Есть пай(земельная доля), около 6га, из них надо выделить только 2 га. Всю долю выделять не надо. Есть ли при этом какие то нюансы: [*]Как лучше составлять протокол собрания участников долевой собственности [*]не будет ли потом проблем при регистрации выделенного участка [*]что будет с остатком доли ? Может кто уже делал подобное, а то у кого не спрашивал, кроме встречных вопросов " А зачем выделять не всю долю" и т.д., ничего не добился.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок ст.16 Закона об обороте. Т.е можно уменьшить только пропореонально кадастровой стоимости и то по моему будут заморочки
Albert Конечно же можно. 1. Протокол собрания к выделу части земельной доли не имеет никакого отношения. 2. В решении о выделе необходимо указать, что выделяется часть земельной доли. 3. При регистрации проблем не будет. 4. На остаток доли после регистрации образованного ЗУ, будет новое свидетельство на оставшуюся площадь в ОДС. 5. То, что написал allexs408 относится к выделу ЗУ в счет земельной доли с учетом качественной оценки. Т.е. с учетом бал/га в соответствии с внутрихозяйственной оценкой сельскохозяйственных угодий. Если нет желания и задания заказчика работ на выдел участка с учетом качественной оценки, то на эту тему нет смысла греть голову. Выделяйте фактическую площадь указанную в решении и все.
Часть доли уже выделена. Проблемы возникли при регистрации, от собственника требовали либо писать отказ от остатка либо выделять всю долю полностью - он был у них первыми кто выделял не всю долю полностью. Сейчас видимо придется переделывать протокол собрания пайщиков. (Добавление) "у них" - имелось в виду в местном отделе росреестра )))
Albert Я все таки не понял причем здесь протокол собрания участников долевой собственности (видимо его надо читать). Решение участника долевой собственности должно быть принято о выделе земельного участка в счет части доли. Если необходимые для регистрации права документы подготовлены верно, остается обжаловать в суд. В своей практике проблем на эту тему небыло.
Уважаемые форумчане, при выделе части земельной доли МП готовится в связи с образованием зу путем выдела в счет части доли в праве...? Оставшаяся часть доли расчитывается в заключении КИ? Имеется свидетельство, удостоверяющее право на змельную долю в размере 27 га., выданное в 1994 году. По кадастровой выписке 2010 года эта же доля составляет 1/207 от 96660000 км.м., что составляет около 49 га. Какой документ является первичным для определения остатка доли ? Заранее благодарю за ответ. Всех форумчан поздравляю с наступающим Новым Годом!
Свидетельство. ст.13 п.3 третий абзац Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" См. пост allexs408 выше.
На основании чего прошла регистрация? Как в кадастре и в ЕГРП пересчитывали оставшуюся дробную часть долей всего совхоза?
Ничего они не пересчитывали, согласно протоколу собрания прописали оставшуюся долю в ЕГРП и все. Регистрация прошла на основании протокола собрания пайщиков где была прописана выделяемая часть и остаток.
Протокол жирный? Альбертик, лапуля, не мог бы ты его скан выложить?! Или хотябы ту часть, где описывается расчет остатка ::help:: .
Какие документы должны быть представлены для регистрации права на ЗУ образуемый при выделе его в счёт доли в праве общей собственности на ЗУ из земель с/х. У нас регистраторы тупо требуют протокол + газету с извещением о проведении собрания. Один собственник подал заявление на регистрацию с протоколом без газеты, так у регистратора возникли сомнения, в результате регистрация приостановлена. Я вот что то не нашел в 122-фз никакого упоминания о протоколе, надо ли его вообще сдавать, не говоря уж о газете? З.Ы. Разумеется, постановка на ГКУ осуществлена успешно, участок носит временный характер.
Я думаю проще будет так: выделить ЗУ в пределах 6 га, потом по заявлению собственника, после получения КП - меж. план на любую площадь
