Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

ЗОУИТ ЛЭП

Тема в разделе "Землеустройство и градостроительная документация", создана пользователем DeBravo, 5 дек 2018.

  1. DeBravo

    Регистрация:
    22 авг 2018
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Приветствую, Высокомудрые!

    Просветите пожалуйста энергетиков.
    Касательно постановки на учёт Охранных Зон ЛЭП

    Понимаю, что для постановки на учёт ЗОУИТ ЛЭП необходимо только документы о собственности ЛЭП, для Ростехнадзора, и согласование Ростехнадзора для КП.

    Но как так-то, можно ставить ЛЭП рядом с ЗУ владельцев не наезжая на капитальные строения в ЗУ, но тем не менее
    залезая охранной зоной в ЗУ.

    То есть, можно налагать обременения без согласования с владельцем ЗУ?

    С уважением,
    Денис Кораблев.
    Разумеется пиво за лучший ответ
    Разумеется пиво за худший ответ
     
    #1
  2. геоволк

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 май 2010
    Сообщения:
    1.872
    Симпатии:
    427
    Адрес:
    Тверь
    можно. 160 постановление правительство в помощь
     
    #2
    DeBravo нравится это.
  3. DeBravo

    Регистрация:
    22 авг 2018
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Приветствую, КЭП!
    Да, ппN160 поддерживаю, в обороте давно.
    Но вопрос гравитационного масштаба.
    Потому и обращаюсь к Вам Высокомудрые.
    Необходимо разобраться как Сталин скурпулезно.
    Здесь потребуется:

    ПП 160;

    ГК РФ об общественных слушаниях;

    Верховный Суд и его практические решения по по вопросу, что появилось раньше - Генплан, ЗОУИТ;

    Мнение энергетиков;

    И разумеется самое главное - мнение КИ.

    К примеру - ЛЭП 35 кВ одна ЗОУИТ,
    проводим слушание, с тем кто услышал.
    Переустраиваем в ЛЭП 110 кВ.
    Получаем уширение ЗОУИТ, которая не затрагивает капстрой, но затрагивает ЗУ
    Владельцы смежных ЗУ идут за валокордином.

    С уважением,
    ДеБраво
     
    #3
  4. геоволк

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 май 2010
    Сообщения:
    1.872
    Симпатии:
    427
    Адрес:
    Тверь
    Установление охранных зон никак не связано с собственниками земельных участков (не то что смежных, а даже тех, на которых располагается хозяйство МРСК- это я вам как собственник такого участка говорю). Устанавливаются они зачастую после того, как кто-нибудь выигрывает тендер/аукцион на установление таких зон- даже если ЛЭПке 100 лет. Вновь построенные/реконструированные ЛЭП отображаются в генплане (вы наверное про эти слушания?). Так при чем тут охранная зона- она автоматом накладывается после подачи карта(плана) собственником сетей или ростехнадзором. Все эти зоны- с учетом реконструкции- должны быть в генплане и если слушания прошли, то землевладельцам уже поздно беспокоиться.
     
    #4
    DeBravo нравится это.
  5. DeBravo

    Регистрация:
    22 авг 2018
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
     
    #5
  6. геоволк

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 май 2010
    Сообщения:
    1.872
    Симпатии:
    427
    Адрес:
    Тверь
    тогда генплан и пзз не утверждены? больше информации и конкретнее проблемы))
     
    #6
    DeBravo нравится это.
  7. DeBravo

    Регистрация:
    22 авг 2018
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    В картах современных здорово быстро можно пробежаться по трассе ВЛ.
    Подгружая только нужные слои координат или координат с публички.

    Соответственно ясно запредельное количество ЗУ и пересечений с ЗОУИТ.
    Не всегда верно, что Охранная Зона, устанавливаемая с тех пор, как появилась лэп, автоматически даёт право какого-либо приоритета в вопросе сервитута.

    Пример недоговороспособности:

    https://www.profkadastr.ru/articles...vleniem-servituta-dlja-ohrannoi-zony-lep.html

    Оформить земельные отношения, если ЛЭП существует и пересекает допустим поселок.

    "Россети скажут, что опора ЛЭП была, когда тебя там не было, и вообще убирай кусок дома."

    При этом таких домов (помните про карты?), бесконечные полосы прямо по домам.

    Как быть? Сервитут?

    С уважением,
    ДеБраво
    --- Сообщения объединены, 11 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 11 дек 2018 ---
    О Генпланах.
    О, боже, что может являться генпланом поселков?!
    Таких документов нет и не предвидится.
    Может найти в КП межевой или подобный план, или план поселка или села?
    --- Сообщения объединены, 11 дек 2018 ---
    Есть конечно эта штука:

    https://www.eg-online.ru/article/379170/

    Но интересно практика существующая.
     
    #7
  8. геоволк

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 май 2010
    Сообщения:
    1.872
    Симпатии:
    427
    Адрес:
    Тверь
    Фгис тп. Ищите там утвержденные пзз и генпланы. Конкретной проблемы так и не озвучено.
     
    #8
    DeBravo нравится это.
  9. DeBravo

    Регистрация:
    22 авг 2018
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Конкретно домики капстрой частично в охранной зоне ЛЭП.
    Я представляю интересы обоих сторон.
    Как представитель энергетики не допускаю размещения капстроя даже частично в охранной зоне, как представитель владельцев ЗУ не допускаю сноса целых полос домов , на пару метров пересекающих ЗОУИТ ЛЭП.
    В ообщем как обычно люди и сети договариваются, если рядом или на ЗУ находятся опоры ЛЭП, да ещё и их Охранная зона (охранная, подчеркиваю, зона, а не опасная зона) цепляет фундамент?

    С уважением,
    ДеБраво
    --- Сообщения объединены, 11 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 11 дек 2018 ---
    Геоволк, благодарю за Фгис тп.
    Будем поискать.
    Пиво как никогда близко'!
     
    #9
  10. Evgenypet

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 дек 2013
    Сообщения:
    196
    Симпатии:
    89
    Если выполняется реконструкция ВЛ 35кВ с повышением напряжения на 110кВ, то здесь не только охранная зона меняется, но и пятаки установки опор, так как пролеты поменяются, а это новый постоянный отвод. В этом случае получается, что собственник ЗУ "здесь был раньше", затрагиваются его права на собственность.
    Без согласия таких собственников ни как, и скорей всего, придется трассой идти в обход.
    В случае утверждённого ППТ на федеральном уровне, а это ВЛ 220кВ и выше, можно дойти до изъятия таких ЗУ, и это при условии отсутствия вариантов обхода.
    И странно, подобная реконструкция проходит с разработкой проектной документацией, с ППТ и ПМТ, установкой сервитута и тд., без этого не пройти экспертизу проектной документации и не получить разрешение на строительство. Соответственно, если не решен вопрос с постоянных отвод под опоры, не ввести ВЛ в эксплуатацию. Как Вы сейчас дошли до постановки на учёт ЗОУИТ, не решив предшествующих вопросов?
    PS. Где живем, знаю::biggrin24.gif::
     
    #10
    DeBravo нравится это.
  11. геоволк

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 май 2010
    Сообщения:
    1.872
    Симпатии:
    427
    Адрес:
    Тверь
    :Good2:
    извините, уж процитирую

    Ограничение использования объектов недвижимости в границах зоны предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" п.10, 11: п.10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи). п. 11. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается: а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

    выделил, как мне кажется 2 основных момента: во-первых, речь идет о новом строительстве зданий- про существующие нет ни слова, из этого делаем вывод, что на существующие здания конкретно это условие не распространяется. Техпаспорт на здание и карта(план) ОЗ выявят что было раньше.
    во-вторых: всё возможно и после установления ОЗ ЛЭП, но только при согласовании с МРСК. Это тоже вариант и он существует, хотя шансы и малы))
     
    #11
    DeBravo нравится это.
  12. Михаил Рожковский

    Форумчанин

    Регистрация:
    30 мар 2014
    Сообщения:
    302
    Симпатии:
    124
    Адрес:
    Владивосток
    Докладываю:
    1. пп.9 п 7 ст 51 ГрК обязывает для получения разрешения на строительство(реконструкции) предоставлять копию решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории...
    2. п. 7 ст. 106 ЗК РФ говорит, что в решении об установлении зоны с особыми условиями использования территории указываются:
    4) сведения о правообладателе здания, сооружения, застройщике, об органе государственной власти или органе местного самоуправления, обязанных возместить убытки, причиненные в связи с установлением, изменением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 настоящего Кодекса;
    5) срок наступления обязанности по возмещению убытков в соответствии со статьей 57.1 настоящего Кодекса.

    3. п 6,7. ст. 107 ЗК РФ говорят, что
    6. Возмещение правообладателям земельных участков, иных объектов недвижимости, публично-правовым образованиям убытков, причиненных ограничением их прав в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, осуществляется в соответствии со статьей 57.1 настоящего Кодекса.
    7. В случае, если установление или изменение зоны с особыми условиями использования территории приводит к невозможности использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, за исключением объекта, в отношении которого принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями (кроме случаев, если данное решение принято исключительно в связи с несоответствием такого объекта обязательным требованиям к количеству этажей и (или) высоте объекта), в соответствии с их разрешенным использованием, по требованию гражданина или юридического лица - собственника таких земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества указанные в пунктах 8 и 9 статьи 57.1 настоящего Кодекса правообладатели зданий, сооружений, в связи с размещением которых принято решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, застройщики, органы государственной власти, органы местного самоуправления обязаны выкупить такие земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества.

    4. Территориальный Ростехнадзор и московский отписываются, что пока старый порядок не изменен, то для согласования охранной зоны им нужно в пакете документов предоставить документы, подтверждающие права на объекты электросетевого хозяйства.

    Я кончил.
     
    #12
    Evgenypet и DeBravo нравится это.
  13. DeBravo

    Регистрация:
    22 авг 2018
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Поддерживаю!

    Ну, если фактически просто собственники ЗУ возвели капстроя домики частные, и по касательной стенками цепляют ЗОУИТ.

    Как им помочь оформиться.
    Какова практика.
    Есть ли случаи положительного решения о сервитуте.
    На Кабельные линии вроде есть, но без пересечений с капстроем.

    С уважением,
    ДеБраво
    --- Сообщения объединены, 11 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 11 дек 2018 ---
    во-вторых: всё возможно и после установления ОЗ ЛЭП, но только при согласовании с МРСК. Это тоже вариант и он существует, хотя шансы и малы))[/QUOTE]

    Верно малы, но есть.
    Осталосось собрать все случаи (ну хоть какие-нибудь) и разработать типовое решение для всего или всех поселка(ков).
    С уважением,
    ДеБраво
     
    #13
  14. Evgenypet

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 дек 2013
    Сообщения:
    196
    Симпатии:
    89
    Михаил, с таким развернутым и обоснованным ответом, уже как минимум, претендует на ящик пива.
     
    #14
    DeBravo нравится это.
  15. DeBravo

    Регистрация:
    22 авг 2018
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Только Портер спасёт Отцов русской демократии и Кадастровых Дел!
     
    #15
  16. Evgenypet

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 дек 2013
    Сообщения:
    196
    Симпатии:
    89
    а, порой без 100гр и не разобраться ::biggrin24.gif::
     
    #16
    DeBravo нравится это.
  17. DeBravo

    Регистрация:
    22 авг 2018
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Осталось дождаться ответа, как быть, где сами владельцы чуть-чуть залезли в ЗОУИТ дачами.
    Ну и начинать распределять пиво.

    С уважением,
    ДеБраво
    --- Сообщения объединены, 11 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 11 дек 2018 ---
    Если совсем ближе к телу вопроса.
    Россети говорят, - "Нет, я 30 лет назад все построил, а ты вчера."

    А владельцы, говорят, - "Да, но я готов и хочу подписать сервитут, в том числе и то, что совместно будем использовать мой участок на условиях сетей. К примеру сразу обязуюсь не сажать рядом деревья сосны, в будущем стометровые."
     
    #17
  18. Evgenypet

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 дек 2013
    Сообщения:
    196
    Симпатии:
    89
    Затихарится, и не будить лихо ....
    Было ограничение для дачника, значит не лезь "убъет", а новую зону расширяют, то для сетей все по новому и через кассу.
     
    #18
    DeBravo нравится это.
  19. DeBravo

    Регистрация:
    22 авг 2018
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0

    Хорошо, но забор диэлектрический владелец ЗУ имеет право поставить?

    Без сервитута к нему можно Россетям вваливаться на экскаваторе?
     
    #19
  20. Evgenypet

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 дек 2013
    Сообщения:
    196
    Симпатии:
    89
    Можно, в случае, если установлено обременение ЗУ и то для ремонта и эксплуатации существующей ВЛ, а строительство новой, да еще и выше классом....
    То тут Михаил Вам все описал. Без разрешения на строительство - нельзя, а что бы его получить надо соблюдать законодательство и право собственности.

    В соседней ветке про приказ 160
    --- Сообщения объединены, 11 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 11 дек 2018 ---
     
    #20
    DeBravo нравится это.

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление