Подскажите, пожалуйста, верное решение. Ставим на кадастр старый советский пансионат. В ходе работ выяснилось, что в границах пансионата есть участки (не принадлежащие пансионату) уже стоящие на кадастре. Скажем, небольшие участки занятые опорами высоковольтной ЛЭП, трансформаторными подстанциями. Судя по выпискам В1-В6 сведения об этих участках носят временный характер, права не зарегистрированы. Подскажите, как поступить. "Вырезать" из общей площади пансионата эти участки, без обеспечения доступа, соответственно? Или как? Сервитут не заключишь, вроде как не с кем, хозяина-то нет
Я понимаю. А если по прошествии 2-х лет эти участки автоматически снимутся с кадастра, то в межуемом участке останутся "дырки"?! Хотя, опора ЛЭП или ТПэшка, ведь, никуда не денутся... Ладно, будем "вырезать"...
вы оязаны их вырезать если даже они небыли промежеваны по ЛЭП есть письмо реквизиты не сказу, но если нужно завтра могу посмотреть!
Вообще-то "на небольшие участки занятые опорами высоковольтной ЛЭП, трансформаторными подстанциями" распространяется публичный сервитут. В правоустанавливающем документе должо быть указанно про обеспечения доступа к этим объектам и перечислены их кадастровые номера. Когда мы оформляли ООПТ в г. Москве у нас такая ситуация была, в распоряжении ДЗР было все расписано по-поводу участков, к которым владелец должен обеспечить доступ.
Насколько я знаю, сервитут заключают когда оба участка на кадастре стоят, да и права на них должны быть зарегистрированы А что такое ООПТ и ДЗР?
ООПТ - Особо охраняемые природные территории. ДЗР - Департамент земельных ресурсов (г. Москва). В законодательстве о серветутах довольно скользко все прописано. А что касается обеспечения доступа то, как я уже выше указал, эта информация может быть указанна в правоустанавливающем документе, тем более, речь идет о естественных монополиях для доступа к участкам, которых накладывается публичный сервитут. Ведь если на Вашем участке прорвет канализацию или провод оборвется, в Ваших же интересах, чтобы это скорее устранили.
Проверять на предмет доступа должны образуемый участок то есть ваш,к нему то доступ будет а про остальное 412 умалчивает, месяц назад ставил сельхозку с леп через все поле, никаких сервитутов естественно, недавно получил кад. паспорта, Не ошибитесь с полщадью выреза под столбами, округляете до целого площадь столбов после сложения всех площадей.
Костя, можно ссылочку на закон, где написано, что монополия запрещена. А то РЖД, РАО ЕЭС, Газпром и др. работают, и не подозревают, что их запретили!
вырезейте смело. Конституция РФ Статья 34 1. Каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности. 2. Не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию. Все вами перечисленное имеет правовую форму ОАО где 51% акций находится у государства :)
Конституция запрещает деятельность направленную на монополизацию. Т.е. запрещает искуственное создание монополий. Но не запрещает деятельность естественных монополий.
еще раз повторю вы разве где то в правовой форме гозовиком или энергетиков встречали ООО? в естественной монополии там АО и 51% акций у государства.
Похожий случай. Делаю образование ЗУ из земель мун. собственности для размещения учреждения культуры. По участку проходят несколько опор ВЛ-10 кВ и стоит трансформаторная подстанция размером 3*3. По сведениям кадастра опоры и ТП на учете не стоят ни в координатах ни декларативно (у нас вообще нет ранее учтенных сведений на объекты эл. сетевого хозяйства)..Более того, сдается мне, что электрики "впихнули" эти опоры и ТП без всяких согласований и разрешений. Если вырезать "окна", то вроде все правильно...но по словам энергетиков, опоры 10 кВ и ТП часто переносят))...и что потом делать с этими "окнами"??? а чем я (КИ) рискую, если не оставлю "дырки" под опоры и ТП?? может при необходимости произвести раздел исходного участка?
Мне кажется, КИ ничем здесь не рискует, действительно, ведь опоры и ТП не являются объектами капитального строительства, и могут быть перенесены со временем... Встречал и так и эдак ) Спасибо всем за ответы, будем пробовать.
