Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Учет изменения местоположения здания

Тема в разделе "Учет изменений", создана пользователем SofiaKh, 28 фев 2019.

  1. SofiaKh

    Регистрация:
    28 фев 2019
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    1
    Добрый день, коллеги! Очень надеюсь на вашу помощь! Я кадастровый инженер, являюсь работником юр.лица. У нас есть два населенных пункта с одинаковым названием, только разный сельский округ. Три года назад у нас работал геодезист, который поставил жилой дом в одном поселке, а фактически (территориально) он находится в другом. . Земельного участка не было. Т.е. он его просто тупо поставил на КПТ даже не понимая где ставит. я думаю он даже не выезжал и координаты не снимал . Сейчас мне надо делать техплан. Исправление реестровой (кадастровой) ошибки. Я даже не представляю, что мне писать в заключении кадастрового инженера, как мне объяснить, что фактически дом находится в нескольких километрах от того места, где он стоит сейчас? Помогите!!! Заранее спасибо!
     
    #1
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.669
    Симпатии:
    6.384
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    интересно как он это сделал при том что являлся геодезистом?

    вы думаете? ::laugh24.gif::::laugh24.gif::::laugh24.gif::::laugh24.gif::::laugh24.gif::

    так и пишите как тут написали, связанным текстом
     
    #2
  3. Алексей Александрович

    Регистрация:
    16 окт 2013
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    6
    Ставил кадастровый инженер, а геодезисту наверное денешку не платили))
     
    #3
  4. IO221511

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 июл 2015
    Сообщения:
    417
    Симпатии:
    79
    Пишите, что ошибка в местоположении здания, такие техпланы нормально вроде проходят. Мы когда обнаруживаем, говорим собственникам, они идут к тем кто делал и те исправляют
     
    #4
  5. kadastr.zp

    Регистрация:
    28 ноя 2018
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте. Уточняю местоположение здания права на который зарегистрированы. Просто вношу сведения о координатах в ЕГРН. Земельный участок на котором расположен дом отмежеван. Само здание частично выход за его пределы. Вопрос Можно ли внести координаты здания в ЕГРН на основании технического паспорта изготовленного до 01.01.2013 года с пересечением с земельным участком?
     
    #5
  6. SofiaKh

    Регистрация:
    28 фев 2019
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    1
    Здравствуйте!
    Не угадали. Зарплату получали- геодезист 17 копеек с рубля, а кадастровый инженер 3 копейки. Так что вопрос кому не платили геодезисту или кад.инженеру. А теперь кад.инженер виноват
     
    #6
    la femme fatale нравится это.
  7. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.669
    Симпатии:
    6.384
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    в следующий раз КИ умнее будет
     
    #7
  8. la femme fatale

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 мар 2018
    Сообщения:
    63
    Симпатии:
    8
    У меня на прежней работе тоже была такая геодезистка, заказчики говорили: а ваш геодез даже приборы из машины не доставала)))). Уехала теперь Крым межевать::biggrin24.gif::. Организация развалилась, сейчас работаю на юр.лицо и попадается мне исправление тех.ошибки. казалось бы ни что не предвещало... Ну я своему геодезу говорю сними контрольные точки, у них земля не уточнена дом на кадастре в чистом поле, а ставила КИ которая, как раз по съёмке той специалистки делала. Дом на 3 метра оказался сдвинут ( своему геодезу верю как себе). А мне всего то нужно было поменять по декларации наименование вместо жилой дом на часть жилого дома. Теперь вот изменять местоположение, а как? Просто написать в заключении? Короче весна пришла и показала , кто где накакал. Думаю ещё не одно такое дело вылезет. А у того КИ выбора не было, мы всей организацией на ее подпись шпарили...
     
    #8
  9. sidor

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 авг 2011
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    21
    Добрый день!
    Уточняю местоположение ранее учтенного жилого дома (дом без координат). Согласно 218-ФЗ в технический план включаются только те сведения, которые изменяются. Также есть письмо Минэка № Д23и-1291 от 10.03.2017 по этому вопросу в котором также указано, что поэтажные планы при этом не включаются в технический план.
    Кто-нибудь делал подобные работы без включения поэтажки? В 6-й версии xml-схемы элемент Plans является обязательным (не помню как в 3-ей). Я не представляю как можно тогда не включать планы этажей согласно письма.
     
    #9
  10. Semen_096

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 ноя 2016
    Сообщения:
    768
    Симпатии:
    188
    Адрес:
    66:41
    Пустой лист + ЗКИ про рукожопость схемы и атрофию мозга у тех кто ее утвердил.
     
    #10
  11. sidor

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 авг 2011
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    21
    А если я пустой лист приложу, они смогут умудриться его в ЕГРН "вставить" в качестве поэтажки?))))
     
    #11
  12. Semen_096

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 ноя 2016
    Сообщения:
    768
    Симпатии:
    188
    Адрес:
    66:41
    sidor, они много чего могут учудить.
     
    #12
  13. PGOR

    Форумчанин

    Регистрация:
    14 апр 2015
    Сообщения:
    428
    Симпатии:
    144
    Вот интересно, Вы в работе используете письма или всё-таки 953 приказ? Пункт 11 прочтите. Тот, кто писал это письмо, приказ явно не читал.
     
    #13
  14. sidor

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 авг 2011
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    21
    953 Приказ. Про п.11 знаю, но также есть пункт, по которому в технический план включаются только те сведения, которые изменяются. Т.е. здесь некоторое противоречие в приказе.
    Я конечно понимаю, что письма не являются НПА, но зачем тогда Минэко пишет эти самые разъяснительные письма? Просто так? Тогда бы уже писали, что разъяснять ничего не будем, пользуйтесь приказом 953 в том виде, в котором есть.
     
    #14
  15. PGOR

    Форумчанин

    Регистрация:
    14 апр 2015
    Сообщения:
    428
    Симпатии:
    144
    Письмо -это субъективное мнение , приказ - руководство к действию. Разницу понимаете?
     
    #15
  16. sidor

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 авг 2011
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    21
    Я прекрасно понимаю. Что тогда делать, когда в приказе 2 пункта противоречат друг другу? В одном написано включать в другом не включать.
     
    #16
  17. PGOR

    Форумчанин

    Регистрация:
    14 апр 2015
    Сообщения:
    428
    Симпатии:
    144
    Да прочтите же, наконец, приказ.
    п. 42 - заполнению подлежат строки раздела "Характеристики объекта недвижимости", содержащие новые значения... Раздела "Характеристики...", а не техплана. План этажа - это другой раздел, и он должен быть всегда - п. 11
     
    #17
    k0jz0r нравится это.
  18. Горе

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2011
    Сообщения:
    38
    Симпатии:
    4
    Адрес:
    Россия, Алтайский край
    если площадь не меняется, а уточняется только местоположение ОКС на ЗУ, то я план этажа никогда не прикладываю.
     
    #18
  19. северянка

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    539
    Симпатии:
    153
    письмо действует для ТП-03. Оно написано задолго до ТП-06.
     
    #19
  20. Semen_096

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 ноя 2016
    Сообщения:
    768
    Симпатии:
    188
    Адрес:
    66:41
    Правильнее сказать - письмо написано под приказ, а не под какую-то из версий схемы. Обсуждаемые положения приказа до сих пор не менялись, значит и письмо доныне тоже актуально. А то что хмл схемы не соответствуют приказу - это вопросы к РР, приказ в любом случае должен исполняться с латанием косяков схем на коленке - собственно об этом есть многочисленные письма (то они просили прописывать "жилое строение" в ЗКИ, то номер аттестата, т.к. хмл-схема "не поддерживает" и т.д. А вот почему не поддерживает, хотя должна - интересный вопрос, как и вопрос куда утекают те самые средства на развитие электронной регистрации и проч.
     
    #20

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление