Помогите разобраться! На кадастровом учете стоит отмежеванный участок с уточненной площадью (ИЖС,собственность), но его координаты и площадь не соответствуют действительности. Могу ли я переуточняя положение участка, увеличить его площадь на 10 процентов (или хотя бы на величину погрешности измерений площади)??? Или в п.1 ч.5 ст.27 закона №221-ФЗ речь идет только о площадях ранее учтенных (не уточненных) участках).
Если это обосновать в заключении и подкрепить документами в приложении, то можно. Иначе если дать волю, то уточнять можно бесконечно. Прециденты уже были в Краснодарском крае.
vovak Володя ты разве не привык к томму что Краснордарский край у нас живет по своим законам. - это воообще другое гос ударство!!!!!!!!!!!!
уточнять уточняемый не получится, но если на титулке написать в связи с исправлением кадастровой ошибки....., у нас проходит
В заключении обосновываете о наличии кадастровой ошибки и при формировании МП отталкиваетесь от площади, содержащийся в сведениях ГКН, существовавшей до внесения ошибочных сведений.
Имеется ранее учтенный земельный участок, площадь не установлена в соответствии с требованиями законодательства. При межевании оказалось, что фактическая площадь более чем на 10% превышает площадь по документу. Причем превышает намного. Откуда взялась площадь в свидетельстве пост. бессрочного пользования - непонятно. То есть там есть приложение в виде чертежа границ, в котором указаны длины линий, абсолютно не соответствующие факут. Граница на местности - ограждение (это детский сад), стоит уже лет 30, с момента постройки сада. Как теперь узаконить площадь фактическую? Постановление ОМС не проходит.
ВОПРОС!!! Есть новое свидетельство на землю: для обслуживания здания. Есть свидетельство на здание. Есть свидетельство на трансформаторную кательную - 18м2. Реальный размер - 20м2. Есть межевой план без кательной. Можно ли сделать уточнение участка с внесением сведений о кательной размером 20м. и нужно ли менять назначение чзу( и как ?) под кательной?
Тогда решение суда. (Добавление) Если участок ранее учтённый и границы его не установлены в соответствии с законодательством - уточняйте себе на здоровье. А у ЧЗУ не устанавливается ВРИ, просто будет написано "чзу занята ОКС " Если стоит вопрос можно ли это сделать одним МП, то мнения разделились. Я так понимаю, что в разных регионах проходит по-разному. На форуме по этому поводу была большая дискуссия.
