Подскажите пожалуйста, где можно найти информацию по оформлению земельных участков с нуля? Куда пойти, с чего начать? Может кто сталкивался ? Хочу взять земельный участок под строительство жилого дома с нуля. Зарание благодарен.
Для оформления права собственности на земельный участок, предоставленный гражданам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) до введения в действие Земельного кодекса РФ ( до 31.10.2001г.) необходимо: 1. Один из правоустанавливающих документов: - акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок. Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок. Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. 2. Кадастровый план земельного участка. Для ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ права собственности cледует представить в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения земельного участка: 1. Заявление о государственной регистрации права собственности. 2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия). 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия. 4. Один из правоустанавливающих документов: - акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок. 5. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).
istrelnik 1. Один из правоустанавливающих документов: - акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; В общем вам нужно идти в органы местного самоуправления, там напишете заявление на предоставление земельного участка. Администрация сделает объявление в газете по вашему участку, потом выдаст вам Акт выбора и обследования земельного участка на основании которого геодезисты сделают вам межевание и выдадут кадастровый паспорт. Далее переходите к пункту 2.
А вообще участки лучше брать на аукционе на праве аренды на три года (так намного дешевле) из гос.земель и потом соответственно переводить в собственность за текущий год, чтобы не платить аренду за последующие года... (Добавление) Я себе так брала ;-)
О, интересная тема. А какой отдел администрации этим занимается, и какая администрация нужна, городская или районная? А аукционы кто проводит?
У нас(в сельской местности) этим занимается администрация района. Отдел экономики и управления имуществом. В сельской местности большинство граждан участки берут практически задаром. Я к примеру свои 10 соток выкупил у государства в прошлом году за 500 рублей. Аукционы если и объявляются - носят формальный характер: второго претендента не находится - и первый претендент забирает участок в аренду практически даром (исключение - побережье Телецкого озера), потом переоформляет ЗУ в собственность. Кстати, собственник платит земельный налог, а арендатор арендную плату. Арендная плата и земельный налог - одинаковые по размеру.
