Уточнение ЗУ под многокварирным участком, помогите...

Нужно сделать уточнение, на участке дом из 8 квартир, обратился один собственник, может он быть заказчиком? У него в собственности квартира, принес свидетельство, нужны ли свидетельства на остальные квартиры? Может ли он обратиться в КУГИ один как представитель? Есть такое письмо Письмо Министерства экономического развития РФ от 23 сентября 2011 г. № Д23-1395 “Об оформлении прав на земельный участок, занятый многоквартирным домом”, там есть фраза: "в отношении ранее учтенного земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка с даты его государственного кадастрового учета у собственников помещений возникает право общей долевой собственности" ЗУ скорее всего автоматически в собственности. или как считать?
И еще фраза: "границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа с соблюдением процедуры публичных слушаний"
Нужно вообще делать это "проект планировки территорий и проект межевания территорий"?

Очень жду ответов.

 

От имени собственников МКД, с заявлением о КУ изменений может обратиться лицо, уполномоченное общим собранием собственников. У вас всего 8 квартир, так что оформить решение собрания будет нетрудно.
Если есть РУЗУ (без координат) всякие проекты планировки и межевания тут необязательны, но если они есть, то было-бы грамотнее их учесть при уточнении границ (не забывая про ограничение в виде 10% увеличения площади). Заказчиком может быть хоть "дядя Вася из подворотни"

 

при уточнении нужно чтобы смежники подписали в акте и сами собственники. Все остальные проекты и прочая лабуда не обязательна для кадастровой палаты. Да и смежник если нет участка образованного, если не разграничены земли общего пользования, то муниципалитет и не обязан подписать границы.