Здравствуйте! Такой вопрос: В ГКН есть ранее учтенное здание. Но на него нет координат. Оно поставлено на учет по техпаспорту БТИ. Собственник хочет, чтобы здание в ГКН было с координатами. То есть, чтобы его местоположение было конкретно определено. Замерить его координаты - не проблема. Но основные характеристики здания не меняются. Кто-нибудь делал на такое техплан? И в связи с чем делать уточнение?
Делали! В связи с уточнением координат характерных точек контура здания. Либо просто прописать: уточнение местоположения окс на земельном участке.
Я пишу, что при проведении кадастровые работ было определено местоположение объекта на земельном участке. При этом, обращаю ваше внимание, что такой техплан может быть подготовлен без документа-основания, т.к. характеристики не изменились, и это тоже можно дописать в заключении. Но, если вам удобнее и привычнее заполнять все разделы техплана, то заполняйте, никто не запрещает. Думаю, что пример вам не нужен, это самый обыкновенный случай)
В принципе все ясно. Спасибо за помощь, коллеги!) И ещё одно уточнение: техплан в кп сдает собственник, правильно?
221 ФЗ статья 20. С заявлением об учёте изменений обращается собственник или представитель по доверенности
Блин , а у меня требуют документы прикладывать к техплану ( техпаспорт или ввод, проект или на край декларацию).
Здравствуйте! Требуется произвести учет изменений в связи с уточнением местоположения здания. Площадь здания тоже "полетит", я правильно понимаю? Нужно ведь будет в техплан включать поэтажные планы, а у меня там крыльцо и т.д., не учтенное ранее БТИшниками. Или можно как-то оставить площадь прежней и внести изменения только в части координат контура здания? Подскажите пожалуйста!
Здравствуйте, уважаемые форумчане. Прошу у вас помощи, кто чего знает. В 2014г. начали строительство дома 3эт., ИЖС. Получили ГП участка с координатами места на нем, разрешенного к застройке. При разбиыке осей котлована геодезист выдал исполнительную схему, где указал, что пересечение осей1-Б соответствует как раз одной из этих координат. Далее в процессе строительства есть исполнительные схемы забивки свай, ростверков,и колонн на отметке -0.25, которые говорят о том, что отклрнения от проектных размеров составляют от 6 до 20 мм. в 2018 году Заказчик (я его представитель) решил уже введенный в эксплуатацию объект путем реконструкции увеличить до 5-ти этажей. Стали получать новый ГП, а там координаты GPS показали, что наш объект одним боком залез за размеры разрешенной застройки. За это время в городе 2 раза пересматривали генплан, меняли систему координат. Вопрос: как такое могло произойти. Возможно кто-то подскажет, как найти геодезиста Лебедева В, А., чтобы прояснить ситуацию
Из профессиональной солидарности не сдам геодезиста Лебедева. Чувствую что ежели у вас 5-ти этажный ИЖС, тяжко ему будет. А по теме, укажите где объект, и задайте вопрос на сайте, кто сможет с вами встретиться и помочь решить вопрос.
за пределы допустимых отступов --- Сообщения объединены, 22 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 22 фев 2019 --- спасибо за совет, для этого я и написал свой вопрос. Что касается "не сдам", то это зря. Думаю, лучше встретиться с ним и обсудить ситуацию. Соственник угрохал не один десяток лямов в стройку и просто так он не остановится, хоть "с собакакми", но найдет
а ну это херня. не страшно. пройдите публичные слушания по отклонению от допустимых параметров при строительстве объекта и спите спокойно
Здравствуйте! Такая же ситуация, но смущает то, что в требованиях в п. 11 указано "Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы: ... План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения (кроме случая подготовки технического плана в отношении машино-места, объекта незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса);(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689)" Причем эти изменения были в требованиях аж до этого письма МЭР! А вы когда последний раз такое сдавали?
Здравствуйте! Похожая ситуация, только выяснилось что была пристроена терраса, которой нет в старом техпаспорте (пристроена тоже давно, до приказа №90). Могу ли я закоординировать жилой дом, не меняя площадь, при этом конфигурация будет отличаться от той что в техпаспорте? или так делать нельзя?
Здравствуйте, помогите советом, может кто сталкивался с подобной ситуацией? Обратился заказчик, с просьбой подготовить техплан на здание (жилой дом), как выяснилось жилой дом стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, площадь соответствует, а этажность вместо 2 эт., как по техпаспорту БТИ и разрешению на ввод в эксплуатацию, стоит 1 эт. Заказчик обратился с документами на о праве собственности на землю, разрешением на строительство дома и актом ввода в эксплуатацию, с заявлением о регистрации права на дом, но получил отказ, так как в сведениях о здании есть несоответствие характеристики об этажности. Теперь получается, что для подготовки технического плана на уточнение у меня есть все необходимые документы, но вот как быть с тем, что с заявлением об учете изменений обратится не собственник объекта недвижимости, ума не приложу.
