Здравствуйте! Не подскажите при оформлении МП по выделу долей из земель колхоза какая-то схема составляется (на подобии схемы расположения на кадастровом плане)? У кого-нибудь нет образца такой схемы и образца соответствующего межевого плана. Спасибо.
Раньше для выделов использовались проекты перераспределения земель колхоза ..., т.к. нужно на собрании пайщиков решить какие поля где выделять, т.е. это первичный картоматериал для размежовки, прелюдия, так сказать. У нас вот классно было: сначала делают корректировку этого проекта, а потом по нему уже все межевались. А сейчас: каждый суслик - агроном. На основе кадастровго деления колхозникам приходится выделы делать, а там непонятно, хотя это поля видны, вид с\х угодий не всегда понятен, баллогектаров нет и др. А так, по существу, нужен протокол общего собрания пайщиков, в котором будет прописано какие поля и где выделяются, либо на основе проекта перераспределения земель (но потом нужно будет в закл. кад. инж. прописывать что это те же участки, что и в межевом плане), либо на основе кадастровго деления прописать где и что выделяется. Нужно также учитывать, что в земельной доле есть пашня, сенокос и пастбище, это важно если они прописаны в свидетельствах, а если нет, то можно и одну пашню выделить. НО потом возможны суды так как в любом свидететелстве есть баллогектары, а это основание что отхватили больший участок чем положено по баллогектарам, т.к. это качественная оценка участков.
В свидетельствах прописана площадь....выделять собственник собирается через объявление, которое, надеются, никто не прочитает...гемморой вообщем....:(
А кто-нибудь сталкивался с ситуацией, когда двое человек владеют в долях участком (например, муж и жена), и теперь хотят выделить свои доли в самостоятельные участки...какие особенности данного межевого плана, какие документы дополнительно требуются? Спасибо.
ну а участок регистрацию прошол в рег центре , если да то извешение в краевую(областную)газету ну и извещение о согласованнии границ данного участка или протокол собрания дольщиков, у меня прошло. А вот с единым землепользованием если дольщики не прошли регистрацию тут сложнее, но решаемо
Подскажите, как оформить МП в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности, какая процедура оформления? Есть протокол и извещение содержащее описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, требуется ли в этом случае опубликовывать извещение в газете о согласовании границ, если смежники те же дольщики к-е намереваются в ближайшем будущем выделить свои доли и муниципальный район? В 221 - ФЗ ст.39 ч.8 п.2 "Опубликование извещения требуется в случае если ЗУ находится в собственности более чем 5 лиц (у нас 300)", а в ПИСЬМЕ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РФ ОТ 06.09.2010 N Д23-3506 "по мнению Департамента недвижимости, при выделе земельного участка ''внутри общего участка'' согласование местоположения границ земельного участка, образуемого в результате выдела, не требуется" Если кто-нибудь сталкивался расскажите по подробней.
Марианна Если у вас все смежники, являются дольщиками не выделившими свою долю, то образуемый участок будет граничить с изменённым, а такие изменения не согласовываются (только уточнения)! При этом если вновь образуемый участок оказался внутри общего участка, к нему должен быть обеспечен доступ к землям общего пользования за счёт части ЗУ общей долевой собственности.
У нас процедура выдела проходит так: 1. Подается объявление в местную газету о созыве собрания (не менее чем за месяц до проведения); 2. Проводят собрание, оформляется явочный лист, где прописываются реквизиты документов на землю, паспортные данные, подпись присутствующих, лист в свободной форме оформляется; 3. при отсутствии кворума, на следующий день после собрания подаем от лица выделяющихся объявление в газету о выделе ЗУ;4. ждем еще месяц, при отсутствии возражений о выделе, составляем акт об отсутствии возражений;5. составляем межевой план, согласования не проводим, даже в голову такое не приходило :) Ситуации разные бывают, смотря что у вас
Сегодня проконсультировалась с юристом КП и выяснили, что на все письма можно не обращать внимание, работаем только по закону, так что будем давать объявление о согласовании...
Добрый день! А можете прислать пример МП? Предлагают такую работу, а я стакими МП еще не сталкивалась)))
Добрый день! А можете прислать пример МП? Предлагают такую работу, а я стакими МП еще не сталкивалась)))[/quote] какой именно МП нужен
