Всё что связано с федеральными землями и с согласованием. (Добавление) Нужно уточнить ранее учтенный земельный участок, находящийся в федеральной собственности, на него у юр. лица есть право постоянного бессрочного пользования. В кадастровой участок не привязан, соответственно границ и координат нет. Площадь нужно сохранить какая есть в свидетельстве. На участке есть ТП. Вопрос: можно ли вырезать ТП как постороннего пользователя? Площадь же сохраним, доберем ... Кто должен сдавать такой МП? Федералы или правообладатель?
Уточнение границ проводится в соответствии с ч. 9 ст. 39 закона о кадастре. "Вырезание" посторонних объектов, которые не отображены в исходных документах, законом не предусмотрено. Впоследствии правообладатель этой ТП сможет оформить права на нее в соответствии со статьей 35 ЗК. Добавление: знаю о случае, когда в результате такого "вырезания" у правообладателя объекта недвижимости возникли проблемы с оформлением земли под ним. Есть большой массив с/х угодий, на них были построены (в 90-е, с передачей земли в администрацию и заключением договора аренды, но без чертежа границ даже) объекты. Потом постановление о передаче земли от с/х организации к администрации было отменено и договор был расторгнут. Но объекты остались. Когда границы с/х земель согласовывались (середина 2000-х), правообладатель строений поставил условие - вырезать из с/х земель их объекты. Так и сделали. В итоге: с/х организация считает эту землю землей районной администрации (раз мы не оформили - значит госсобственность), а районная администрация кивает на с/х организацию - мол, это их земля по планам землепользования лохматых годов, а постановление о передаче отменено. Договор аренды давно расторгнут, оснований для внесения участка как ранее учтенного нет. Схему администрация не подписывает. Вопрос висит уже 2 года. Кстати, может, кто-то подскажет, какие могут быть варианты дальнейших действий?
При уточнении же столбы, тепловые камеры и т.п. вырезают, чтоб их правообладатель смог потом их межевать, и ТП получается можно, просто вопрос интересует, что ТП находится на федеральной земле, какие могут быть проблемы из-за этого? Естественно в исходных документах ТП не будет отображена, её раньше пытались межевать, но из-за федералов не вышло, не разрешили! А если я сейчас уточню эти границы и вырежу из участка землю под ТП, то потом можно будет отмежевать, так как будет уже муниципальная земля... Вот такие размышления Важно площадь сохранить было, её с газончика подобрала) Главное, чтоб федералы и муниципалитет в акте согласования подписи поставили! И всё... Надеюсь)
Дык на недвижимость надобно права регистрировать, а без земли этого не сделаешь. С вашим утверждением может не согласиться и "федерал", и "муниципал". Свое мнение по вопросу я высказал.
Межуем ветлечебницы в селах. заказчик (районный ветврач) предоставил только КПЗУ . где значится ФЕДЕРАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, собственник РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Вопрос: кто подписывает титульный лист и сдает межевой план в кадастровую и какие документы идут в приложение. Права на участки зарегистрированы на основании Закона...Свидетельства о регистрации все в Росимуществе. соответственно нам их не видать. но тем не менее с шеи не слезут требуют результат работ..
Подписывать должно лицо, уполномоченное на это органом исполнительной власти, т.е. в районном центре (н-р у нас в Екатеринбурге в Министерстве по управлениию муниципальным имуществом) должен быть отдельчик, который этим занимается. Остается только выяснить какой и как у них проходит процедура согласования. В прложении довереннсть этого лица. А выписку из ЕГРП заказать???
В свое время при межевании территории школы вырезал участочек под ТП - сама будка плюс отмостка. А позже и ее отмежевал уже для местной электросети.
