Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Внесение изменений в единый недвижимый комплекс

Тема в разделе "Учет изменений", создана пользователем Alevtina_Alina, 25 янв 2020.

  1. Alevtina_Alina

    Регистрация:
    20 авг 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте! В первый раз столкнулась с ЕНК, возникают множество вопросов, может кто-то сможет мне помочь? Имеется ЕНК, имеет статус "ранее учтенный", состоит из более 100 объектов. За время эксплуатации порядка 30 объектов разрушились, а также были снесены собственными силами). Заказчики хотят исключить разрушенные объекты с баланса ЕНК. Каким образом сформировать технический план? Необходимо ли координировать все существующие объекты (готовить на них графику) или же можно сформировать план аналитическим методом? т.е. без гп и чертежа, а приложив только общую схему на комплекс? какие документы необходимы для данной работы.
     
    #1
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.685
    Симпатии:
    6.391
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    выписку из егрн покажите.
     
    #2
  3. Alevtina_Alina

    Регистрация:
    20 авг 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
     

    Вложения:

    #3
  4. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.005
    Симпатии:
    875
    Адрес:
    Ростовская область
    Комплекс он только по наименованию. А так - обычный сложносоставной объект. Нам, конечно, на 100 объектов не попадался, слава Богу, но в общем случае делаем нормальный техплан на раздел со всеми чертежами, схемами и т.п. плюс в составе техплана все необходимые акты обследования. Часто попадаются дубли входящих в состав объектов, которые стоят нормально (по отдельности), но без прав, их нужно снять с учета по заявлению перед разделом. Заказчику теперь самое главное - доказать, что ОКСы были снесены до 04.08.2018 ))) А Вас поздравляю с денежным заказом
     
    #4
  5. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.685
    Симпатии:
    6.391
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    очень интересно. не раз слышал этот бред, но что бы сознательно идти на подготовку Акта обследования не существующего в в ЕГРН объекта, это нонсенс для меня и однозначно не приемлемо

    Alevtina_Alina, вообще валяюсь от вашего объекта Назначение: Связи [​IMG]
    Вот это что за объекты? исходный объект что уже преобразовывался? интересно как?

    Если вас интересует правовой аспект, то я могу высказать свое мнение, но тут будет суд.
     
    #5
  6. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.005
    Симпатии:
    875
    Адрес:
    Ростовская область
    Почему несуществующего? Объект описан с площадью, назначением, литерой в Свидетельстве о госрегистрации. То, что в свое время наплодили сложносоставных объектов, а сейчас часть из них снесены, так это реальность, а не бред.
     
    #6
  7. elena.yurieva2013

    Регистрация:
    27 фев 2013
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Продолжение Вашей темы, подскажите. Есть ЕНК поставлен в 2014 году. Есть разрешение на строительство(там не прописано что 1 очередь), но оно до 2018 года, поставили на учет и ввели в эксплуатацию часть комплекса, т.е 1 очередь. Теперь заказчик хочет оформить оставшуюся часть. Есть тех.паспорт, но на 2016 год. Как сейчас быть? и если ставить оставшуюся часть, то она должна быть с тем же кадастровым номером, и то что стоит нет в координатах на публичке и графики тоже нет., т.е как понимаю нужно все перечерчивать и координировать?
     
    #7
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.685
    Симпатии:
    6.391
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    несуществующий потому как не стоит на кадастровом учете. какой кадастровый номер вы будете указывать в акте обследования?

    нет, тут как раз таки ни какого бреда, так как регистрация проходила как ИК и объекты не подлежали кадастровому учету
     
    #8
  9. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.005
    Симпатии:
    875
    Адрес:
    Ростовская область
    А зачем же тогда эти же объекты поставили по отдельности на кадастровый учет дополнительно без прав? Очень крутой ИК - жилой дом и сарай с летней кухней.
     
    #9
  10. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.685
    Симпатии:
    6.391
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а причем тут Жилой дом с хозпостройками и ИК? мы ведь ведем разговор о предприятиях на которые зарегистрированы права как на ИК.
     
    #10
  11. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.005
    Симпатии:
    875
    Адрес:
    Ростовская область
    Потому что описывали в одно и то же время по одному принципу и комплексы нежилых объектов, и частное домовладение. Так зарегистрировались РЖД со своими объектами. У нас был в работе их детский сад, в Свидетельстве на который были и здания, и заборы, и навесы, и труба. Принцип раздела одинаковый.
     
    #11
  12. elena.yurieva2013

    Регистрация:
    27 фев 2013
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Кос, Вы, что мне посоветуете по моему вопросу:
    Продолжение Вашей темы, подскажите. Есть ЕНК поставлен в 2014 году. Есть разрешение на строительство(там не прописано что 1 очередь), но оно до 2018 года, поставили на учет и ввели в эксплуатацию часть комплекса, т.е 1 очередь. Теперь заказчик хочет оформить оставшуюся часть. Есть тех.паспорт, но на 2016 год. Как сейчас быть? и если ставить оставшуюся часть, то она должна быть с тем же кадастровым номером, и то что стоит нет в координатах на публичке и графики тоже нет., т.е как понимаю нужно все перечерчивать и координировать?
     
    #12
  13. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.685
    Симпатии:
    6.391
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    я бы наверно ставил как отдельные объекты
     
    #13

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление