Выдел земельных долей из ранее учтенного земельного участка.

В свое время 2007 г. было проведено собрание ,определено местоположение 60 земельных долей пренадлежащих бывшим колхозникам . Земельный участок единое землепользование был поставлен на кадастровый учет . Но потом несложилось и гос.регистрацию несделали.
Вопрос в студию : Никто несталкивался с такой ситуацией ?.
С того момента часть земельных долей была продана , часть людей ушло в мир иной . Т.е
на данный момент обращаться в регистрационную только за отказом и в суд ?
Или подготовить МП на выдел включить дополнительно других людей , но тут необходим проект МП и решение собрания об утверждении проекта .Какие могут быть варианты ?

 

о какой гос регистрации вы ведете речь? у людей свидетельства на землю 95 года? не вижу проблем!

 

Говорят что, великий полководец Кутузов в свое время сказал: «Кто старое помянет тому глаз долой». Поэтому думаю что, не стоит помнить о собрании в 2007г. Полагаю, автор вопроса хочет выполнить кадастровые работы но сомневается. В чем сомнения? Я бы не сомневался . Выделяй. Надо сделку в росреестре провести, ну пусть проводят свидетельство же есть на долевую собственность в этом участке. Из вопроса не совсем понятна задача и ее конечный результат.А варианты, думаю, есть всегда.

 

а кто забудет тому оба

 

Согласитесь; собрание 2007г. ни чем не поможет при выделе долей сегодня. Ведь на нем не утвердили проект межевания. Поэтому собрание можно забыть.А на счет ампутации частей тела за забытое старое Вас поддержу. Отдельные моменты в истории нужно если не знать, то хотя бы помнить.

 

Если интересует регистрация прав на выделенный ранее учтенный земельный участок, то маловероятно ее осуществить сейчас, т.к. собрать всех участников долевой собственности, в счет паев которых выделялся ЗУ, как я понимаю, невозможно.
Если интересно конкретно местоположение, где располагается выделенный в 2007г. земельный участок, то, наверное, стоит обратиться в суд за снятием ранее учтенного участка с кадастрового учета в связи с невозможностью регистрации прав на него. И после снятия участка уже по новой процедуре выделять участок заново.
Если местоположение участка, который вы хотите сейчас выделить, в другом месте (не там, где участок 2007 года) исходного массива, то можно сразу начинать новую процедуру выдела.

 

Скажите можно сразу делать проект межевания и выносить его объявлением на утверждение. Без предварительного проведения собрания?

 

можно, только утверждать будете после 30 дней после объявления

 

Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться.Никогда не делала выдел и наши коллеги тоже ничего не знают. Есть масса вопросов, обчиталась уже разных Законов и форум, все в общих чертах. Есть свидетельства на право общей долевой собственности - земельную долю 4,10 га АОЗТ "..." Предполагаемый участок, из которого надо выделиться - без границ, в выписке написано -правообладатель ЗАО "...", собственность, и много кадастровых номеров участков, образованных из этого участка. Вопрос 1.Это нормально, что в выписке стоит не долевая собственность, а собственность. Вопрос 2. Кадастровая как-то определяет – из какого именно участка у него выдел. Потому что у них по свидетельству этому никаких данных нет. У этого совхоза 2 участка – один стоит в границах, второй нет. То место, где хочет заказчик (якобы где-то там ему выделялся участок) как раз принадлежит участку без границ. и если все это нормально тогда 3-ий вопрос: в проекте межевания есть сведения про площадь измененного ЗУ, что там писать , что делать с участками, которые уже образованы, их площадь как-то учитывается? И еще, участок из которого надо выделяться под арестом, но они это знают и хотят идти в суд, если что.​

 

а 101-фз не пробовали внимательно почитать? там все русским языком написано. настолько просто что даже школьнику понятно будет

нет не нормально. в этом участке нет долей. там собственность ЗАО. ищите дальше где эта доля расположена

это вопрос? из какого нужно выделять не так уж и сложно определить, но тут без кадастровой не обойтись так как нужна база ЕГРЗ

 

Спасибо за ответ, уже что-то проясняется. 101 ФЗ читала, достаточно внимательно. Да, это был вопрос. В кадастровую носила эти свидетельства, у них нет никаких данных по ним. По всей видимости они первый раз видят такие свидетельства. Говорят - надо наверное собирать собрание... Если они не знают, как же тогда искать этот участок?

 

а свидетельство какое? земкомресурса или юстиции?

 

Земкомресурса.

--- Сообщения объединены, 2 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 2 мар 2015 ---

Комземресурса точнее

 

отправьте человека на регистрацию доли чтобы человек получил свидетельство о регистрации и при регистрации ФРС с помощью КП самостоятельно установят из какого ЗУ нужно выделять долю. Я так прибегаю когда не знаю из чего выделять и концы когда не известны

 

Спасибо! Попробуем, правда женщина-юрист, которая к нам приходила по этому вопросу, сказала почему-то, что их не регистрируют.

 

оснований нет

 

Спасибо! Хорошо, посмотрим.

 

У нас чтоб определить место для выдела. регистрация старого свидетельства не помогает. Вся эта регистрация на бумаге и людьми которое понятия не имеют в каком месте это находится. И я не поняла Проект межевания уже есть? Если есть то смотрите где его участок по проекту и там выделяете. Если нет , то идите в местную администрацию, местный зем отдел, или то что осталось от него, узнавайте как раньше назывался колхоз, АОЗТ и тп. Ищите старые проекты перераспределения. Проекты могут быть в Районных архивах. Если на местах не найдёте, то запрашивайте в областном Росреестре, проекты перераспределения те что были до создания базы ГКН они должны там хранится А потом на базе старых проектов, где не востреб остался, исключайте вымежеванное позже из невостреба по сведениям ГКН . И из остатков можете выделять. Регистраторы не скажут вам где место дольщика, определить где оно - это как раз Ваша работа. Совет - о своей доле больше всего знает собственник, так что полагайтесь на его рассказы, но документальная проверка его слов нужна.

--- Сообщения объединены, 11 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 11 мар 2015 ---

Имейте ввиду, головной боли много с Проектами и выделом паёв. Если не делали - то будьте готовы к месяцам работы. Задумайтесь стоит ли браться. Это не стандартное межевание.

 

Спасибо Вам за ответ. Мы уже поняли, что это все как-то мутно. В инете нашла много судебных дел еще 2005г. по этим нашим паям и суды просто берут и аннулируют эти свидетельства, как незаконно выданные, так как у них вообще нет долевки и свое право они "реализовали путем внесения этого пая в уставной капитал АОЗТ" при реорганизации - стали акционерами и все...В общем смысла что-то делать нет, бесполезно.