Внесение изменений в сведения о ранее учтенном доме ижс, право на который не зарегистрировано

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! На земельном участке (который в собственности) есть жилой дом постройки советских времен, но делалась реконструкция (с изменением площади) уже после инвентаризации в БТИ. Права на дом не зарегистрированы, есть договор дарения от 1990 г. удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в БТИ. По запросу по адресу информационный ресурс выдает кучу всякой ерунды, которая перешла из архивов БТИ и что из этого дом непонятно. Можно ли, узнав кадастровый номер дома, сделать тех.план на учет изменений по декларации? Или нужно сначала получать кадастровый паспорт, регистрировать право, а потом вносить изменения в кадастр и снова менять свидетельство о праве собственности?

 

можно

 

По площади смотри.