Увеличил лоджию в МКД

Обратился заказчик: когда-то увеличил (пристроил) лоджию на 1 этаже МКД, теперь через суд хочет узаконить это дело.
Пробежался по законодательству и не нашел каких-либо внятных указаний о принадлежности лоджии, в границы квартиры лоджия не входит, её площадь в квартиру не включается, в общем имуществе МКД она вроде как так-же не фигурирует, в то же время ее использует исключительно собственник квартиры. Понимаю, что нужно готовить техплан на реконструкцию МКД (или нет?), тогда нафига этот геморой собственнику квартиры, исключительно для того, чтобы не штрафовали и не заставили приводить в порядок? Подскажите плиз, кто с подобной проблемой работал

 

Похоже, что вопрос поставлен не корректно.
Начну с того, что лоджия или балкон, это конструктивная особенность здания. Отличие лоджии от балкона по СНИП начинается с определений: Балкон – выступающая из плоскости стены фасада площадка; Лоджия – встроенная в плоскость фасада площадка (точное определение можно прочитать в СП 54.13330.2016). Вы ведь никогда не скажите, что увеличил оконный проем путем возведения к нему трех стен :). Это я утрирую. Поэтому не увеличил лоджию, а возвел пристройку к зданию, которая примыкает к лоджии. При этом понятие лоджии при такой реконструкции теряется. Отсюда делайте вывод.