Помогите пожалуйста!!! Поступило дело по уточнению границ ЗУ, так как получилось что граница населенного пункта пересекла ЗУ. Участок представляет собой единое землепользование состоит из трех частей, границы одной из частей уточняются. Из кадастровой пришел отказ где указано что реквизит 1 раздела Сведения об уточняемых ЗУ и их частях не требуется, мне не понятно почему, так как там же прописываются все старые и новые координаты. И кроме того ссылаются на то что в заключении КИ не прописана причина уточнения границ ЗУ, хотя там четко приписали что уточнение проводится в связи с тем что граница населенного пункта пересекает границу ЗУ. Как тогда правильно оформить дело и заключение КИ.
Почему вы решили, что ошибка содержится в сведениях о границе участка, а не о границе населенного пункта? Имеется ли в тексте отказа ссылка на нормативный документ? Словосочетание "кадастровая ошибка" употребляли в заключении?
"Почему вы решили, что ошибка содержится в сведениях о границе участка, а не о границе населенного пункта?" В выписке написано ГКН содержит противоречивую информацию в части несоответствия границ между нашим участком и у частком с другим кадастровым номеров. Границы населенного пункта были расширены недавно, а участок поставлен на кадастровый учет давно. "Имеется ли в тексте отказа ссылка на нормативный документ?" нет, в начале отказа написано только что межевой план оформлен не в соответствии с требованиями, т.е. 412 инструкцией "Словосочетание "кадастровая ошибка" употребляли в заключении?" нет не упоминали. Я вообще запуталась уже с этим делом, не знаю что делать, а проконсультироваться по отказу в палате невозможно.
Ну, а почему пишете: Нужно уточнять границы в связи с пересечением со смежным ЗУ. В заключении написать о выявлении кадастровой ошибки (это самое пересечение) и необходимости ее исправления. Почитайте ст. 28 закона о кадастре и заодно письмо Минэка № 4448 от 27.03.09. Действительно запутались. Причина уточнения границы - нестыковка со смежным ЗУ или граница нас. пункта? Еще вопросы. Как вы определили, что граница населенного пункта пересекает ЗУ? Сведения о границе нас. пункта внесены в ГКН? И еще. Если граница участка была внесена в ГКН давно, а граница н.п. позже, то Если граница н.п. пересекает участок, сведения о границе которого внесены в ГКН ранее, то граница н.п. установлена с нарушениями законодательства.
Спасибо большое!! теперь вроде стало все более или менее понятно!! Там у этого участка оказалось наложение еще и на другой ЗУ. а насчет того что границу населенного пункта не должны были ставить на КУ так это точно. Я так понимаю, что предыдущее земельное дело по этому участку человек оформил не делая съемку, а картометрически, а указал что геодезически. А когда год назад делали съемку для проекта планировки данного ЗУ оказалось что он по координатам в озеро попадает на 5-10 м. И архитекторы, которые делали проект и утверждали его в поселении, не стали вести границу населенного пункта по воде. Но сейчас я поняла, что граница населенного пункта и граница ЗУ пересекаются но в установленных нормах. Но заказчик все равно хочет чтобы его участок сдвинули на "землю" из озера, как тогда в этом случае будет оформляться это дело. как исправление кадастровой ошибки или по другому? За ранее благодарю.
Опять в чужую тему... чтобы не размножаться. :) Уточняем границы ЗУ, стоящего на КУ без границ, ковыряясь в КПТ, по адресу обнаружил, что соседний участок, похоже тоже стоит на КУ. В КПТ на картинках естественно и на месте нашего участка и соседних - чистота. Теперь вопрос: согласовывать ли границу с соседями? Формально, один из них точно стоит на КУ. Вроде надо. Но в ГКН нет сведений о соседских границах... Кто может утверждать, что эти участки смежные? Т.е. КП не должна бы завернуть по формальным признакам. А как всё же правильно?
Ну и ещё вопрос. Затяжное дело. Договор тянется с прошлого года. Собственник долго думал что ему надо и как. На всякий случай, чтобы не терять время, в феврале разослали соседям извещения о согласовании границ от имени организации, считающейся кадастровым инженером с её же подписью. Но дело двинулось только теперь. Межевой план и акт согласования будет подписывать кадастровый инженер, являющийся работником того же самого ЮЛ. Можно ли в приложение вкладывать те извещения, с реквизитами ЮЛ. Или нужно рассылать новые? По существу ведь ничего не изменилось. Смежники были оповещены должным образом - не явились. Какая разница кто их вызывал?
