Добрый день. уважаемые специалисты. Подскажите пожалуйста, возможно ли сделать следующее: есть ранее учтенный земельный участок. в настоящее время выполнено межевание и предстоит кадастровый учет, связанный с уточнением его координат. Есть желание вместе с подачей документов на кад. учет всего участка сразу же поставить на кад. учет часть этого участка, отводимый под сервитут для соседнего участка (проезд на соседний участок). Насколько действия по сервитуту затруднят учет основного участка? Соглашение о сервитуте необходимо ли предстпавлять в для кад. учета или оно потребуется только при регистрации самого сервитута?
Я однажды делала уточнение ранее учтенного земельного участка с одновременным образованием части этого участка. Не прошло. В кадастровой почему-то решили, что так нельзя... Пришлось сначала уточнять, потом образовать часть. Два межевых плана с разрывом во времени. Так что будьте внимательными!!!
Екатерина Мосягина насколько я понял пункт 64, там речь об участке, ДЛЯ которого устанавливается сервитут. в моем же случае, сервитут устанавиливается в отношении уточняемого участка ZemZem. а это какой регион был?
Мы делаем все в одном МП. Для этого соблюдаем определенные методики: 1. На титульном листе должны быть перечислены оба вида кадастровых работ. 2. В приложении присутствует постановление администрации или другой документ, подтверждающий характеристики данных частей. (п. 61 Требований) 3. Ну и применение соответствующих условных обозначений, и заполнение необходимых реквизитов в разделах МП.
Регион - Архангельская область. Я соблюдала те же условия, что и GeoDemon. В телефонном разговоре работник из кадастровой обосновала это тем, что в приказе 412 такой возможности не прописано. Но там нет и прямого запрета на такие действия. Беспредел... Да, им еще правоустанавливающий документ на часть участка не понравился. Вот и решили отказать от греха подальше.
В приказе как раз такая возможность прописана, пусть ЗКП читает внимательно п.20. Более того, есть письмо Росреестра, в котором объясняется что одновременно с формированием ЗУ можно формировать и ЧЗУ на других ЗУ. Одновременное формирование ЗУ и ЧЗУ (Добавление) В п. 20 приказа есть такая фраза: МП оформляется в виде одного документа если ... одновременно уточняется местположение границы ЗУ и уточняются сведения о частях ЗУ. Здесь под фразой уточняются сведения о ЧЗУ имеется ввиду образование ЧЗУ, которые фактически существуют, но отсутствуют в кадастре. Ведь ранее учтённых ЧЗУ не бывает. А в МП по уточнению есть разделы типа "Сведения о частях уточняемых ЗУ".
возник следующий вопрос в отношении образуемых частей под проезд: для образования части необходимо вкладывать соглашение о сервитуте в приложение. Для того чтобы подписать его необходима какая-то графика. Для регистрации необходим КПЗУ с частью, его получим после межевания.Вопрос такой: какая графика является первичной для подписания соглашения о сервитуте? Или же в данном случае получается, что стороны изначально заказывают межевания для подготовки МП и соответственно определения ЧЗУ под проезд и подписания соглашения?
В МП вкладывается не само соглашение о сервитуте, а предварительный договор о намерениях заключить в дальнейшем соглашение о сервитуте на таких-то ... условиях. Потом, после учёта чзу, получаете выписку из кадастра на эту часть и потом уже заключаете настоящее соглашение о сервитуте. Есть письмо Минэко про это. Если очень нужно, поищу.
