Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Уточнение ЗУ с одновременным уточнение смежного ЗУ

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Алексей Вязакин, 20 янв 2015.

  1. Алексей Вязакин

    Регистрация:
    26 ноя 2013
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Делаю МП по уточнению земельного участка и одновременно нужно уточнить граници смежного ЗУ. Проблема в том что смежный земельный участок является многоконтурным и имеет внутренние контуры. Работаю в крэдо межевой план, пробовал разные варианты и по всем приходили приостановки. К примеру пробовал уточнить смежника как границу целиком при этом я не могу указать внутренние контуры, на что и пришла приостановка якобы я пересекаю все эти контуры. Пробовал делать уточнение смежника ка часть его граници и тут что то не так, и всёже скланяюсь ко второму варианту. Подскажите как правильно составить МП в моём случае? Если какие то доп. вопросы, отвечу на все.
     
    #1
  2. Алексей Вязакин

    Регистрация:
    26 ноя 2013
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Как правильно показать на чертеже земельного участка и в схеме XML уточнение части граници смежного земельного участка, подскажите пожалуйста?
     
    #2
  3. olegzyr

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 сен 2010
    Сообщения:
    1.110
    Симпатии:
    123
    Адрес:
    г. Томск
    У меня приостановка по этой теме. Уточняю границы своего и соседнего участка. Кроме основного акта согласования со смежником требуют еще дополнительный акт согласования с чертежом на обратной стороне и подписью смежника только с одной строкой типа "1-1" и " согласовано в индивидуальном порядке" ( в данном случае согласуется вся граница смежника) Ссылаются на п.79 приказа :
    79. В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования.
    Зачем два одинаковых чертежа и два акта? Разве не достаточно одного? Обоснована ли приостановка?
     
    #3
  4. Алексей Вязакин

    Регистрация:
    26 ноя 2013
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Согласно 250 ФЗ ст.25, части 3.1 Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
     
    #4
  5. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.993
    Симпатии:
    2.037
    Адрес:
    степной край
    В одном акте смежник согласовал только часть границы (например 1-2), а вдруг он не согласен с остальными частями, хоть вы их и не касались.
    Все равно согласовывать, надежнее сразу 2 акта готовить
     
    #5
  6. Алексей Вязакин

    Регистрация:
    26 ноя 2013
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    В моём случае претензий к акту согласования небыло, сдавал подобные дела раньше- успешно, но в этот раз меня да и КП смутили внутренние контура в смежном контуре МКЗУ.
     
    #6
  7. olegzyr

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 сен 2010
    Сообщения:
    1.110
    Симпатии:
    123
    Адрес:
    г. Томск
    Ну он может прописать сразу все точки в этом акте включая 1-2
     
    #7
  8. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.993
    Симпатии:
    2.037
    Адрес:
    степной край
    Ну например:
    У смежника тупо откусывается кусочек по смежной части, площадь изменилась. Где в одном акте вы пропишите площадь смежника, которую он увидит своими глазами и подпишет Акт? Тем более заявления от него не требуется. А если этот смежник потом будет орать, что он согласовал границу, но никак не ожидал, что площадь его ЗУ уменьшиться. Вот КП и перестраховывается. Тем более доп. затраты - 1 ЛИСТ бумаги
     
    #8
  9. olegzyr

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 сен 2010
    Сообщения:
    1.110
    Симпатии:
    123
    Адрес:
    г. Томск
    Вы меня убедили!
     
    #9
  10. Найля

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 фев 2013
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    0
    работаю в Технокаде. при уточнении ЗУ с корректировкой смежного ЗУ , при устранении пересечения - итог 2 части корректируемого ЗУ( зеленые контура 1 и 2)
    подскажите как грамотно контур описать в csv
    чтобы была видна существующая граница корректируемого( соседний моему) и два образовавшихся в результате кадастровых работ по уточнению контура?
     

    Вложения:

    • zu.jpg
      zu.jpg
      Размер файла:
      30,6 КБ
      Просмотров:
      48
    #10
  11. ИП

    ИП Ирина
    Форумчанин

    Регистрация:
    28 сен 2010
    Сообщения:
    5.465
    Симпатии:
    2.048
    Адрес:
    Московская область
    Существующие координаты не обязательны.
    Я давно уже указываю в Технокаде только уточненные координаты исправляемых ЗУ.
    Снимок.JPG
     
    #11
    Найля нравится это.
  12. Найля

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 фев 2013
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    0
    такая мысль проскакивала... и в данном случае при образовании частей как заполнять? "н" к частям писать?


    тут ситуация такая: что в результате корректировки з/у соседний сильно уменьшается по площади и из него получается 2 контура( ранее был один) и некоторые старые точки тоже сохраняются...
     
    #12
  13. ИП

    ИП Ирина
    Форумчанин

    Регистрация:
    28 сен 2010
    Сообщения:
    5.465
    Симпатии:
    2.048
    Адрес:
    Московская область
    Ну если новые точки образуются, то - с "н", конечно.
     
    #13
  14. Найля

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 фев 2013
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    0
    новые точки берутся с моего ЗУ. там с н. конечно....
    в общем есть пример csv. когда часть точек умирает. часть остается и одноконтурный ЗУ превращается в 2х контурный?
     
    #14
  15. ИП

    ИП Ирина
    Форумчанин

    Регистрация:
    28 сен 2010
    Сообщения:
    5.465
    Симпатии:
    2.048
    Адрес:
    Московская область
    Не усложняйте себе жизнь)) Не указывайте существующие точки.
     
    #15
  16. Найля

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 фев 2013
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    0
    это как? нужно же приписать. какие умираю. какие новые и что в итоге получается...
    не усложнять это хорошо. главное чтобы мою мысль удаленно воспринял регистратор...
    по существу можете помочь примером?
     
    #16
  17. ИП

    ИП Ирина
    Форумчанин

    Регистрация:
    28 сен 2010
    Сообщения:
    5.465
    Симпатии:
    2.048
    Адрес:
    Московская область
    все что умрет, оно и так умрет (у них там существующие точки есть)

    нет у меня под рукой таких примеров, так как я уже давно так не делаю. А исправлять ЗУ приходится часто.
     
    #17
  18. BusinessLady

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2015
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    6
    Здравствуйте. Готовила межевой план на образование с уточнением смежного земельного участка, в результате чего уточняемый становится многоконтурным. Получила Уведомление о возврате документов без рассмотрения: Контур земельного участка 00:00:00000000:00 с учетным номером 1. Элемент MP/Package/FormParcels/SpeifyRelatedParsel[2] - Объект данного типа не найден в БД среди актуальных актуальных сведений; Контур земельного участка 00:00:00000000:00 с учетным номером 2. Элемент MP/Package/FormParcels/SpeifyRelatedParsel[3] - Объект данного типа не найден в БД среди актуальных актуальных сведений.
    Раздел "уточняемые" заполняла не на весь участок, а на часть границы.
    В чем может быть ошибка?
     

    Вложения:

    #18
  19. IO221511

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 июл 2015
    Сообщения:
    419
    Симпатии:
    79
    у вас у уточняемого участка, который становится многоконтурным, контура должны быть не уточняемые, а образуемые (я так думаю, у меня тоже была похожая ситуация)
     
    #19
  20. BusinessLady

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2015
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    6
    А можно ли в такой ситуации исправлять часть границы? или нужно уточнять весь участок? он просто имеет пересечение с 6-ю другими участками, три из которых при уточнении тоже станут многоконтурными, и у них тоже есть пересечения с другими участками. Замкнутый круг какой-то.
     
    #20

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление