрации.[/quote] удем пробовать, конечно.
пусть сперва вступает - получает свидетельство - нотариус передаст это свидетельство в Росреестр - Росреестр внесет в сведения в ЗУ о том что на этот участок внесены сведения о правообладателе которому выдано свидетельство о наследстве(все это написано в 218-ФЗ, а не я это придумал) , а потом пожалуйста пусть заказывает работы а для этого в 218-фз есть отдельная статья Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков
этот вопрос может быть не только для земельных участков, тут и здания и помещения и в ближайшем будущем машино-места вступить в наследство не смогут (например прошли сроки), документы готовим для суда (отчеты, заключения и другие "волшебные" названия в таких случаях меня никогда не устраивали, да и позиция нашего КП перед новым годом это подтвердила). Сотрудники КП в тех случаях, когда мы готовим документы для суда, настойчиво рекомендовали выполнять данную документацию только в соответствии с 221 законом (межевые планы, технические планы и акты обследования), которые в дальнейшем сканируются и прикладываются в приложение актуального МП и ТП вместе с Решением суда
за косяки в данных объектах пусть отвечают КИ которые ставили их на учет. Вас это не должно волновать. И суды никто не отменял. а вот тут совсем другая процедура. человек обращается в суд за восстановлением срока для принятия наследства. Суд восстанавливает срок и человек спокойно идет и вступает. И не нужно поперек закона перепрыгивать через голову.
Что бы человеку пойти в суд, ему необходимо туда предоставить техническую документацию, если таковой нет, то он может обратиться к кадастровому инженеру для подготовки такой документации. Иногда наследуемая собственность, например жилой дом, разрушается и остается только объект незавершенного строительства или перестраивается и нотариусы выдают отказ о вступление в наследство на данный объект, так как он не соответствует правоустанавливающим документам, тогда люди вынуждены обращаться в суд. Еще такой момент, если человек обращается к кадастровому инженеру на кадастровые объекты принадлежащие ему в долевом участие с соседом, тогда он должен сразу привести это соседа, и кадастровый инженер укажет соседа тоже заказчиком, что бы правило заказчик = собственник соблюдалось. Но на самом деле нередко в таких случаях возникают конфликты между дольщиками, а значит один из них даже не будет иметь возможность заказать техническую документацию с которой также для решения конфликта можно обратиться в суд. Думаю поэтому в законе и не стали "ужесточать" требования к заказчику, просто за счет согласия на обработку персональных данных, "привязали" его к конкретным кадастровым работам, что бы можно было привлечь его в качестве свидетеля, например, при решении споров в суде по конкретным кадастровым работам.
для восстановления срока для принятия наследства человеку ничего из перечисленного не надо. Ему надо доказательство того почему он пропустил срок для принятия наследства или человек обращается в суд за фактом принятия наследства то в таком случае человеку нужна доказательства которые указывают на то что он фактически принял наследство. нотариусы ни когда официально не отказываете, не рассказывайте сказки, Ни один нотариус не откажет официально, А то что нотариус отказывает на словах это совсем другая история. Если потребовать у нотариуса официальный отказ в выдаче наследства, ни один нотариус не откажет. сразу видно. вы не знаете судебной практики. Плаваете. В таком случае не спорьте. Я знаю нотариат изнутри, так как там работал 5 лет, и знаю судебную практику, так как пор мимо кадастра еще занимаюсь юридической практикой. Так что прошу не рассказывать сказки
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) я уж два таких отказа от нотариуса видел воочию))) и отказывают они по причине не соответствия фактического объекта, объекту указанному в право устанавливающем документе. Кос это не сказки а вполне обыденная реальность, можно с ней не соглашаться, можно оспаривать в суде, можно опираться на бесценный опыт (в той или иной сфере), но к сожалению реальность остается реальностью. Вы сами предложили эту дискуссию, я Вам описал реальные ситуации (может не достаточно выверенным юридическим языком, я не совмещаю с юридической практикой свою работу, на это есть юристы и адвокаты). Просто причин, что бы заказчиком кадастровых работ был не собственник более чем достаточно.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) в суде такие отказы оспариваются на раз-два.
ДА. Так и раньше было. Если у Вас требовали еще и ПДФ текстовки, то это уже желание палаты. Вся текстовая информация содержится в XML.
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости), рассмотрев обращение, сообщает. В соответствии с Положением о Минэкономразвития России, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации. Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее. Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152‑ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных) обработка персональных данных допускается в случае если она необходима для достижения целей, предусмотренных международным договором Российской Федерации или законом, для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей. В соответствии со статьей 7 Закона о персональных данных операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Персональные данные могут быть получены оператором от лица, не являющегося субъектом персональных данных, при условии предоставления оператору подтверждения наличия оснований, указанных в пунктах 2 – 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Закона о персональных данных (часть 8 статьи 9 Закона о персональных данных). Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре). Согласно пункту 1 части 11 статьи 39 Закона о кадастре при проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости) (часть 12 статьи 39 Закона о кадастре). В соответствии с частью 2 статьи 40 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 Закона о кадастре случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Таким образом, действия кадастрового инженера по обработке персональных данных заинтересованных лиц осуществляются в целях выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на кадастрового инженера полномочий, что соответственно не требует согласия этого гражданина на обработку его персональных данных. При этом согласно форме межевого плана, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 (далее – Приказ № 412), акт согласования границ содержит согласие лиц, персональные данные которых содержатся в акте согласования местоположения границ, а также представляемого ими лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами кадастрового учета в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом кадастрового учета в целях предоставления государственной услуги. Относительно персональных данных заказчика кадастровых работ Департаментом недвижимости будет рассмотрена необходимость внесения изменений в Приказ № 412 в части включения в состав приложения к межевому плану согласия субъекта персональных данных (заказчика кадастровых работ) на обработку его персональных данных. Учитывая изложенное, по мнению Департамента недвижимости, в случае отказа заказчика кадастровых работ от указания в межевом плане страхового номера индивидуального лицевого счета (при его отсутствии – наименования и реквизитов документа, удостоверяющего личность, адреса постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой), в реквизите 3 раздела «Общие сведения о кадастровых работах» межевого плана приводятся только фамилия, имя, отчество (при наличии) заказчика кадастровых работ.
Кстати да - зачем РР вообще данные заказчика? Нужны данные правообладателей или их представителей, так и пусть получают их при приеме заявлений, ведь оно там ещё раз тоже у них предусмотрено, а в наших документах было бы достаточно строчек с их согласиями в актах и декларациях.
Почитал и ветку и приказ и закон. Сделал согласие на всех ( КИ, Юр.лицо) в одном документе. Сдаю МП, буду ждать реакции.
а можно поподробнее??? я первый раз об этом слышу, помимо этого приложения в МП, мы еще должны что-то сделать?
