Земельный участок стоит на ГКУ, адрес по кадастровой выписке и по свидетельству о праве собственности: Территория КЭЧ . Сейчас предстоит раздел этого ЗУ на 2 участка. Вопрос: можно ли прописать такой адрес или надо менять? и как присваиваются адреса?
обычно пишу адрес по данным кадастровой (при разделе сохраняется для всех участков), если нужно поменять - постановление местного органа власти
Адрес прописываем либо по выписке , либо по постановлению о предоставлении ЗУ. Можно еще брать их с постановления об утверждении Схемы на КПТ. У нас обычно там пишут адрес местарасположения ЗУ. При разделе Вам все равно придется утвеждать Схему и принимать постановление об ее утверждении,вот там и пропишите. А что такое ТЭЧ?
При внесении РУЗУ по материалам инвентаризации , а по сельским поселеним по спискам из распоряжений 90-х годов, где адреса нет , только название деревни. Если адрес в выписке нас устраивает переписываем его буква в букву в МП, если нет ,то направляем в КУМИ за постановленим.
схема раздела утверждается собственником ЗУ, а адрес оставляй преждний. по факту ЗУ так ведь и остаются территорией КЭЧ. другого ничего не придумаешь.
Вместо адреса пишем местоположение участка, берем старый адрес и убираем номер дома непример было г. Одуев, ул. Ленина, д. 11 а пишем два участка новых г. Одуев, ул. Ленина.
ООо, спасибо всем за отзывы. У нас идет оформление земельных участков, которые находятся в ведении Минобороны,в собственности РФ, для передачи их в муниципальную собственность. Такая замута.аж голова кругом ::what:: Никто не занимается этим?
Мы либо отправляем со схемой раздела в архитектуру за присвоением адреса (в населенных пунктах и для ижс в основном) а если конкретный адрес не нужен, присваиваем ориентир, и не обязательно дублировать с выписки тот участок же аннулируют, а эти два участка как вновь образованные, поэтому как у нас фантазия пойдет , так ориентир и присвоим (либо от какого-то дома, а если далеко то по расположению в квартале)
но ведь это же не ИЖС и не ЛПХ это просто терриртория. так что считаю пусть так и остается территорией КЭЧ
Это не важно территория или ижс, хотите так и оставляйте , но вы же не можете внести одинаковые адреса, хотя можно выкрутится и написать западная часть территории КЭЧ, центральная, восточная и т.д.
Кадастровая палата руководствуется приказом от 04.02.2010 №42 "Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости", а именно: 68. Сведения об адресе земельного участка вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в Реестр вносится описание его местоположения. Если на земельном участке расположен объект недвижимого имущества, в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются: наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.); слова "На земельном участке расположен"; вид объекта недвижимого имущества (здание, сооружение, объект незавершенного строительства); индивидуальное наименование здания или сооружения (например, Театр оперы и балета), при отсутствии индивидуального наименования здания или сооружения - обобщенное наименование соответствующего вида объектов (например, гараж); номер такого объекта (при наличии присвоенного адреса объекта недвижимости). Если на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, а в отношении территории, в пределах которой расположен земельный участок, не выполнена планировка территории (отсутствуют улицы и т.д.), в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются: наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (при наличии); слова "Земельный участок расположен"; часть кадастрового квартала, в пределах которой расположен земельный участок (северо-западная, северная, северо-восточная, восточная, юго-восточная, южная, юго-западная, западная или центральная). Другие "способы" присвоения адреса земельного участка "от лукавого"..... У нас будет отказ если уже есть такой адрес земельного участка в базе данных ГКН .
привожу пример на ЛПХ . адрес п. красногорняцкий, ул. Толстого, 53. дом на 2 собственника, у каждого отдельный вход. право собственности долевая на жилой дом, но у каждого свое свидетельство на земельный участок. каждый является собственником своего куска земли. соответственно по свидетельству мы готовим МП на каждого из собственников. производим учет изменений и в результате получается 2 кадастровых паспорта с одинаковым адресом. п. красногорняцкий, ул. Толстого, 53. но с разными кадастровыми номерами.
Идёт разговор об образовании земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером при котором КИ присваивает адреса земельным участкам как "он хочет", а не на основании акта органа государственной власти. В конкретном примере оставляет адрес всем образованным участкам такой, какой он был до раздела.
КИ не уполномочен присваивать адреса. то что оставить адрес который был до раздела вновь образованным участкам я с вами согласен.
